ЖК Polo Signature в Батуми: цены, планировки таунхаусов, условия покупки

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-23

3-комнатные таунхаусы

от $318 000

150,47–150,56 м² · от $2 112/м²

4-комнатные таунхаусы

от $417 000

197,55 м² · от $2 111/м²

В наличии: 4 планировок · продано: 32 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен

Дом:

Планировка	Дом	Этажи	Площадь	Комнаты	Балкон / терраса	Цена от	За м²	Статус
3-комнатный таунхаус	Дом 3-15	—	150,47 м²	—	—	$341 000	$2 266	в продаже
3-комнатный таунхаус	Дом 2-11	—	150,47 м²	—	—	$347 000	$2 306	в продаже
3-комнатный таунхаус	Дом 5-25	—	150,56 м²	—	—	$318 000	$2 112	в продаже
4-комнатный таунхаус	Дом 1-2	—	197,55 м²	—	—	$417 000	$2 111	в продаже
3-комнатный таунхаус	Дом 3-14	—	147,98 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 7-38	—	147,98 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 6-34	—	147,98 м²	3 сп. · 3 с/у	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 6-30	—	147,98 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 2-12	—	147,98 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 6-32	—	147,98 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 6-34	—	147,98 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 3-16	—	147,98 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 8-49	—	147,98 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 2-10	—	147,98 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус		—	147,98 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 7-39	—	150,47 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 6-35	—	150,47 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 6-29	—	150,47 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 8-47	—	150,47 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 6-33	—	150,47 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 6-31	—	150,47 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 2-9	—	150,47 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 8-48	—	150,47 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус		—	150,47 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 5-24	—	150,56 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 5-26	—	150,56 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус	Дом 5-27	—	150,56 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус		—	150,56 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус		—	155,58 м²	—	—	—	—	продано
3-комнатный таунхаус		—	156,56 м²	—	—	—	—	продано
4-комнатный таунхаус	Дом 4-22	—	179,59 м²	3 сп. · 3 с/у	—	—	—	продано
5-комнатный таунхаус	Дом 1-1	—	189,23 м²	4 сп. · 3 с/у	—	—	—	продано
4-комнатный таунхаус	Дом 1-3	—	197,55 м²	—	—	—	—	продано
4-комнатный таунхаус	Дом 1-5	—	197,55 м²	—	—	—	—	продано
4-комнатный таунхаус	Дом 1-4	—	197,55 м²	—	—	—	—	продано
Таунхаус	Дом 1-6	—	189,23 м²	—	—	—	—	продано

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2023.01 по 2026.09: $1 000 → $2 000 +100%

минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $2 111–$2 306 за м²медиана сейчас: $2 189 за м² (по 4 планировкам)

Дома и сроки сдачи

домов: 51

Характеристики

Этажность: 2
Технология строительства: монолитно-каркасная
Безопасность: охрана 24/7, видеонаблюдение
Инфраструктура: благоустроенный двор с детской и спортивной площадками, бассейн, зоны отдыха и барбекю, зона выгула собак, поле для минифутбола, магазин, винный погреб, акватермальная зона
Паркинг: наземный
Отделка квартир: черный каркас
Площадь квартир: 147,98–197,55 м²

Условия покупки

Рассрочка

первый взнос от 30%
срок до 15 мес.

Ипотека от TBC Bank

первый взнос от 15%
срок до 240 мес.
ставка от 9,9%

Обзор ЖК Polo Signature в Батуми

ЖК Polo Signature в Батуми — шестой комплекс квартала Polo Villas, который дополняет городской ландшафт этой части города. В него входят 51 двухэтажный таунхаус площадью от 147.98 м², а также предусмотрены квартиры различных планировок. Проект Polo Construction расположен на улице Гиорги Шервашидзе, в районе Аэропорт, в 3 минутах езды от моря, в окружении зеленых садов и благоустроенной территории. Дома сдают в отделке «черный каркас»: с монолитными стенами и перекрытиями, но без внутренних перегородок и финишной отделки.

Локация и транспортная доступность

Комплекс находится в районе Аэропорт, на улице Гиорги Шервашидзе — это идеальное место для комфортной жизни в окружении мандариновых садов, характерных для этого региона. До центра Батуми — около 10 минут, а до набережной и делового центра можно добраться за 10–15 минут на автомобиле или общественном транспорте. Рядом проходят основные магистрали, неподалёку расположен аэропорт, что делает это жилье особенно привлекательным для тех, кто ценит удобство транспортной доступности.

