Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-074-комнатные виллы
В наличии: 1 планировок
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4-комнатная вилла | Villa 3 | — | 170 м² | 2 сп. · 3 с/у | балкон | $263 500 | $1 550 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2025.06 по 2026.09: $1 300 → $1 550 +19%Дома и сроки сдачи
домов: 13Характеристики
- Этажность
- 3
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- видеоконтроль 24/7
- Инфраструктура
- бассейн, сауна, спа, бильярдная, зона барбекю и активного отдыха на свежем воздухе, детская развлекательная зона, зимний сад, частный двор и зона отдыха
- Паркинг
- наземный
- Отделка квартир
- чёрный каркас, белый каркас, полный ремонт
- Площадь квартир
- 170 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 0%
- срок до 18 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Rendez-Vous Batumi — новый проект вилл в Батуми
ЖК Rendez-Vous Batumi — это закрытый квартал из 13 трёхэтажных вилл в районе Аэропорт, Батуми, где проект реализует застройщик LOYD Development. Комплекс расположен по адресу: 1-й переулок Евгения Микеладзе, 8. Каждая вилла площадью 170 м² спроектирована с использованием монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмостойкость и гибкость при внутренней перепланировке. Сдача объекта запланирована на 1 квартал 2028 года. Стартовая цена — от 263 500 долларов США. Rendez-Vous Batumi — не коммерческое заведение, а жилой комплекс премиум-класса с высоким уровнем сервиса, ориентированный на покупателей, ищущих приватность и современную инфраструктуру в удобной локации для комфортной жизни, а также представляющий инвестиционный интерес.
Эксперт материала: Специалист batumi-realty.online Должность: Консультант по недвижимости Опыт: Работа с рынком недвижимости Грузии, сопровождение сделок для иностранных покупателей Дата публикации: ДД.ММ.ГГГГ | Дата обновления: ДД.ММ.ГГГГ
Характеристики и спецификация проекта
ЖК Rendez-Vous Batumi — закрытый квартал из 13 трёхэтажных вилл премиальных категорий, спроектированных по монолитно-каркасной технологии на специально подготовленной площадке. Эта технология обеспечивает высокую сейсмостойкость, что критично для региона с умеренной сейсмической активностью, а также позволяет устанавливать панорамные окна большого размера. Каркасная конструкция даёт свободу при перепланировке внутренних пространств: несущими являются только колонны, а внутренние стены — ненагруженные, их можно изменять без риска для прочности здания и без затрагивания технических коммуникаций основного каркаса.
Каждая вилла в проекте Rendez-Vous Batumi имеет площадь 170 квадратных метров и рассчитана на четыре функциональные зоны: две спальни, три санузла и общее жилое пространство. Камерный формат комплекса — 13 вилл — обеспечивает приватность жильцов и минимизирует нагрузку на общую инфраструктуру. Доступ на территорию контролируется круглосуточным видеонаблюдением, предусмотрен наземный паркинг.
Архитектура выполнена в современном стиле с акцентом на функциональность и долговечность материалов. Конструкция позволяет адаптировать интерьер под потребности владельца, включая варианты отделки — от чернового (чёрный каркас) до готового ремонта под ключ (белый каркас). Фотографии рендеров, карта расположения и ход строительства доступны на сайте batumi-realty.online.
Инфраструктура закрытого комплекса
ЖК Rendez-Vous Batumi — закрытый квартал из 13 вилл с собственной внутренней инфраструктурой и полным контролем доступа. Территория комплекса огорожена, действует видеонаблюдение 24/7 — приватность и безопасность жильцов обеспечены на уровне. Внутри обустроены бассейн, сауна, спа-зона и бильярдная — все объекты доступны владельцам вилл без дополнительных платежей. Для семей предусмотрена детская игровая зона и детская площадка, а в зимнем саду организована зона отдыха, откуда открываются панорамные виды на окружающую территорию. У каждой виллы — выделенное место на наземном паркинге. Зона барбекю объединяет жителей для встреч на открытом воздухе, создавая камерную атмосферу частного квартала.
Расположение и транспортная доступность
Жилой комплекс Rendez-Vous Batumi находится по адресу 1-й переулок Евгения Микеладзе, 8, в районе Аэропорт города Батуми. Расположение обеспечивает баланс между престижной приватностью и близостью к ключевым городским объектам. До побережья Чёрного моря — 2,1 км, что составляет около 7 минут на автомобиле. Новый бульвар, центр развлечений и прогулок, расположен в 3,8 км от комплекса. Международный аэропорт Батуми находится в 4,5 км, до центра города — 5,2 км. Рядом действуют школы, супермаркеты и медицинские учреждения. Транспортная доступность позволяет добраться до основных точек города без пересадок. Ниже — точные расстояния до объектов инфраструктуры.
| Объект | Расстояние, км | Время на авто, мин |
|---|---|---|
| Море (ближайший выход) | 2,1 | 7 |
| Новый бульвар | 3,8 | 10 |
| Аэропорт Батуми | 4,5 | 12 |
| Центр города (площадь Независимости) | 5,2 | 14 |
| Ближайшая школа | 1,8 | 5 |
| Ближайший супермаркет | 1,2 | 4 |
Планировки и варианты отделки
Все виллы в ЖК Rendez-Vous Batumi имеют площадь 170 м² и трёхэтажную планировку. Типовая конфигурация включает 4 комнаты: 2 спальни и 3 санузла — это обеспечивает комфорт для семьи или гостей. Проект Rendez-Vous Batumi предлагает три варианта отделки: черный каркас, белый каркас и полный ремонт под ключ. Черный каркас — минимальная подготовка: стены, перегородки, крыша, фундамент. Белый каркас добавляет инженерные системы, стяжку и штукатурку. Полный ремонт включает чистовую отделку, сантехнику, электрику и готовность к заселению.
Стоимость и финансовые условия покупки
Цены на виллы в жилом комплексе Rendez-Vous Batumi начинаются от 263 500 долларов США, что составляет около 1 550 долларов за квадратный метр. Проект предлагает условия как для полной оплаты, так и для покупки в рассрочку или по ипотеке. Для тех, кто хочет купить виллу в ЖК Rendez-Vous Batumi, доступны два основных пути: беспроцентная рассрочка до 18 месяцев или ипотека через TBC Bank. При рассрочке первый взнос не требуется. Ипотечное кредитование доступно под ставку от 9,9% годовых при первоначальном взносе от 15% на срок до 20 лет. Срок ввода объектов в эксплуатацию — 1 квартал 2028 года.
Курс валют и условия банковских переводов могут меняться. Актуальные условия трансфера уточняйте у менеджера
| Условие | Рассрочка | Ипотека (TBC Bank) |
|---|---|---|
| Первый взнос | 0% | От 15% |
| Срок | До 18 месяцев | До 240 месяцев (20 лет) |
| Процентная ставка | 0% | От 9,9% годовых |
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут купить виллу в ЖК Rendez-Vous Batumi, используя только загранпаспорт — юридическое оформление доступно без получения вида на жительство. Собственность регистрируется в государственном кадастре, документы на английском или грузинском языке. Перевод средств из РФ возможен, но курс валют и условия банковских переводов могут меняться. Актуальные условия трансфера уточняйте у менеджера. Информация носит ознакомительный характер. Для сопровождения сделки и проверки документов рекомендуется привлечь независимого юриста.
Застройщик LOYD Development
Проект Rendez-Vous Batumi реализует компания LOYD Development. Застройщик — это юридическое лицо, указанное в официальных документах на строительство. Компания отвечает за соблюдение сроков и качества строительства. Надёжность застройщика можно проверить через публичные реестры и историю реализованных объектов. LOYD Development позиционирует себя как застройщик жилых комплексов в Батуми.
Часто задаваемые вопросы
✅ Можно ли купить виллу в ЖК Rendez-Vous Batumi дистанционно из России? Да, покупка возможна удалённо. Для сделки достаточно заграничного паспорта. Все документы оформляются онлайн, включая подписание и регистрацию в кадастре.
✅ Какие финансовые условия доступны? Доступны беспроцентная рассрочка до 18 месяцев и ипотека от TBC Bank под 9,9% годовых. Первый взнос — от 0% при рассрочке, от 15% при ипотеке.
✅ Когда завершится строительство? Сдача комплекса запланирована на 1 квартал 2028 года.
✅ Что включает отделка? Доступны варианты: черный каркас, белый каркас и полная отделка под ключ.
⚠️ Курс валют и условия банковских переводов могут меняться. Актуальные условия трансфера уточняйте у менеджера.