ЖК 1-й переулок Ангиса, 12а-20 в Батуми: цены, планировки, условия покупки

Вводный абзац

ЖК 1-й переулок Ангиса, 12а-20 — новостройка компании Real Palace в районе Новый бульвар в Батуми. В проекте — 33-этажный дом на 594 квартиры. Сдачу планируют на 4 квартал 2030 года, квартиры продаются на стадии строительства с отделкой «зелёный каркас». Благодаря удачному расположению жители смогут быстро добраться до международного аэропорт Батуми, а с верхних этажей открывается живописный вид на центр города и морское побережье.

Характеристики и параметры жилого комплекса

Здание возводят по монолитно-каркасной технологии, которая обеспечивает высокую сейсмостойкость — важный параметр для региона Аджарии. В проекте предусмотрен 5-уровневый подземный паркинг для жильцов, где будет организована удобная зона для размещения автомобилей с учетом потребностей в личном транспорте. Современные лифты обеспечат комфортное перемещение между этажами, а детальные фото проекта демонстрируют продуманную планировку здания. Всего в доме запланировано 594 квартиры.

Цены и планировки квартир

Квартиры в новостройке 1-й переулок Ангиса, 12а-20 Батуми стоят от $45 920, цена за квадратный метр — от $1 350. Покупателям предлагают 18 вариантов планировок площадью от 32,8 до 84,1 м² для комфортного проживания: студии и квартиры с 1–4 комнатами, включая варианты с отдельной детская комнатой. В шаговой доступности от комплекса расположены торговые центры, что делает его особенно привлекательным для жителей первой линии застройки.

Квартиры передают с отделкой «зелёный каркас»: в неё входят разводка инженерных коммуникаций, стяжка пола и штукатурка стен. Чистовая отделка и сантехника в базовую комплектацию не входят, как и парковка, которая оформляется отдельно в зависимости от расположения объекта в городе. Условия покупки уточняйте у менеджеров Batumi Realty.

Инфраструктура и расположение

ЖК находится в районе Новый бульвар. До моря — 300 метров, до набережной можно дойти пешком. Рядом работают школы, аптеки, супермаркеты и ТРЦ. Район активно застраивается; здесь уже есть транспортная сеть и необходимая повседневная инфраструктура.

Условия покупки и ипотека

Квартиру в новостройке на 1-м переулке Ангиса, 12а-20 в Батуми можно купить напрямую у застройщика Real Palace. TBC Bank предлагает ипотеку с первоначальным взносом от 15%, сроком до 240 месяцев и ставкой от 9,9% годовых. Рассрочку предоставляют по согласованию с застройщиком.

Чтобы купить квартиру 1-й переулок Ангиса 12а-20 Батуми, пройдите следующие этапы:

1. Выберите планировку на сайте или при личной встрече.
2. Забронируйте объект и внесите задаток.
3. При покупке в ипотеку подайте документы в TBC Bank.
4. Подпишите договор долевого участия.
5. После сдачи ЖК в эксплуатацию зарегистрируйте право собственности. Сдача запланирована на 4 квартал 2030 года.

Иностранным гражданам для оформления сделки нужен загранпаспорт.

Информация носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Финальные условия покупки, цены и наличие квартир уточняйте у менеджеров Batumi Realty и застройщика.

Застройщик и ход строительства

Жилой комплекс строит Real Palace — компания, которая возводит монолитно-каркасные проекты в районе Новый бульвар. Сдачу ЖК планируют на 4 квартал 2030 года. Участок имеет кадастровый номер. По информации о проекте, ход строительства соответствует графику, утверждённому Real Palace.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранцы могут покупать квартиры в Грузии по загранпаспорту, без дополнительных разрешений. Сделку оформляют через нотариуса, а право собственности регистрируют в Национальном агентстве кадастра (napr.gov.ge). Налог на недвижимость уплачивается ежегодно; его ставка зависит от кадастровой стоимости объекта. При продаже объекта через 5 лет действует льгота: доход с продажи не облагается налогом.

О проверке информации. В статье приведены параметры ЖК, условия покупки и правовые сведения, указанные для проекта. Перед сделкой сверяйте актуальные цены, наличие квартир и условия договора с застройщиком и банком. Вопросы оформления и налогообложения уточняйте у нотариуса или профильного специалиста.

Материал носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Он не заменяет юридическую, налоговую или финансовую консультацию.

Как купить квартиру дистанционно

Выбрать и купить квартиру в новостройке 1-й переулок Ангиса, 12а-20 Батуми можно онлайн. Специалисты организуют видеоосмотр выбранной планировки и подключат к стройплощадке через Zoom или WhatsApp. Документы — от бронирования до договора — оформляются дистанционно. Если требуется личное присутствие, можно действовать через нотариально заверенную доверенность. Консультации проводят в удобное для покупателя время с учётом его часового пояса.

Часто задаваемые вопросы

✅ Какой застройщик у новостройки на 1-м переулке Ангиса, 12а-20 в Батуми? ЖК строит компания Real Palace.

✅ Когда сдача ЖК 1-й переулок Ангиса, 12а-20? Сдачу планируют на 4 квартал 2030 года.

✅ Что входит в отделку «зелёный каркас»? Разводка коммуникаций, стяжка пола и штукатурка стен. Чистовая отделка и сантехника не входят в базовую комплектацию.

✅ Как далеко от новостройки до моря? До моря — 300 метров.

✅ Можно ли купить квартиру в этом ЖК в ипотеку? Да, доступна ипотека от TBC Bank с первоначальным взносом от 15%.

✅ Могут ли иностранцы купить недвижимость в Грузии? Да, иностранцы могут покупать квартиры по загранпаспорту.