Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.01 по 2020.02: $700 → $650 -7%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 14
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- видеонаблюдение
- Инфраструктура
- коммерческие помещения
- Коммуникации
- газ, вода, электричество, кабельное телевидение, интернет, телефон
- Лифт
- 2 пассажирских
- Паркинг
- подземный, гостевой
- Расстояние до моря
- 700 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 113
- Площадь квартир
- 25,1–107,7 м²
Введение: ЖК Mardi Grand House Batumi в Батуми
ЖК Mardi Grand House Batumi — жилой комплекс по адресу ул. Парнаваз Мепе, 120, построенный компанией Mardi Holding. Речь идёт именно о батумском объекте, а не об одноимённом проекте в Тбилиси. Комплекс сдан в 2020 году, все квартиры от застройщика проданы: приобрести жильё сейчас можно только на вторичном рынке. В здании 113 квартир площадью от 25,1 до 107,7 м², и этот дом предлагает качественный сервис для жильцов. Квартиры передавались в формате «чёрный каркас» с установленными окнами, а в окрестностях комплекса работает множество ресторанов.
Расположение и инфраструктура района Grand House Batumi
Комплекс находится в районе Руставели, в 700 метрах от моря — примерно в 10 минутах ходьбы. Поблизости расположены парк 6 Мая, площадь Европы и старый город в живописном архитектурном окружении. В районе работают кафе, магазины и аптеки, а на первых этажах зданий есть коммерческие помещения, где планируется сдача площадей под различные виды бизнеса, включая международное сотрудничество через ООО и другие формы предпринимательства. Это сложившаяся городская инфраструктура с удобным доступом к общественному транспорту.
Адрес ул. Парнаваз Мепе, 120 относится к жилому комплексу в Батуми. Его не следует путать с Mardi Grand House в Тбилиси.
Технические характеристики комплекса Mardi Grand House
Mardi Grand House Batumi — 14-этажный жилой комплекс, построенный по монолитно-каркасной технологии. В здании 113 квартир площадью от 25,1 до 107,7 м², многие из которых оборудованы балконными дверями с выходом на просторные лоджии. Для жильцов предусмотрены два лифта, подземный и гостевой паркинг, видеонаблюдение. В комплексе есть газ, вода, электричество и интернет. Марди Хаус отличается продуманной планировкой и качественной отделкой общественных зон.
Квартиры передавались в формате «чёрный каркас», без чистовой отделки. Комплекс расположен по адресу ул. Парнаваз Мепе, 120, в Батуми; это не проект Mardi Grand House в Тбилиси.
Планировки и формат отделки квартир
Площади квартир — от 25,1 до 107,7 м²; в комплексе есть студии, одно- и двухкомнатные варианты. Потолки высотой 3 метра. Формат «чёрный каркас» означает, что для проживания потребуется выполнить ремонт и чистовую отделку.
Основные параметры комплекса:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Этажность | 14 этажей |
| Количество квартир | 113 |
| Площадь квартир | от 25,1 до 107,7 м² |
| Высота потолков | 3 м |
| Отделка | чёрный каркас |
| Статус | сдан, все квартиры проданы |
| Расстояние до моря | 700 м |
Застройщик Mardi Holding
Комплекс построила компания Mardi Holding, работающая на рынке Грузии. Среди проектов девелопера в Батуми и Тбилиси — Mardi City Center и Mardi Red Line. Mardi Grand House Batumi сдан во 2 квартале 2020 года. Здание возведено по монолитно-каркасной технологии.
Цены и условия покупки на вторичном рынке
Все 113 квартир Mardi Grand House Batumi проданы застройщиком Mardi Holding, поэтому предложений напрямую от девелопера нет. Сейчас купить квартиру в комплексе можно только на вторичном рынке. Стоимость зависит от конкретного предложения, состояния ремонта и рыночной конъюнктуры. Указанные для периода реализации проекта цены составляли около $700 за м² на старте и снизились до $650 за м² к моменту завершения строительства; они не отражают текущую стоимость квартир.
Порядок покупки на вторичном рынке:
- Найдите риелтора, который работает с недвижимостью в Батуми и знаком с объектами Mardi Holding.
- Уточните, какие квартиры доступны: объявления размещают на локальных площадках и через агентства.
- Проверьте юридическую чистоту объекта: выписку из реестра, статус собственности и наличие обременений.
- Осмотрите квартиру и сверьте планировку и техническое состояние с заявленными.
- Заключите договор купли-продажи с нотариальным заверением. Для сделки иностранцам нужен загранпаспорт.
Информация носит справочный характер и не является инвестиционной рекомендацией.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии, в том числе квартиры в ЖК Mardi Grand House Batumi. Для покупки достаточно загранпаспорта; дополнительные разрешения или вид на жительство не требуются. Сделка оформляется через нотариуса, а право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичных регистраций.
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке следует проверить документы и наличие обременений, а также при необходимости обратиться к независимому специалисту. Информация в статье носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Часто задаваемые вопросы о ЖК Mardi Grand House Batumi
Где находится Mardi Grand House Batumi? Комплекс расположен по адресу ул. Парнаваз Мепе, 120, в районе Руставели, Батуми. До моря — 700 метров.
Чем отличается Mardi Grand House Batumi от проекта в Тбилиси? Это разные объекты. В статье описан жилой комплекс в Батуми, а не Mardi Grand House в Тбилиси.
Можно ли купить квартиру в жк марди гранд хаус батуми у застройщика? Нет, все квартиры от застройщика проданы. Покупка возможна только на вторичном рынке.
В каком формате сдаются квартиры? Квартиры передавались в формате «чёрный каркас», без чистовой отделки; перед проживанием потребуется ремонт.
Кто является застройщиком? Комплекс построила компания Mardi Holding, реализовавшая проекты в Батуми и Тбилиси.
Носит ли информация инвестиционный характер? Нет. Информация о жилом комплексе носит справочный характер и не является инвестиционной рекомендацией.