Внутренняя и внешняя инфраструктура района

В районе есть магазины продуктов, кафе, аптеки, школы и медицинские центры. На территории комплекса предусмотрены круглосуточная охрана, бассейн, зона барбекю для отдыха, винный погреб и поле для минифутбола, а также детская площадка, где жители могут комфортно проводить время и чувствовать себя в безопасности. Таунхаусы расположены на участках.

Архитектура и особенности комплекса

В Polo Signature — 51 двухэтажный таунхаус, построенный по монолитно-каркасной технологии среди мандариновых садов. В проекте предусмотрены вентилируемые фасады и террасы, а также развитая инфраструктура для комфортного проживания. Polo Construction сдаёт дома без внутренних перегородок и финишной отделки. Архитектура комплекса продолжает концепцию квартала Polo Villas.

Планировки и технические характеристики

Площадь таунхаусов — от 147.98 до 197.55 м². В зависимости от типа в них предусмотрены от 3 до 5 спален и от 3 до 5 санузлов. Отделка «черный каркас» позволяет самостоятельно определить конфигурацию внутренних помещений.

Планировки Polo Signature:

Тип	Площадь (м²)	Спальни	Санузлы	Цена от
A	147.98	3	3	$318 000
B	174.32	4	4	$378 000
C	197.55	5	5	$428 000

Каждый таунхаус входит в шестой этап квартала Polo Villas и соответствует общей архитектурной концепции комплекса.

Таунхаусы с отделкой «черный каркас»

В домах выполнены монолитные стены и перекрытия, но нет внутренних перегородок и финишной отделки. Владельцу предстоит спланировать помещения, провести инженерные коммуникации, выполнить утепление и завершить чистовую отделку. Такой формат оставляет свободу в организации пространства, но требует дополнительных временных и финансовых вложений.

Стоимость и условия покупки

Цены на таунхаусы в ЖК Polo Signature начинаются от $318 000. Стоимость квадратного метра указана от $2 000. За последние три года она выросла с $1 000 до $2 000. На цену влияют расположение, двухуровневая планировка и отделка «черный каркас». Комплекс относится к шестому этапу квартала Polo Villas. Для покупки доступны ипотека от TBC Bank и рассрочка от застройщика.

Ипотека и рассрочка от застройщика

TBC Bank предоставляет ипотеку с первоначальным взносом от 15%, ставкой от 9.9% и сроком до 240 месяцев. Условия рассрочки от Polo Construction уточняются индивидуально и могут меняться. Актуальные параметры покупки следует уточнить на официальном сайте или в офисе продаж.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту. При этом в собственность оформляется строение, а земля под ним передаётся в долгосрочную аренду на 99 лет. Это важно учитывать, планируя купить таунхаус в жк polo signature батуми.

Процедура покупки включает следующие шаги:

Выбрать объект и проверить юридическую чистоту таунхауса.
Подписать предварительный договор и внести задаток.
Оформить сделку у нотариуса, предъявив загранпаспорт.
Зарегистрировать право собственности на строение и договор аренды земли в Национальном агентстве Грузии.

⚠️ Дисклеймер: Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия ипотеки, рассрочки и цены актуальны на дату обновления каталога и могут быть изменены застройщиком или банком. Сделки с недвижимостью регулируются законодательством Грузии. Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с юристом и финансовым специалистом.

FAQ по жилому комплексу Polo Signature

Что такое отделка «черный каркас» в таунхаусах Polo Signature? Это формат сдачи с готовыми монолитными стенами и перекрытиями, но без внутренних перегородок и финишной отделки. Планировку помещений можно определить самостоятельно.

Можно ли получить ипотеку на таунхаус в Polo Signature? Ипотеку предоставляет TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, ставка — от 9.9%, срок — до 240 месяцев.

Как оформляется земля при покупке таунхауса иностранцем? Строение оформляется в собственность, а земельный участок передаётся в долгосрочную аренду на 99 лет.

Сколько таунхаусов в комплексе Polo Signature? В комплексе 51 двухэтажный таунхаус. Polo Signature — шестой этап квартала Polo Villas.

Где находится Polo Signature и какова стартовая цена? Комплекс расположен в районе Аэропорт, в 3 минутах езды от моря. Цены на таунхаусы начинаются от $318 000.