ЖК Yalcin Star Residence в Батуми: характеристики, расположение и цены

Общие сведения о ЖК Yalcin Star Residence

ЖК Yalcin Star Residence — 36-этажный жилой комплекс, сданный в эксплуатацию в IV квартале 2016 года после завершения строительства на престижной площадке в районе делового центра. Здание обслуживается по стандартам гостиничного типа: управляющая компания предоставляет консьерж-сервис и помогает организовать дистанционную сдачу апартаментов, а современный скоростной лифт обеспечивает комфортное перемещение между этажами. Альтернативное название объекта — Ялсын Стар Резиденс.

Архитектура и инженерные системы

Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии и входит в число современных новостройки Батуми. Его отличают панорамное остекление и белый каркас, а на первых этажах предусмотрены помещения под кафе и рестораны. Отопление работает на природном газе. Фасады рассчитаны на климатические условия Батуми, а инженерные коммуникации спроектированы с запасом нагрузки для обеспечения всех потребностей жильцов, включая зону детской инфраструктуры.

Инфраструктура комплекса и безопасность

На территории ЖК Yalcin Star Residence есть общие зоны отдыха с декоративными фонтанами, открытый бассейн, наземная и подземная парковка для жильцов, а также коммерческие помещения на первых этажах. Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В апартаменты можно попасть по ключу или карте, въезд на парковку контролируется. Управляющая компания поддерживает порядок и обслуживает инфраструктуру, включая регулярную мойку окон и контроль за состоянием здания, высота которого позволяет жильцам наслаждаться панорамными видами.

Квартирный фонд и варианты отделки

В ЖК Yalcin Star Residence — 700 апартаментов площадью от 21 до 94 м². В фонде представлены студии и квартиры с одной или двумя спальнями; во многих апартаментах установлено панорамное остекление. Ялчин Резиденс предлагает варианты с отделкой «белый каркас» и готовым ремонтом. Стоимость зависит от этажа, вида и наличия отделки, а близость к развитой инфраструктуре района, включая школа и детские сады, делает проект особенно привлекательным для семей с детьми.

Расположение и транспортная доступность

ЖК Yalcin Star Residence находится по адресу ул. Нико Пиросмани, 16а, в районе Химшиашвили. До береговой линии — 480 метров, до Нового бульвара можно дойти за 10 минут. Рядом расположено озеро Ардагани. Улицы Чавчавадзе и Руставели обеспечивают выезд в другие части Батуми.

Условия покупки и инвестиционный профиль

Комплекс полностью реализован застройщиком, поэтому апартаменты доступны только на вторичном рынке. Их стоимость зависит от этажа, вида и наличия готового ремонта и может меняться. Текущие предложения следует уточнять у специалистов по недвижимости.

Управляющая компания предоставляет сервис гостиничного типа и помогает организовать дистанционную сдачу жилья. Для владельца это возможность передать обслуживание и аренду апартаментов управляющей компании.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Поскольку первичные продажи в ЖК Yalcin Star Residence завершены, купить квартиру можно только на вторичном рынке. Иностранцы могут приобрести объект по заграничному паспорту без территориальных ограничений. Сделки номинируются в USD, но проводятся в GEL по курсу Национального банка Грузии, поэтому покупатель принимает на себя валютные риски.

Налог на имущество составляет 0,1–2,5% от кадастровой стоимости. До сделки необходимо проверить историю собственности и проконсультироваться с грузинским нотариусом и юристом. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

FAQ по ЖК Yalcin Star Residence

ЖК Yalcin Star Residence — 36-этажный комплекс, сданный в 2016 году. Он расположен по адресу ул. Нико Пиросмани, 16а, в районе Химшиашвили, в 480 метрах от моря. Все апартаменты реализованы застройщиком, поэтому сейчас их можно приобрести только на вторичном рынке. Иностранцы могут купить недвижимость по заграничному паспорту без территориальных ограничений. Управляющая компания предоставляет сервис гостиничного типа и помогает организовать сдачу жилья в аренду. Стоимость зависит от этажа, вида и наличия готового ремонта; актуальные предложения следует уточнять у специалистов по недвижимости.