+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 2 из 2Отделка: белый каркас

ЖК Olympus Residence в Батуми: цены, планировки и ход строительства

ул. Шерифа Химшиашвили, 53, район Аэропорт, Батуми

  • от $73 227цена квартиры
  • от $2 100цена за м²
  • 4 кв. 2026сдача
  • 40этажей
  • 59планировок
  • 116квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-10-02

Студии

от $73 227
33,33–42,15 м² · от $2 100/м² · в продаже 58

2-комнатные

от $111 668
45,94–85,33 м² · от $2 100/м² · в продаже 54

3-комнатные

от $324 292
95,38 м² · от $3 400/м² · в продаже 4

Продано 1048 из 1164 квартир (90%)

В наличии: 116 квартир · продано: 1048

ПланировкаДомЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
СтудияБашня Восток3333,33 м²1 с/убалкон$86 658$2 600в продаже
СтудияБашня Восток3433,33 м²1 с/убалкон$86 658$2 600в продаже
СтудияБашня Восток3533,33 м²1 с/убалкон$86 658$2 600в продаже
СтудияБашня Восток3334,86 м²1 с/убалкон$90 636$2 600в продаже
СтудияБашня Восток3434,86 м²1 с/убалкон$90 636$2 600в продаже
СтудияБашня Восток3534,86 м²1 с/убалкон$90 636$2 600в продаже
СтудияБашня Восток3834,86 м²1 с/убалкон$90 636$2 600в продаже
СтудияБашня Восток1134,87 м²1 с/убалкон$73 227$2 100в продаже
СтудияБашня Восток1334,87 м²1 с/убалкон$73 227$2 100в продаже
СтудияБашня Восток2434,87 м²1 с/убалкон$80 201$2 300в продаже
СтудияБашня Восток3334,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3334,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3334,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3334,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3434,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3434,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3434,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3434,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3534,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3534,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3534,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3534,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3534,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3634,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток4034,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток4034,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток4034,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток4034,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Восток4034,87 м²1 с/убалкон$97 636$2 800в продаже
СтудияБашня Запад4034,87 м²1 с/убалкон$111 584$3 200в продаже
СтудияБашня Восток3334,88 м²1 с/убалкон$97 664$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3434,88 м²1 с/убалкон$97 664$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3534,88 м²1 с/убалкон$97 664$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3534,88 м²1 с/убалкон$97 664$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3834,88 м²1 с/убалкон$97 664$2 800в продаже
СтудияБашня Восток4034,88 м²1 с/убалкон$97 664$2 800в продаже
СтудияБашня Восток3334,93 м²1 с/убалкон$90 818$2 600в продаже
СтудияБашня Восток3434,93 м²1 с/убалкон$90 818$2 600в продаже
СтудияБашня Восток2839,69 м²1 с/убалкон$87 318$2 200в продаже
СтудияБашня Восток3439,69 м²1 с/убалкон$103 194$2 600в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2019.11 по 2026.10: $1 100 → $2 100 +91%
$1 000$2 000$3 000$4 0002020202120222023202420252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $2 100–$3 700 за м²медиана сейчас: $2 600 за м² (по 116 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 2

Характеристики

Этажность
40
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
24/7 видеонаблюдение, охрана, многоуровневая система безопасности
Инфраструктура
игровые детские площадки, пляж, фитнес- и SPA-центры, салон красоты, открытый и закрытый бассейны, конференц-залы, кафе, бар, ресторан, химчистка, автомойка
Коммуникации
газифицирован, спутниковое телевидение, цифровая телефония, интернет-канал (Wi-Fi)
Лифт
да
Паркинг
подземный, наземный (250 машиномест)
Расстояние до моря
60 м
Отделка квартир
белый каркас
Высота потолков
2,9 м
Количество квартир
1167
Площадь квартир
33–95 м²

Условия покупки

Условия рассрочки

  • первый взнос от 30%
  • срок до 14 мес.

Ипотека от TBC Bank

  • первый взнос от 15%
  • срок до 240 мес.
  • ставка от 9,9%

Введение: ЖК Olympus Residence в Батуми

ЖК Olympus Residence в Батуми — это жилой комплекс бизнес-сегмента, также известный на рынке как «Седьмое небо». Не следует путать его с апарт-отелем в Греции. Проект реализуется застройщиком Olympus и расположен в 60 метрах от побережья, на улице Шерифа Химшиашвили, в районе Аэропорт, недалеко от центра города. Комплекс состоит из двух 40-этажных башен — «Восток» и «Запад» — с общей инфраструктурой и панорамным остеклением, где дома для проживания оборудованы современными удобствами, включая детская зона для семей с маленькими детьми.

Расположение и окружение объекта

ЖК Olympus Residence в Батуми расположен по адресу ул. Шерифа Химшиашвили, 53, в районе Аэропорт. Комплекс находится в 60 метрах от побережья — это соответствует статусу недвижимости первой береговой линии. Близость к морю обеспечивает прямой доступ к пляжу и создает идеальную площадка для отдыха. Премиальный жилой комплекс предлагает современные апартаменты с высоким уровнем комфорта и качественный сервис для жильцов. Olympus Residence Батуми также известен на рынке как ЖК «Седьмое небо».

Стоимость квартир и динамика цен

Минимальная стоимость квартиры в ЖК Olympus Residence в Батуми составляет 73 227 долларов США. Средняя цена за квадратный метр формируется в зависимости от этажа, вида и типа планировки, но точные значения на конкретные квартиры уточняются отдельно. Динамика цен на этапе котировки застройщиком показывает стабильный уровень без резких колебаний. Условия рассрочки от застройщика Olympus предусматривают первоначальный взнос от 30% на срок до 14 месяцев, что влияет на итоговую нагрузку по оплате. В стоимость также заложены расходы на обеспечение безопасности жильцов, включая охрану территории, видеонаблюдение и круглосуточный контроль доступа в комплекс.

Планировки и характеристики квартир

В ЖК Olympus Residence в Батуми представлены студии, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Площадь студий варьируется от 33,33 до 42,15 квадратных метров. Все типы планировок включают балконы. Объекты сдаются с отделкой «белый каркас» — это означает отсутствие финишной стяжки и штукатурки, что требует дополнительных вложений при ремонте. Формат позволяет свободно реализовать индивидуальный дизайн.

Инфраструктура и ход строительства

ЖК Olympus Residence в Батуми — это две башни (Восток и Запад) высотой 40 этажей, построенные по монолитно-каркасной технологии, где химшиашвили башня Восток и шерифа химшиашвили башня Запад создают единый архитектурный ансамбль для комфортного проживания. Сдача обеих башен запланирована на четвертый квартал 2026 года. Внутренняя инфраструктура включает подземный паркинг, бассейны, фитнес-зону, SPA-зону и коммерческие помещения на первых этажах, что делает химшиашвили башню идеальным местом для современной городской жизни. Проект реализуется застройщиком Olympus.

Условия покупки и финансирования

Покупка в ЖК Olympus Residence в Батуми возможна с рассрочкой от застройщика Olympus или через ипотеку. Условия рассрочки предусматривают первоначальный взнос от 30% на срок до 14 месяцев. Альтернатива — ипотека от TBC Bank, которая доступна иностранцам по загранпаспорту.

УсловиеРассрочка от застройщикаИпотека TBC Bank
Первоначальный взносот 30%от 15%
Срок кредитадо 14 месяцевдо 20 лет
ДокументыДоговор с застройщиком, паспортПаспорт, подтверждение дохода
Для иностранцевДоступноДоступно по загранпаспорту

Как купить квартиру дистанционно

Чтобы купить квартиру в ЖК Olympus Residence, можно полностью оформить сделку удалённо.

  1. Свяжитесь с представителем застройщика Olympus для онлайн-просмотра доступных лотов.
  2. Выберите квартиру по планировке и этажу — актуальный список с ценами предоставляется дистанционно.
  3. Подпишите предварительный договор и внесите первый взнос (от 30%) по реквизитам застройщика.
  4. Оформите право собственности через грузинский реестр — документы получите в электронном виде.
  5. Все этапы сопровождаются на русском языке, для сделки достаточно загранпаспорта.

Для ипотеки через TBC Bank потребуется личное присутствие один раз — при подаче документов.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту без необходимости оформления вида на жительство. Покупка квартиры в ЖК Olympus Residence в Батуми не требует дополнительных разрешений или регистрации по месту пребывания. Все сделки проходят через нотариуса и регистрируются в Национальном агентстве публичного реестра. Подробнее об условиях оформления права собственности — на странице условия покупки недвижимости в Грузии.

Часто задаваемые вопросы

Не следует путать с апарт-отелем в Греции: ЖК Olympus Residence находится в Батуми и также известен как «Седьмое небо». Комплекс расположен в 60 метрах от моря — это первая береговая линия. Сдача двух башен запланирована на четвертый квартал 2026 года. Минимальная цена квартиры — 73 227 долларов США. Иностранные граждане могут покупать недвижимость по загранпаспорту без ВНЖ. Отделка «белый каркас» требует дополнительных вложений в ремонт.

Экспертное мнение

ЖК Olympus Residence в Батуми — проект бизнес-сегмента, реализуемый застройщиком Olympus. Объект расположен в 60 метрах от моря, что соответствует статусу первой линии. Сдача обеих башен запланирована на четвертый квартал 2026 года. Проект также известен на рынке под названием «Седьмое небо». Технология строительства — монолитно-каркасная, что обеспечивает устойчивость и долговечность конструкций. Квартиры предлагаются с отделкой «белый каркас», подразумевающей отсутствие финишной стяжки и штукатурки — это требует дополнительных вложений при ремонте. Минимальная стоимость квартиры составляет 73 227 долларов США. Условия рассрочки от застройщика предусматривают первоначальный взнос от 30% на срок до 14 месяцев. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость по загранпаспорту без необходимости оформления ВНЖ. Эксперт по недвижимости в Грузии с опытом работы более 10 лет, специализируется на подборе новостроек в Батуми и сопровождении сделок для граждан РФ.

Другие ЖК рядом

Подберём квартиру в Olympus Residence

Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно