Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-21Студии
1-комнатные
Продано 33 из 63 квартир (52%)
В наличии: 30 квартир · продано: 33
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | 32 м² | 1 с/у | балкон | $44 800 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 7 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 7 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 3 | 32,5 м² | 1 с/у | — | $45 500 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 5 | 32,5 м² | 1 с/у | — | $45 500 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 6 | 32,5 м² | 1 с/у | — | $45 500 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 7 | 32,5 м² | 1 с/у | — | $45 500 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 8 | 32,5 м² | 1 с/у | — | $45 500 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 9 | 32,5 м² | 1 с/у | — | $45 500 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 6 | 32,97 м² | 1 с/у | — | $46 158 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 7 | 32,97 м² | 1 с/у | — | $46 158 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 8 | 32,97 м² | 1 с/у | — | $46 158 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 5 | 33,51 м² | 1 с/у | — | $46 914 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 6 | 33,51 м² | 1 с/у | — | $46 914 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 7 | 33,51 м² | 1 с/у | — | $46 914 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 8 | 33,51 м² | 1 с/у | — | $46 914 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 9 | 33,51 м² | 1 с/у | — | $46 914 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 3 | 35,9 м² | 1 с/у | — | $50 260 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 5 | 35,9 м² | 1 с/у | — | $50 260 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 6 | 35,9 м² | 1 с/у | — | $50 260 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 7 | 35,9 м² | 1 с/у | — | $50 260 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 8 | 35,9 м² | 1 с/у | — | $50 260 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 9 | 35,9 м² | 1 с/у | — | $50 260 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 4 | 45,62 м² | 1 с/у | — | $63 868 | $1 400 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 3 | 50,2 м² | 1 с/у | — | $70 280 | $1 400 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 5 | 50,2 м² | 1 с/у | — | $70 280 | $1 400 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 6 | 50,2 м² | 1 с/у | — | $70 280 | $1 400 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 7 | 50,2 м² | 1 с/у | — | $70 280 | $1 400 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 8 | 50,2 м² | 1 с/у | — | $70 280 | $1 400 | в продаже |
| 1-комнатная квартира | 9 | 50,2 м² | 1 с/у | — | $70 280 | $1 400 | в продаже |
| Студия | 3 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 3 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 4 | 32 м² | 1 с/у | балкон | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 4 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 4 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 5 | 32 м² | 1 с/у | балкон | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 5 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 5 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 6 | 32 м² | 1 с/у | балкон | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 6 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 6 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 7 | 32 м² | 1 с/у | балкон | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 8 | 32 м² | 1 с/у | балкон | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 8 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 8 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 9 | 32 м² | 1 с/у | балкон | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 9 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 9 | 32 м² | 1 с/у | — | $44 800 | $1 400 | продано |
| Студия | 4 | 32,5 м² | 1 с/у | — | $45 500 | $1 400 | продано |
| Студия | 3 | 32,97 м² | 1 с/у | — | $46 158 | $1 400 | продано |
| Студия | 4 | 32,97 м² | 1 с/у | — | $46 158 | $1 400 | продано |
| Студия | 5 | 32,97 м² | 1 с/у | — | $46 158 | $1 400 | продано |
| Студия | 9 | 32,97 м² | 1 с/у | — | $46 158 | $1 400 | продано |
| Студия | 3 | 33,51 м² | 1 с/у | — | $46 914 | $1 400 | продано |
| Студия | 4 | 33,51 м² | 1 с/у | — | $46 914 | $1 400 | продано |
| Студия | 4 | 35,9 м² | 1 с/у | — | $50 260 | $1 400 | продано |
| Студия | 3 | 45,62 м² | 1 с/у | — | $63 868 | $1 400 | продано |
| Студия | 5 | 45,62 м² | 1 с/у | — | $63 868 | $1 400 | продано |
| Студия | 6 | 45,62 м² | 1 с/у | — | $63 868 | $1 400 | продано |
| Студия | 7 | 45,62 м² | 1 с/у | — | $63 868 | $1 400 | продано |
| Студия | 8 | 45,62 м² | 1 с/у | — | $63 868 | $1 400 | продано |
| Студия | 9 | 45,62 м² | 1 с/у | — | $63 868 | $1 400 | продано |
| 1-комнатная квартира | 4 | 50,2 м² | 1 с/у | — | $70 280 | $1 400 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.05 по 2026.09: $1 200 → $1 400 +17%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 12
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация
- Лифт
- да
- Паркинг
- гостевой
- Отделка квартир
- белый каркас
- Высота потолков
- 2,9 м
- Количество квартир
- 110
- Стены
- пемза блок
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 50%
- срок до 4 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Обзор ЖК Dini Development House в Батуми
ЖК Dini Development House в Батуми — объект на первичном рынке недвижимости, сданный в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года. Комплекс расположен по адресу: 3-й тупик Ангиса, 2, в районе Аэропорт. Расстояние до побережья Черного моря составляет около 390 метров, и эта близость морю делает локацию востребованной для постоянного проживания и арендного рынка, обеспечивая высокий комфорт жизни резидентов. Проект реализован застройщиком Dini Development — локальной компанией, ориентированной на ввод готовых решений в среднем сегменте, соответствующих современным стандартам качества. dini development house батуми представляет собой 12-этажное здание с общим количеством квартир — 110 лотов. Предлагаются студии и 1-комнатные квартиры площадью от 32 м². Отделка выполнена в формате «белый каркас», что позволяет покупателю реализовать индивидуальный дизайн-проект. Технология строительства — монолитно-каркасная система, несущие стены возведены из пемзового блока, обеспечивающего высокие показатели тепло- и звукоизоляции.
Статус строительства и параметры здания
Жилой комплекс Dini Development House сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года. Здание имеет 12 этажей и включает 110 квартир, расположенных в пяти минутах от центральных районов города. Проект реализован по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает устойчивость и долговечность конструкции. Несущие стены выполнены из пемзового блока — материала, известного высокой тепло- и звукоизоляцией. Такая конструкция соответствует требованиям современного строительства на первичном рынке недвижимости Батуми. Все работы завершены, объект введён в эксплуатацию, покупатели могут оформлять сделки и заселяться.
Расположение и транспортная доступность
ЖК Dini Development House расположен по адресу: 3-й тупик Ангиса, 2 — в районе Аэропорт, на юго-западе Батуми. Район считается перспективным с точки зрения развития инфраструктуры, но уже сейчас обеспечивает доступ к основным городским объектам. До побережья Черного моря — около 390 метров, что позволяет дойти до набережной пешком за 5–7 минут. Расположение обеспечивает баланс между тишиной жилого квартала и близостью к центру: до центральной улицы Аэропорта — менее 500 метров. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, аптеки, школы и остановки общественного транспорта. Важно учитывать, что вид на море доступен не из всех квартир — только из тех, чьи окна ориентированы на юго-запад.
Стоимость квартир и квадратного метра
Минимальная стоимость квартиры в жилом комплексе Dini Development House начинается от $44 800. Цена за квадратный метр составляет от $1 400. Это отражает текущую политику ценообразования на первичном рынке новостроек в районе Аэропорт, где проекты застройщика Dini Development пользуются спросом. По сравнению с начальными ценами на этапе запуска, когда стоимость квадратного метра стартовала с $1 200, зафиксирован рост на 17%. Такая динамика характерна для сданных объектов в шаговой доступности от моря — комплекс расположен в 390 метрах от побережья. Цены актуальны на момент продажи и относятся к лотам в формате «белый каркас». Условия приобретения включают возможность рассрочки и ипотеку через TBC Bank. Данные по dini development house цены подтверждаются официальными материалами застройщика и отражены в карточке объекта.
Условия рассрочки и ипотечные программы
Покупка квартиры в ЖК Dini Development House возможна с использованием рассрочки или ипотеки. Рассрочка предоставляется застройщиком при первом взносе от 50% от стоимости лота и сроке погашения до 4 месяцев. Это позволяет распределить выплату без привлечения банка и дополнительных процентов. Для тех, кто предпочитает ипотеку, официальным партнёром проекта выступает TBC Bank. Банк предлагает ипотечное кредитование на условиях, адаптированных под первичный рынок недвижимости в Грузии. Условия включают стандартный пакет документов и рассмотрение заявки в индивидуальном порядке. Подробнее о программе ипотеки в Грузии и требованиях TBC Bank можно узнать на специализированной странице.
