Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-014-комнатные виллы
5-комнатные виллы
В наличии: 3 планировок
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4-комнатная вилла | Villa 8 | — | 218,11 м² | — | — | $251 263 | $1 152 | в продаже |
| 5-комнатная вилла | Villa 3 | — | 291,96 м² | — | — | $379 548 | $1 300 | в продаже |
| 5-комнатная вилла | Villa 2 | — | 316,32 м² | — | — | $411 216 | $1 300 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.09 по 2026.10: $950 → $1 152 +21%Дома и сроки сдачи
домов: 16Характеристики
- Этажность
- 2–3
- Технология строительства
- монолитная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- благоустроенный двор с детской площадкой, бассейн
- Лифт
- нет
- Паркинг
- наземный
- Отделка квартир
- чёрный каркас
- Высота потолков
- 3 м
- Площадь квартир
- 218–316 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 6 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Общие характеристики и расположение ЖК Green Gardens
ЖК Green Gardens находится по адресу: ул. Евгения Микеладзе, 23, в районе Аэропорт. Здесь рядом с морем есть городская инфраструктура, но туристические потоки не так заметны, как в центре. Поблизости расположены школы, аптеки, магазины и медицинские центры, до которых можно дойти за двух-трех минут. В одном дворе с жилым комплексом находятся дополнительные объекты социальной инфраструктуры, что делает проживание максимально комфортным.
Комплекс состоит из 16 домов, построенных по монолитной технологии. Все они сданы в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года. Застройщик проекта — компания Green Gardens Batumi.
Green Gardens Батуми — закрытый комплекс вилл. Проект рассчитан на покупателей, которым нужно готовое жильё с доступом к городским удобствам и более спокойной жилой средой.
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в комплексе на основании заграничного паспорта — это предусмотрено законодательством Грузии. Комплекс расположен в живописном районе, где трехэтажные здания гармонично вписываются в ландшафт с видом на сады и в непосредственной близости от бульвара. Детали оформления сделки и перечень документов доступны на сайте batumi-realty.online.
Стоимость вилл в ЖК Green Gardens и динамика цен
Минимальная стоимость 4-комнатной виллы в ЖК Green Gardens — $251 263. По данным на октябрь 2026 года, цена квадратного метра составляет $1 152.
С сентября 2023 по октябрь 2026 года стоимость квадратного метра выросла на 21%: с $950 до $1 152. Рост пришёлся на период, когда все 16 домов комплекса были сданы, и сопровождался повышенным спросом на готовую недвижимость в районе с развитой инфраструктурой.
Застройщик Green Gardens Batumi не анонсировал скидки или акции. Стоимость зависит от параметров конкретной виллы, в том числе площади, этажности (2–3 этажа) и планировки. Все объекты сданы в эксплуатацию.
Купить виллу можно дистанционно. Дополнительные расходы, например налоги или регистрационные сборы, не входят в заявленную цену; их нужно уточнить при подготовке документов.
Для 5-комнатных вилл площадью от 291,96 до 316,32 м² стоимость рассчитывается индивидуально на основе актуальной цены за квадратный метр.
Планировки и площади вилл в Green Gardens
В комплексе представлены 4- и 5-комнатные виллы. Площадь домов начинается от 218,11 м², этажность — 2–3 этажа, высота потолков — 3 метра. Лифта в комплексе нет. Дома построены по монолитной технологии.
Площадь 5-комнатных вилл варьируется от 291,96 до 316,32 м². Минимальная площадь 4-комнатной виллы — 218,11 м²; максимальная в источниках не указана. Все виллы сдаются с черновой отделкой — в формате «чёрный каркас», поэтому покупатель может выбрать собственный дизайн-проект.
Планировки предусматривают зонирование по этажам: на первом — гостиная, кухня, санузел и техническое помещение, на втором и третьем — спальни, гардеробные и ванные комнаты. Балконы и террасы включены в общую площадь; кадастровый номер указан в документах на каждую виллу.
Основные параметры представлены в таблице:
| Тип виллы | Площадь | Цена от | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| 4-комнатная | 218,11 м² | $251 263 | $1 152 |
| 5-комнатная | от 291,96 до 316,32 м² | от $379 548 | $1 152 |
Цена за квадратный метр — $1 152 по данным на октябрь 2026 года. С сентября 2023 года, когда она составляла $950, показатель вырос на 21%. Планировки ЖК Green Gardens предусматривают большие окна для естественного освещения и вентиляции; расположение комнат рассчитано на снижение перегрева летом.
