ЖК «1-й переулок Давида Мамуладзе, 3» в Батуми: паспорт объекта и рынок недвижимости

Обзор ЖК «1-й переулок Давида Мамуладзе, 3»

Жилой комплекс по адресу 1-й переулок Давида Мамуладзе, 3 расположен в районе Аэропорт в Батуми, откуда открывается прекрасный вид на центр города. Дом полностью сдан в эксплуатацию: в 11 этажах находятся 196 квартир, многие из которых обладают привлекательным видом море и окружающую территорию. Первичные продажи от застройщика завершены несколько лет назад, и с того времени каждый год жильё здесь предлагают на вторичном рынке. Здание построено по монолитно-каркасной технологии.

Паспорт объекта и статус строительства

Дом на 1-м переулке Давида Мамуладзе, 3 — 11-этажный жилой объект на 196 квартир, расположенный в нескольких метрах от центральной магистрали, где проходит главная улица района. Строительство завершено в установленный срок, комплекс сдан в эксплуатацию. Монолитно-каркасная конструкция позволяет предусматривать разные варианты планировки, создавая уютная атмосферу для жильцов. Участок идентифицируется по кадастровому номеру в публичном реестре недвижимости Грузии.

Расположение: район Аэропорт и транспортная доступность

Комплекс находится в районе Аэропорт, рядом с Новым бульваром и побережьем Чёрного моря. До моря можно добраться пешком или на транспорте за 10–15 минут. Район связан с основными транспортными артериями Батуми; поблизости есть школы, аптеки, магазины и остановки общественного транспорта. Такое расположение подходит как для постоянного проживания, так и для аренды.

Цены и предложения на вторичном рынке

Первичные продажи в комплексе завершены, поэтому купить квартиру можно только на вторичном рынке. Цена зависит от этажа, планировки и состояния жилья. Актуальную вилку предложений можно проверить на Korter.ge и Myhome.ge.

Сделку оформляют по договору купли-продажи. Если объект ещё не перерегистрирован на текущего владельца, возможна переуступка прав требования.

Формат квартир и площади

В фонде из 196 квартир преобладают студии и однокомнатные варианты, двухкомнатные встречаются реже. Точные площади и доступные предложения зависят от квартир, выставленных на вторичном рынке. При ремонте возможность изменения планировки следует оценивать с учётом конструкции здания и требований к перепланировке.

Особенности монолитно-каркасного строительства

В монолитно-каркасном здании основную нагрузку принимает железобетонный каркас. Эта конструкция используется в том числе в сейсмоопасных районах, к которым относится Батуми. Внутренние стены могут быть ненесущими, однако возможность их переноса нужно проверять для конкретной квартиры и согласовывать в установленном порядке.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобретать квартиры в Грузии по заграничному паспорту, без дополнительных разрешений. Перед сделкой стоит проверить сведения об объекте в публичном реестре недвижимости по кадастровому номеру. При покупке на вторичном рынке, в том числе при переуступке прав, документы следует проверить и оформить с участием профильного специалиста.

Информация на странице — не является — инвестиционной или финансовой рекомендацией. Решения о покупке принимаются на основе независимой юридической консультации.

FAQ по жилому комплексу

Какой статус у дома? Это сданный 11-этажный дом с 196 квартирами.

Можно ли купить квартиру у застройщика? Нет, первичные продажи завершены. Предложения доступны на вторичном рынке.

Где находится комплекс? В районе Аэропорт, рядом с Новым бульваром и побережьем Чёрного моря. До моря можно добраться за 10–15 минут пешком или на транспорте.

Где посмотреть цены? Актуальные предложения публикуют на Korter.ge и Myhome.ge.

Какие документы нужны иностранному покупателю? Для покупки квартиры иностранному гражданину нужен заграничный паспорт. Перед оформлением сделки рекомендуется проверить документы и сведения об объекте в публичном реестре недвижимости.