ЖК Batumi Villas Harmony в Батуми: характеристики, цены и планировки

Обзор ЖК Batumi Villas Harmony: таунхаусы в районе Адлиа

Batumi Villas Harmony — комплекс из 12 двухэтажных таунхаусов площадью 87 м² на улице Адлиа, 58б. Несмотря на название «Villas», это не отдельно стоящие виллы, а секции с общими стенами, отдельными входами и личными участками площадью от 20 до 102 м². Дома расположены в районе Аэропорт, в 800 метрах от Батумского бульвара и моря, в одном из самых востребованных места города. Все объекты уже проданы застройщиком и готовы к заселению с качественным ремонтом, поэтому сделки возможны только на вторичном рынке.

Локация и инфраструктура района Адлиа

Адрес комплекса — ул. Адлиа, 58б, район Адлиа, также известный как Аэропорт. До Батумского бульвара и берега Чёрного моря — 800 метров, около 10 минут пешком. Рядом находятся магазины, аптеки, школы и кафе. Район активно застраивается, при этом здесь уже есть транспортная сеть и социальная инфраструктура. Современная архитектура новых зданий гармонично вписывается в развивающиеся территории этой части города. Близость к морю и центру делает локацию востребованной для жизни и аренды, а удобное расположение становится ключ к популярности района среди покупателей и арендаторов.

Конструктив и планировочные решения таунхаусов

Каждый таунхаус занимает 87 м² и имеет два этажа. Высота потолков — 3,0 метра. На первом этаже расположены гостиная, кухня и санузел, на втором — спальни и ванная. У каждого блока отдельный вход и личный участок площадью от 20 до 102 м². Проект предусматривает удобную планировку зданий с учетом потребностей современной семьи, а городская инфраструктура обеспечивает комфортное проживание круглый год — даже в ноябрь жители могут легко добираться до работы на автомобиле благодаря развитой транспортной сети.

Застройщик Batumi Villas вёл строительство собственными силами, без привлечения сторонних подрядчиков. Материалы фасада и несущих конструкций соответствуют локальным требованиям; в проекте предусмотрена сейсмоустойчивая сборка. Квартиры сдаются с качественной мебелью и современной отделкой, а жители комплекса могут пользоваться системой центрального кондиционирования. На территории проекта также обустроен ландшафтный сад для отдыха и прогулок.

Финансовые условия и динамика цен

Цена квадратного метра выросла с $1 250 в марте 2022 года до $1 790 в октябре 2024 года. Все таунхаусы реализованы застройщиком, поэтому эти значения — ориентир для вторичного рынка. Ипотеку можно оформить через TBC Bank на срок до 240 месяцев по ставке от 9,9%. Условия зависят от политики банков и законодательства Грузии.

Правовые аспекты и статус продаж

Первичные продажи в Batumi Villas Harmony завершены. Купить квартиру в жк batumi villas harmony можно только на вторичном рынке — сделки заключают частные собственники. Иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту, без ограничений. Сделку оформляют через нотариуса, после чего право собственности регистрируют в Национальном агентстве кадастра (e.gov.ge).

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия ипотеки и налоги могут меняться в зависимости от законодательства Грузии и политики банков.

FAQ по жилому комплексу Batumi Villas Harmony

Где находится Batumi Villas Harmony? Комплекс расположен на ул. Адлиа, 58б, в районе Аэропорт. Он включает 12 двухэтажных таунхаусов площадью 87 м² с потолками 3,0 м и личными участками. До Батумского бульвара — 800 метров. Все объекты проданы застройщиком, поэтому купить жильё можно на вторичном рынке. Иностранные граждане могут оформить сделку по загранпаспорту. Ипотека от TBC Bank — до 240 месяцев под ставку от 9,9% годовых. Условия ипотеки и налоги могут меняться; информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.