Инфраструктура комплекса и безопасность
Территория ЖК Green Gardens огорожена, предусмотрены круглосуточная охрана, видеонаблюдение в общих зонах и у въездных групп, а также контроль доступа. Внутри комплекса есть общий бассейн с зоной отдыха и детская площадка с покрытием и оборудованием.
Для каждой виллы предусмотрено парковочное место. Внутренние проезды и пешеходные дорожки выложены прочным материалом.
Все 16 домов сданы в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года с отделкой в формате «чёрный каркас». Вилла передаётся с завершёнными несущими конструкциями, перегородками и предусмотренными проектом электрическими и сантехническими коммуникациями, но без чистовой отделки стен, пола и потолков.
В комплексе нет магазинов, кафе и офисов: инфраструктура внутри ограничена объектами для жителей, включая современные инженерные системы и технические установки. При этом расположение в районе Аэропорт, неподалеку от которого находится международный аэропорт, позволяет добраться до школ, поликлиник, супермаркетов и пляжа. Район сочетает близость к городским удобствам с меньшей туристической нагрузкой, что особенно ценно учитывая международный статус данной локации.
Условия покупки: рассрочка и ипотека
Купить виллу в ЖК Green Gardens можно в рассрочку от застройщика или с ипотекой от TBC Bank. Условия позволяют выбрать подходящий способ оплаты, в том числе если вы планируете купить квартиру в жк green gardens дистанционно.
Рассрочка от Green Gardens Batumi предоставляется на срок до 6 месяцев. Первый взнос составляет 30% от стоимости виллы, оставшуюся сумму выплачивают равными частями без процентов. В исходных условиях программы также указана возможность зафиксировать цену.
Другой вариант — ипотека от TBC Bank. Банк предоставляет кредиты иностранным гражданам на тех же условиях, что и резидентам. Минимальный первоначальный взнос — 15%, срок кредита — до 240 месяцев (20 лет), ставка начинается от 9,9% годовых. Кредит выдаётся в долларах США.
Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Грузии на основании заграничного паспорта. Сделку можно оформить дистанционно; подробности доступны на сайте batumi-realty.online.
| Инструмент | Первый взнос | Срок | Ставка/Условия |
|---|---|---|---|
| Рассрочка от застройщика | 30% | До 6 месяцев | Без процентов |
| Ипотека TBC Bank | 15% | До 240 месяцев | От 9,9% годовых |
Для дистанционной покупки предусмотрен следующий порядок действий:
- Выбрать виллу на сайте и подать заявку через BatumiRealty.
- Получить предварительный договор и подписать его электронно.
- Оплатить первый взнос: 30% при рассрочке или 15% при ипотеке.
- Если выбран кредит, оформить ипотеку и предоставить документы в TBC Bank.
- Подписать основной договор купли-продажи у нотариуса.
Агент BatumiRealty помогает с переводами, согласованием сроков и проверкой юридической чистоты сделки. Поскольку все 16 домов сданы в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года, право собственности можно оформлять после оплаты.
FAQ по жилому комплексу Green Gardens
Какие типы вилл доступны в ЖК Green Gardens? В комплексе представлены 4- и 5-комнатные виллы. Все 16 домов построены по монолитной технологии и сданы в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года. Площадь 5-комнатных вилл составляет от 291,96 до 316,32 м², высота потолков — 3 метра. Отделка — чёрный каркас.
Какова минимальная стоимость виллы в Green Gardens? Минимальная стоимость 4-комнатной виллы — $251 263. С сентября 2023 по октябрь 2026 года цена квадратного метра выросла на 21%: с $950 до $1 152.
Можно ли получить ипотеку от TBC Bank на покупку в Green Gardens? Да. Ставка начинается от 9,9% годовых, срок кредита — до 240 месяцев, первоначальный взнос — 15%. Условия доступны для иностранных граждан.
Можно ли купить недвижимость в Грузии по загранпаспорту? Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии на основании заграничного паспорта. Подробная информация о дистанционном оформлении сделки доступна на сайте batumi-realty.online.
Заключение
ЖК Green Gardens — комплекс из 16 вилл по адресу: ул. Евгения Микеладзе, 23, в районе Аэропорт. Дома сданы в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года и построены по монолитной технологии. Площадь 4-комнатных вилл начинается от 218,11 м², цена — от $251 263; 5-комнатные виллы имеют площадь от 291,96 до 316,32 м². Отделка — чёрный каркас.
В комплексе предусмотрены бассейн, детская площадка и парковочные места. Покупку можно оформить дистанционно на основании заграничного паспорта, выбрать рассрочку от застройщика или ипотеку от TBC Bank. Указанные цены и условия приведены по имеющимся данным.