Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.03 по 2022.04: $650 → $545 -16%Дома и сроки сдачи
домов: 84Характеристики
- Этажность
- 2–3
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Инфраструктура
- бассейн с подогревом, беговая дорожка 550 м, игровая площадка для отдыха, сауна, зал для йоги, коворкинг
- Коммуникации
- газ, электричество, автономное водоснабжение и канализация, оптоволоконный высокоскоростной интернет и ip-телевидение
- Лифт
- нет
- Паркинг
- наземный
- Расстояние до моря
- 1600 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 2.95 м
- Количество квартир
- 24
- Площадь квартир
- 111–120 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение в ЖК Polo Villas
ЖК Polo Villas в Батуми — жилой комплекс бизнес-класса на улице Давида Какабадзе, 26c, в районе Аэропорт, представляющий собой престижное место для проживания в этом курортном городе Грузии. Здесь расположены 84 сданных таунхауса клубного формата, которые представляют собой современные дома для комфортной жизни; застройщик — Polo Construction. Это обзор жилого комплекса, а не гостиницы Polo Villas Batumi Official с похожим названием.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс находится в 1600 метрах от моря и располагает собственной парковкой для обеспечения безопасности автомобилей жильцов. До центра Батуми — около 10 минут на автомобиле. Из района удобно выезжать на основные магистрали, в том числе по дороге к международному аэропорту. На территории комплекса предусмотрена детская площадка для отдыха семей с детьми. Координаты объекта — 41.61185, 41.60586, кадастровый номер — 05.32.21.499.05.02.006.
Инфраструктура района Аэропорт
В районе есть детские сады, школы и медицинские центры, супермаркеты и рестораны — локальные и международные, где можно найти удобства для каждого жителя. На территории работают сервисы доставки еды и такси, а в чистом воздухе ощущается аромат мандариновых деревьев, растущих в местных парках. При этом жилой комплекс расположен в спокойной жилой зоне.
Архитектура и технические характеристики
В ЖК Polo Villas — 84 сданных таунхауса и виллы, построенные по монолитно-каркасной технологии. Здания имеют 2–3 этажа, высота потолков — 2,95 метра. Базовая отделка — черный каркас. Проект реализован в несколько очередей, в том числе блоками по 24 таунхауса. Планировки предусматривают отдельные зоны для отдыха и приёма гостей, а также сервисные помещения, при этом многие объекты дополнены террасой, что позволяет жильцам наслаждаться отдыхом на свежем воздухе вдали от городской суеты.
Внутренняя инфраструктура комплекса
Закрытая территория находится под охраной и оборудована видеонаблюдением. Для жильцов предусмотрены:
✅ бассейн с подогревом ✅ сауна ✅ коворкинг ✅ беговая дорожка длиной 550 м ✅ наземный паркинг
Эти объекты входят во внутреннюю инфраструктуру комплекса и доступны владельцам таунхаусов.
Стоимость и условия приобретения
В первичном сегменте жк polo villas батуми все таунхаусы проданы: новых лотов от застройщика Polo Construction нет. Объекты доступны на вторичном рынке и в аренде. Для тех, кто планирует купить квартиру в жк polo villas на вторичном рынке, предусмотрена возможность оформить ипотеку от TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, срок — до 240 месяцев, ставка — от 9.9%. Условия зависят от подтверждения дохода и резидентства.
Динамика цен и инвестиционный потенциал
Предложение в ЖК Polo Villas относится к клубному формату с закрытой территорией. Все первичные лоты проданы, поэтому выбор на вторичном рынке ограничен доступными предложениями. Спрос на таунхаусы в районе Аэропорт поддерживает интерес к объектам Polo Construction, однако текущие цены уточняются индивидуально. По историческим данным, средняя цена за м² с 2019 по 2022 год снизилась с $650 до $545 — на 16%.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
В ЖК Polo Villas в Батуми представлены таунхаусы клубного формата. Комплекс расположен в районе Аэропорт, на улице Давида Какабадзе, 26c, в 1600 метрах от моря. Все объекты первичного сегмента проданы, купить таунхаус можно на вторичном рынке; возможна ипотека от TBC Bank со ставкой от 9.9% и сроком до 240 месяцев. Застройщик — Polo Construction. Здания построены по монолитно-каркасной технологии, высота потолков — 2,95 м, отделка — черный каркас.