Типология планировок и метражи
В ЖК Dini Development House представлены студии и 1-комнатные квартиры. Площадь лотов начинается от 32 м², что соответствует формату компактного жилья на первичном рынке Батуми. Все квартиры сдаются в формате «белый каркас» — без чистовой отделки, что позволяет покупателю реализовать индивидуальный дизайн-проект. Планировки оптимизированы под эффективное использование пространства, включая зонирование гостиной и кухни, а также наличие санузла и балкона.
Ниже — сравнительные данные по типам квартир:
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена от, $ | Цена за м², $ |
|---|---|---|---|
| Студия | от 32 | 44 800 | 1 400 |
| 1-комнатная | от 50.2 | 70 280 | 1 400 |
Точные метражи и стоимость зависят от этажа и стороны света. Данные по 1-комнатным квартирам уточняются по запросу.
Технологии строительства и материалы
ЖК Dini Development House построен по монолитно-каркасной технологии — несущая конструкция формируется за счёт железобетонного каркаса, что обеспечивает высокую прочность и устойчивость здания. Несущие стены выполнены из пемзового блока, который используется как заполнение между колоннами каркаса. Пемза блок обладает низкой теплопроводностью и эффективно поглощает шум, обеспечивая высокие показатели тепло- и звукоизоляции в квартирах. Внутренние перегородки также выполнены из лёгких блоков на основе пемзы. Высота потолков составляет 2,9 м, что создаёт ощущение простора даже в компактных студиях и 1-комнатных квартирах. Такая комбинация — монолитно-каркасная система с пемзовыми блоками — типична для современных жилых проектов в Батуми и сочетает надёжность, энергоэффективность и рациональную стоимость строительства.
Внутренняя и придомовая инфраструктура
ЖК Dini Development House в Батуми включает базовую внутреннюю инфраструктуру, необходимую для комфортного проживания. В здании установлен лифт, обеспечивающий доступ на все 12 этажей. Предусмотрен паркинг для автомобилей жильцов — это снижает нагрузку на прилегающую территорию и упрощает парковку. Места общего пользования (МОП) сдаются с отделкой, что исключает необходимость дополнительных вложений со стороны покупателей на общие зоны. Квартиры передаются в формате «белый каркас»: стены выровнены, выполнена разводка электрики и водоснабжения, но чистовая отделка, установка сантехники и напольных покрытий — на усмотрение владельца. Такой подход позволяет адаптировать планировку под индивидуальные потребности.
Инфраструктура района Аэропорт
Район Аэропорт в Батуми сочетает доступность городской инфраструктуры и спокойствие периферийной зоны. В шаговой доступности от ЖК Dini Development House находятся продуктовые магазины, аптеки, школы и медицинские центры. Транспортное сообщение организовано через близлежащие остановки общественного транспорта, обеспечивающие связь с центром города и ж/д вокзалом. Развитие района продолжается: появляются новые кафе, аптеки и сервисы. Подробнее о локации — на странице район Аэропорт.
Порядок дистанционной покупки квартиры
Купить квартиру в жк dini development house можно полностью удалённо — процесс включает подбор, осмотр, резервирование и оформление.
- Оставьте заявку на консультацию — менеджер свяжется в течение 24 часов.
- Получите подборку доступных лотов: студий и 1-комнатных квартир от 32 м².
- Забронируйте объект: внесите предоплату через безопасный платёжный шлюз.
- Договоритесь о видеоосмотре в удобное время — покажем квартиру в реальном времени.
- Подпишите договор с помощью электронной цифровой подписи (ЕЦП).
- Оформите ипотеку через TBC Bank или воспользуйтесь рассрочкой от застройщика.
- Получите ключи после полной оплаты — передача возможна лично или через доверенное лицо.
Для старта нажмите «Консультация» — мы подготовим пакет документов и проконсультируем по каждому шагу.
FAQ: вопросы о ЖК Dini Development House
Минимальная стоимость квартиры в ЖК Dini Development House начинается от $44 800, при этом цена квадратного метра составляет от $1 400. Комплекс сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года, что позволяет оформить сделку и заселиться без ожидания завершения строительства. Рассрочка предоставляется при первом взносе от 50% и сроке погашения до 4 месяцев. Покупка возможна дистанционно — сопровождение включает онлайн-консультацию, видеоосмотр объекта и оформление документов через доверенное лицо.