Новостройка на ул. Георгия Анцухелидзе, 57 в Батуми: характеристики жилого комплекса

Обзор ЖК на ул. Георгия Анцухелидзе, 57: ключевые параметры

ЖК на улица Георгия Анцухелидзе, 57 в Батуми — это 16-этажный монолитно-каркасный дом, построенный компанией Chemi Saxli. Объект введён в эксплуатацию в первом квартале 2020 года, все квартиры реализованы. Расположение — район Аэропорт, где улица Гиорги Анцухелидзе обеспечивает удобные транспортные маршруты до центра города, кадастровый номер 05.32.21.028. Высота потолков — 2,9 м, отделка — черный каркас. Покупка возможна только на вторичном рынке.

Расположение и инфраструктура района Аэропорт

ЖК на улице Гиорги Анцухелидзе, 57 в Батуми находится в районе Аэропорт, рядом с основной транспортной артерией города. Улица Гиорги Анцухелидзе проходит через автономную республику Аджария, обеспечивая удобную связь с международным аэропортом Батуми и высокую транспортную доступность. В шаговой доступности — магазины, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта. Район Аэропорт активно застраивается, сохраняя баланс между урбанистической инфраструктурой и удобством проживания. Расчеты по сделкам часто ведутся в USD, но регистрация и налоги оформляются в GEL по курсу Нацбанка на день сделки. Актуальные цены на вторичном рынке уточняются индивидуально — обращайтесь к специалистам BatumiRealty для получения актуальных предложений через организацию профессиональных консультаций.

Технические характеристики и параметры строительства

Новостройка на ул. Георгия Анцухелидзе, 57 в Батуми построена по монолитно-каркасной технологии — методу, обеспечивающему высокую сейсмостойкость и долговечность здания в условиях Аджарской автономной республики. Корпус состоит из 16 этажей, что позволяет эффективно использовать пространство в районе Аэропорт при сохранении комфортной плотности заселения. Внутренняя отделка квартир выполнена в варианте «черный каркас», что даёт покупателям полную свободу при реализации индивидуальных проектов ремонта. Высота потолков в жилых помещениях — 2,9 метра, что создаёт ощущение простора и улучшает естественную вентиляцию. Здание оснащено лифтами, подземным паркингом и системой видеонаблюдения, обеспечивая безопасность и комфорт жильцов в этой республика Грузии. Кадастровый номер объекта — 05.32.21.028, а детальные фото планировок доступны по запросу.

Технические характеристики проекта:

• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Этажность: 16
• Отделка квартир: черный каркас
• Высота потолков: 2,9 м
• Лифт: 1 пассажирский
• Паркинг: подземный
• Безопасность: видеонаблюдение
• Инфраструктура: детская и спортивная площадка
• Коммуникации: электричество, вода, канализация, природный газ

Текст носит информационный характер. BatumiRealty не является оценщиком или инвестиционным консультантом. При покупке недвижимости нерезидент уплачивает налог на переход права собственности в размере 2% от кадастровой стоимости. Ежегодный налог на недвижимость (property tax) зависит от стоимости объекта и его статуса. Расчёты часто ведутся в USD, но официальная регистрация и налоги привязаны к GEL по курсу Национального банка Грузии на день сделки.

Инфраструктура жилого комплекса и безопасность

Жилой комплекс на ул. Георгия Анцухелидзе, 57 оснащён подземным паркингом для безопасного и удобного хранения автомобилей. Территория дома огорожена и контролируется круглосуточно: установлено видеонаблюдение и организован контроль доступа. На прилегающей территории предусмотрены зоны отдыха и благоустройство придомовой территории. Лифты обеспечивают транспортировку на все 16 этажей здания.

Застройщик и статус объекта

Новостройка на ул. Георгия Анцухелидзе, 57 в Батуми построена компанией Chemi Saxli и сдана в эксплуатацию в первом квартале 2020 года. Все квартиры в жилом комплексе реализованы, первичные лоты от застройщика отсутствуют — приобретение возможно только на вторичном рынке. Проект завершён, объект полностью введён в эксплуатацию.

Условия покупки квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры на ул. Георгия Анцухелидзе, 57 в Батуми возможна только на вторичном рынке недвижимости — все лоты от застройщика Chemi Saxli реализованы, объект сдан в эксплуатацию в 2020 году. Иностранные граждане могут купить жильё по загранпаспорту, без дополнительных разрешений. Процесс включает несколько этапов:

1. Поиск подходящего предложения на вторичном рынке — актуальные цены уточняются индивидуально.
2. Проверка юридической чистоты объекта: кадастровый номер 05.32.21.028, статус собственности, наличие обременений.
3. Подписание предварительного договора и внесение задатка.
4. Оформление перевода прав собственности в Национальном агентстве кадастра.
5. Оплата налога на переход права собственности — 2% от кадастровой стоимости. Расчёты часто ведутся в USD, но регистрация и налоги уплачиваются в GEL по курсу Нацбанка Грузии на день сделки.

После регистрации покупатель становится собственником и обязан уплачивать ежегодный налог на недвижимость (property tax), ставка зависит от кадастровой стоимости и типа объекта. Рекомендуется привлекать юриста для сопровождения сделки.

Текст носит информационный характер. BatumiRealty не является оценщиком или инвестиционным консультантом.

Правовые аспекты и налоги при покупке недвижимости

При покупке квартиры на ул. Георгия Анцухелидзе, 57 в Батуми иностранцы платят налог на переход права собственности — 4% от кадастровой стоимости. Ежегодно взимается property tax, зависящий от стоимости и статуса объекта (жилой/коммерческий). Расчёты часто ведутся в USD, но регистрация и налоги оформляются в GEL по курсу Национального банка Грузии на день сделки. Кадастровый номер объекта — 05.32.21.028. Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой или инвестиционной рекомендацией.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить квартиру на ул. Георгия Анцухелидзе, 57 напрямую от застройщика Chemi Saxli? Нет, все квартиры в жилом комплексе по ул. Георгия Анцухелидзе, 57 реализованы, объект сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2020 года. Покупка возможна только на вторичном рынке.

Какие документы нужны гражданину РФ для приобретения недвижимости в этом доме? Для сделки требуется загранпаспорт, перевод паспорта на грузинский язык и справка о банковских реквизитах.

Какая технология строительства применена в здании на ул. Георгия Анцухелидзе, 57? Строительство выполнено по монолитно-каркасной технологии.

Предусмотрен ли паркинг для жильцов? Да, в доме организован подземный паркинг.

Какие налоги уплачиваются при покупке квартиры в этом ЖК? Нерезиденты платят налог на переход права собственности — 2% от кадастровой стоимости. Также действует ежегодный property tax, зависящий от стоимости и статуса объекта. Расчёты часто ведутся в USD, но регистрация и налоги — в GEL по курсу Нацбанка Грузии на день сделки.

Текст носит информационный характер. BatumiRealty не является оценщиком или инвестиционным консультантом.