+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 2 из 2Отделка: зеленый каркас

ЖК Aisi Batumi в Батуми: цены, планировки и ход строительства

1-й переулок Ангиса, 26, район Аэропорт, Батуми

  • от $35 400цена квартиры
  • от $1 150цена за м²
  • 4 кв. 2027сдача
  • 27этажей
  • 29планировок
  • 270квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-07

Студии

от $35 400
30–30,4 м² · от $1 170/м² · в продаже 64

Квартиры

от $83 230
57,4–270,7 м² · от $1 400/м² · в продаже 3

2-комнатные

от $59 160
43,5–65,3 м² · от $1 150/м² · в продаже 55

3-комнатные

от $61 110
46,5–70,1 м² · от $1 150/м² · в продаже 103

4-комнатные

от $101 376
76,8–89,5 м² · от $1 150/м² · в продаже 45

Продано 318 из 588 квартир (54%)

В наличии: 270 квартир · продано: 318

ПланировкаДомЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
СтудияБлок А430 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$35 400$1 180в продаже
СтудияБлок А730 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$36 600$1 220в продаже
СтудияБлок А730 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$36 600$1 220в продаже
СтудияБлок А830 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$37 200$1 240в продаже
СтудияБлок А930 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$37 800$1 260в продаже
СтудияБлок А930 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$37 800$1 260в продаже
СтудияБлок А1030 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$38 400$1 280в продаже
СтудияБлок А1130 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$39 000$1 300в продаже
СтудияБлок А1130 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$39 000$1 300в продаже
СтудияБлок А1430 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$39 900$1 330в продаже
СтудияБлок А1630 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$40 500$1 350в продаже
СтудияБлок А1830 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$41 100$1 370в продаже
СтудияБлок А1830 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$41 100$1 370в продаже
СтудияБлок А1930 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$41 400$1 380в продаже
СтудияБлок А1930 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$41 400$1 380в продаже
СтудияБлок А2030 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$41 700$1 390в продаже
СтудияБлок А2230 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$42 300$1 410в продаже
СтудияБлок А2230 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$42 300$1 410в продаже
СтудияБлок А2330 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$42 600$1 420в продаже
СтудияБлок А2330 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$42 600$1 420в продаже
СтудияБлок А2430 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$42 900$1 430в продаже
СтудияБлок А2430 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$42 900$1 430в продаже
СтудияБлок А2530 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$43 500$1 450в продаже
СтудияБлок А2530 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$43 500$1 450в продаже
СтудияБлок А2630 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$44 100$1 470в продаже
СтудияБлок А2630 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$44 100$1 470в продаже
СтудияБлок А2730 м²жилая 25,29 м²1 с/у—$45 000$1 500в продаже
СтудияБлок А2730 м²жилая 25,9 м²1 с/убалкон$45 000$1 500в продаже
СтудияБлок А330,3 м²жилая 26,2 м²1 с/убалкон$35 451$1 170в продаже
СтудияБлок А430,3 м²жилая 26,2 м²1 с/убалкон$35 754$1 180в продаже
СтудияБлок А730,3 м²жилая 26,2 м²1 с/убалкон$36 966$1 220в продаже
СтудияБлок А930,3 м²жилая 26,2 м²1 с/убалкон$38 178$1 260в продаже
СтудияБлок А1030,3 м²жилая 26,2 м²1 с/убалкон$38 784$1 280в продаже
СтудияБлок А1130,3 м²жилая 26,2 м²1 с/убалкон$39 390$1 300в продаже
СтудияБлок А1630,3 м²жилая 26,2 м²1 с/убалкон$40 905$1 350в продаже
СтудияБлок А1830,3 м²жилая 26,2 м²1 с/убалкон$41 511$1 370в продаже
СтудияБлок А1930,3 м²жилая 26,2 м²1 с/убалкон$41 814$1 380в продаже
СтудияБлок А2030,3 м²жилая 26,2 м²1 с/убалкон$42 117$1 390в продаже
СтудияБлок А2230,3 м²жилая 26,2 м²1 с/убалкон$42 723$1 410в продаже
СтудияБлок А2330,3 м²жилая 26,2 м²1 с/убалкон$43 026$1 420в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2025.03 по 2026.09: $1 000 → $1 150 +15%
$800$1 000$1 200$1 400$1 6002026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 150–$1 550 за м²медиана сейчас: $1 390 за м² (по 270 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 2

Характеристики

Этажность
15–27
Технология строительства
монолитно-каркасная
Лифт
да
Отделка квартир
зеленый каркас

Условия покупки

Рассрочка

    Ипотека от TBC Bank

    • первый взнос от 15%
    • срок до 240 мес.
    • ставка от 9,9%

    Введение: Знакомство с ЖК Aisi Batumi

    ЖК Aisi Batumi — жилой комплекс Aisi Group в Батуми, по адресу 1-й переулок Ангиса, 26, в районе Аэропорт. Проект состоит из двух блоков — 27-этажного и 15-этажного — и строится на первичном рынке, при этом дома оборудованы современными лифтами, а в комплексе предусмотрены паркинг и фитнес-зона для жильцов. Объект зарегистрирован под кадастровым номером 05.32.13.702.

