Дома и сроки сдачи
домов: 2Введение: ЖК Orbi Boulevard в Батуми
ЖК Orbi Boulevard в Батуми — сданный в эксплуатацию комплекс, построенный в 2015 году компанией Orbi Group. Расположен в районе Руставели по адресам: ул. Вахтанга Горгасали, 74 и ул. 26 Мая, 44, в одном из престижных районов города с удобным доступом к морю. Это готовый объект с двумя корпусами высотой 6 и 9 этажей, где представлены качественные апартаменты различных планировок. Важно не путать его с новыми проектами застройщика — Orbi Sunset Boulevard и Orbi City. Первичные продажи в Orbi Boulevard завершены, сейчас доступен только вторичный рынок, где можно приобрести готовое жилье в этом популярном районе batumi недалеко от моря.
Статус продаж и актуальные цены на вторичном рынке
Первичные продажи в жилом комплексе Orbi Boulevard завершены: все квартиры от застройщика Orbi Group уже реализованы. Сейчас приобрести жильё можно только на вторичном рынке. Это даёт возможность оценить реальное состояние дома и инфраструктуру до покупки, включая близость к центру города и наличие фитнес-зон в комплексе. Актуальные цены на квартиры в Orbi Boulevard зависят от этажа, планировки, состояния и степени готовности интерьера, а также от количества положительных оценок от предыдущих владельцев. Такая ситуация делает актуальным запрос «купить квартиру в жк orbi boulevard» среди интересующихся готовыми объектами в районе Руставели, особенно в настоящее время, когда предложение ограничено вторичным рынком.
Архитектура и планировки квартир
ЖК Orbi Boulevard состоит из двух домов высотой 6 и 9 этажей, сданных в 2015 году. Комплекс расположен в районе Руставели по адресам: ул. Вахтанга Горгасали, 74 и ул. 26 Мая, 44, рядом с развитой инфраструктурой для комфортного проживания. На вторичном рынке доступны квартиры с разными планировками — включая студии, одно- и двухкомнатные варианты. Типовые orbi boulevard планировки отражают застройку середины 2010-х: компактная геометрия, окна в одну сторону, стандартная высота потолков. В шаговой доступности находятся городской пляж и общественный бассейн, что делает расположение особенно привлекательным. Конкретное состояние и метраж зависят от предыдущего владельца — осмотр на месте обязателен.
Инфраструктура комплекса и района Руставели
ЖК Orbi Boulevard в Батуми расположен в центральном районе Руставели (Downtown) по адресам — ул. Вахтанга Горгасали, 74 и ул. 26 Мая, 44. Комплекс находится в шаговой доступности от Батумского бульвара и современной набережной, откуда открывается панорамный вид на море и городскую застройку. Район Руставели включает в себя развитые прогулочные зоны, кафе и инфраструктуру для повседневной жизни. Внутренняя инфраструктура Orbi Boulevard батуми ограничена функционалом жилого комплекса — парковкой и зоной входа, вся основная инфраструктура сосредоточена в районе.
Инвестиционный потенциал и аналитика района
ЖК Orbi Boulevard расположен в районе Руставели — одном из самых востребованных на вторичном рынке Батуми. Кадастровый номер участка — 05.22.36.002 — позволяет отследить историю сделок и юридическую чистоту объекта. Средняя ставка аренды составляет ~$800+, что формирует доходность при условии сдачи внаём. Аналитика показывает стабильный спрос на готовую недвижимость в шаговой доступности от Батумского бульвара, особенно среди покупателей, использующих загранпаспорт для приобретения.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут купить квартиру в жк orbi boulevard по загранпаспорту — юридически это разрешено. Сделка оформляется через публичный реестр Грузии, где фиксируется право собственности. Кадастровый номер участка — 05.22.36.002 — можно использовать для проверки объекта. Подробнее о процессе — в статье Как купить недвижимость в Грузии иностранцу.
FAQ по жилому комплексу Orbi Boulevard
Где находится ЖК Orbi Boulevard в Батуми? Комплекс расположен в районе Руставели по адресам: ул. Вахтанга Горгасали, 74 и ул. 26 Мая, 44 — в шаговой доступности от Батумского бульвара.
Можно ли купить квартиру в Orbi Boulevard напрямую от застройщика? Нет, первичные продажи завершены. Все квартиры в комплексе от застройщика Orbi Group уже проданы. Покупка возможна только на вторичном рынке.
Какие условия покупки для иностранцев? Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Сделка оформляется через публичный реестр, регистрация проходит в стандартном порядке.
Какие цены сейчас на вторичном рынке Orbi Boulevard? Актуальные цены зависят от этажа, планировки и состояния квартиры. Точные данные по текущим предложениям можно уточнить у специалистов по недвижимости, работающих на рынке Батуми.