ЖК на шоссе Аэропорта, 25 в Батуми: характеристики и статус продаж

Введение: ЖК на шоссе Аэропорта, 25 в Батуми

ЖК на шоссе Аэропорта, 25 в Батуми — сданный в 2022 году 24-этажный дом от Mardi Holding в районе Агмашенебели, рядом с центральной частью города. Все квартиры с различным количеством спальней реализованы, первичные продажи завершены. Сейчас купить квартиру в комплексе можно только на вторичном рынке, где продажа квартиры осуществляется собственниками. Ниже — основные характеристики дома, особенности района и информация о покупке лотов.

Расположение и инфраструктура района Агмашенебели

Жилой комплекс находится в районе Агмашенебели, примерно в 500 метрах от побережья Чёрного моря, где светлая аренда комнат отличается хорошей доступности для жителей. Шоссе Аэропорта связывает микрорайон с центральными улицами Батуми. Поблизости расположены магазины, кафе, аптеки и учебные заведения.

Инфраструктура района продолжает развиваться. Коммерческие помещения есть и на первом этаже самого ЖК: там размещаются точки общепита и сервисы.

Архитектура и технические характеристики здания

ЖК на шоссе Аэропорта, 25 — монолитно-каркасный дом с заполнением стен пемзоблоком. Высота потолков составляет 3,0 м, кадастровый номер здания — 986.574.236.

Квартиры передаются в отделке «чёрный каркас»: без стяжки пола, штукатурки стен и разводки сантехники. Это нужно учитывать при планировании ремонта, для которого подробная смета поможет рассчитать затраты. В доме установлены пассажирский и грузовой лифты, работают охрана и видеонаблюдение. На первом этаже расположены коммерческие помещения, а в шаговой доступности находятся торговые центры и остановки общественного транспорта — до ближайшей станции метро всего несколько минут езды. Для гостей предусмотрен паркинг.

Центральные коммуникации включают воду, электричество и кабельный интернет. Подключение газа осуществляется индивидуально и требует уточнения по конкретному лоту.

Динамика цен и текущий статус продаж

Первичные продажи в ЖК завершены: все 161 квартира реализована, свободных лотов от Mardi Holding нет. В 2020 году, на момент запуска проекта, цена на комфортной жилье достигала $1150 за м². К сдаче дома в 2022 году она снизилась до $500 за м², что сделало квартиры в шаговой доступности от центра более привлекательными для покупателей.

Сейчас единственный способ купить квартиру на шоссе Аэропорта, 25 в Батуми — найти подходящее предложение на вторичном рынке. Наличие лотов и цены зависят от актуальных предложений собственников.

Условия покупки и ипотечные программы

Приобрести квартиру в ЖК можно только на вторичном рынке. Первичные продажи от Mardi Holding завершены, поэтому рассрочка от застройщика недоступна. Для покупки можно рассмотреть ипотеку TBC Bank: ставка начинается от 9,9% годовых, первоначальный взнос — от 15%.

Batumi Realty помогает подобрать доступные предложения в доме и сопровождает сделку — от проверки документов до регистрации права собственности. Условия ипотеки и наличие квартир следует уточнять перед покупкой.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту; дополнительные документы или вид на жительство не требуются. Право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра. Кадастровый номер здания — 986.574.236.

Сделку можно оформить дистанционно через нотариуса, а оплату провести банковским переводом. При владении недвижимостью начисляется ежегодный налог на имущество; его размер зависит от кадастровой стоимости объекта.

Подбор аналогов и квартир на вторичном рынке

Batumi Realty поможет найти квартиру на вторичном рынке ЖК на шоссе Аэропорта, 25 или подобрать аналоги в районе Агмашенебели. При подборе учитываются бюджет, площадь — от 43,1 до 248,7 м², этаж и возможность оформления ипотеки в TBC Bank на указанных условиях.

Все квартиры первичной продажи реализованы, поэтому предложения доступны только на вторичном рынке. Оставьте заявку, чтобы обсудить актуальные варианты, организовать просмотр и получить помощь с проверкой документов и оформлением сделки.

• Информация на странице носит справочный характер и не является финансовой или инвестиционной рекомендацией. Цены, условия ипотеки и наличие лотов на вторичном рынке могут изменяться. Актуальные данные предоставляются по запросу в Batumi Realty.*

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить квартиру в ЖК на шоссе Аэропорта, 25 дистанционно? Да, иностранные граждане могут оформить сделку удалённо по загранпаспорту через нотариуса. Все квартиры от Mardi Holding уже реализованы, поэтому предложения нужно искать на вторичном рынке.

Какие коммуникации есть в доме? Центральные коммуникации включают воду, электричество и кабельный интернет. Подключение газа осуществляется индивидуально и требует уточнения по конкретному лоту.

Можно ли оформить ипотеку? Для покупки можно рассмотреть ипотеку TBC Bank: ставка начинается от 9,9% годовых при первоначальном взносе от 15%. Кадастровый номер здания — 986.574.236.