    Характеристики и ход строительства ЖК Aisi Batumi

    Комплекс включает корпус А высотой 27 этажей и корпус B высотой 15 этажей. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии. Блок B планируется сдать в 4 квартале 2027 года.

    На территории предусмотрены коммерческие помещения и благоустроенный двор. Внешний вид здания и ход работ можно оценить по рендерам и фотографиям строительства.

    Инфраструктура закрытого комплекса

    Во дворе предусмотрены зоны отдыха и детские площадки для комфортной жизни резидентов. На первых этажах размещаются коммерческие помещения, которые могут подойти для кафе, аптек или магазинов и доступны для аренды. Для жильцов и гостей предусмотрена наземная парковка. Территория комплекса закрытая, а безопасность обеспечивается службой охраны под руководством опытного сотрудника по фамилии Химшиашвили, который ранее работал помощником шерифа.

    Планировки и стоимость квартир в ЖК Aisi Batumi

    Цены на квартиры начинаются от $35 400: столько стоят студии площадью 30–30.4 м². На момент последнего обновления, в сентябре 2026 года, цена за квадратный метр составляла $1 150. По сравнению с мартом 2025 года стоимость недвижимости выросла на 15%. В комплексе предусмотрен крытый паркинг для жильцов нескольких корпусов, а также круглосуточная охрана территории, что подтверждает заместитель шерифа Химшиашвили в своих официальных комментариях о безопасности района.

    Квартиры сдаются с отделкой «зеленый каркас»: черновой подготовкой стен, пола и потолка, установленными окнами и входной дверью, а также разводкой инженерных систем. Чистовую отделку покупатель может выбрать самостоятельно.

    В продаже есть студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Итоговая цена зависит от этажа, ориентации и корпуса — А или B.

    Локация: Район Аэропорт в Батуми

    ЖК Aisi Batumi расположен по адресу 1-й переулок Ангиса, 26, в районе Аэропорт. Это зона активного жилищного строительства рядом с магистралью Новый бульвар. Отсюда удобно выезжать в разные части города, в том числе в центр и к аэропорту.

    В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, аптеки, школы и детские сады, а также салон красоты и фитнес клуб. Район развивается, но пока не перегружен коммерческой инфраструктурой. До моря и набережной Батуми — около 2 км, что составляет примерно в двух тысячах метрах моря; дорога на автомобиле занимает 5–7 минут. Рядом расположен парк Плате, где можно гулять и заниматься спортом.

    Условия покупки и финансовые инструменты

    Квартиру в ЖК Aisi Batumi можно приобрести в ипотеку или рассрочку. Ипотеку предоставляет TBC Bank: ставка — от 9.9%, первоначальный взнос — от 15%, срок кредита — до 240 месяцев. Условия рассрочки уточняются у застройщика. Иностранные граждане могут купить жильё по загранпаспорту, без оформления вида на жительство.

    Основные этапы покупки:

    1. Выбрать квартиру и забронировать её.
    2. Подписать договор долевого участия.
    3. Оплатить первоначальный взнос; при ипотеке — подать документы в банк.
    4. Зарегистрировать право собственности в Национальном агентстве публичных реестров Грузии.

    Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

    Иностранные граждане могут приобретать жилую недвижимость в Грузии по загранпаспорту без дополнительных разрешений. ЖК Aisi Batumi зарегистрирован под кадастровым номером 05.32.13.702. Условия сделки определяются законодательством Грузии и договором с застройщиком Aisi Group.

    Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Цены и условия покупки могут быть изменены застройщиком.

    FAQ по жилому комплексу Aisi Batumi

    Где находится ЖК Aisi Batumi? Комплекс расположен в Батуми по адресу 1-й переулок Ангиса, 26.

    Можно ли купить квартиру по загранпаспорту? Да, иностранные граждане могут приобретать жилую недвижимость в Грузии по загранпаспорту.

    Какие документы нужны для покупки? Для оформления сделки потребуются паспорт и договор купли-продажи. Кадастровый номер объекта — 05.32.13.702.

    Когда планируется сдача? Блок B планируется сдать в 4 квартале 2027 года.

    Предоставляется ли ипотека? Да, TBC Bank предоставляет ипотеку по ставке от 9.9% при первоначальном взносе от 15%.

    Другие ЖК рядом

    Подберём квартиру в Aisi Batumi

    Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно