Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-064-комнатные таунхаусы
5-комнатные таунхаусы
В наличии: 9 планировок
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5-комнатный таунхаус | A2 | — | 237,8 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | $332 920 | $1 400 | в продаже |
| 4-комнатный таунхаус | A1 | — | 239,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | $335 580 | $1 400 | в продаже |
| 4-комнатный таунхаус | A3 | — | 239,7 м² | 3 сп. · 3 с/у | — | $359 580 | $1 500 | в продаже |
| 5-комнатный таунхаус | B3 | — | 247,6 м² | 3 сп. · 4 с/у | — | $164 902 | $666 | в продаже |
| 5-комнатный таунхаус | B2 | — | 247,6 м² | 3 сп. · 5 с/у | — | $247 600 | $1 000 | в продаже |
| 5-комнатный таунхаус | B5 | — | 247,6 м² | 3 сп. · 5 с/у | — | $309 500 | $1 250 | в продаже |
| 5-комнатный таунхаус | B4 | — | 247,6 м² | 3 сп. · 5 с/у | — | $309 500 | $1 250 | в продаже |
| 5-комнатный таунхаус | B6 | — | 249,6 м² | 3 сп. · 5 с/у | — | $324 480 | $1 300 | в продаже |
| 5-комнатный таунхаус | B1 | — | 249,6 м² | 3 сп. · 5 с/у | — | $349 440 | $1 400 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2024.03 по 2026.10: $1 250 → $666 -47%Дома и сроки сдачи
домов: 9Характеристики
- Этажность
- 3
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Паркинг
- наземный
- Расстояние до моря
- 800м
- Отделка квартир
- чёрный каркас, полный ремонт
- Площадь квартир
- 237.8–249.6 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
ЖК Villa Makhinjauri: обзор премиальных таунхаусов у моря
ЖК Villa Makhinjauri — это жилой комплекс из 9 трёхэтажных таунхаусов премиум-класса, построенный застройщиком Villa Construction. Расположен в селе Шуа Махинджаури, Хелвачаурский муниципалитет — пригороде Батуми, в 800 метрах от Черного моря. Проект реализован по монолитно-каркасной технологии как жилой объект элитного жилья, представляющий собой виллы площадью от 237,8 до 249,6 м².
Расположение и инфраструктура района Махинджаури
ЖК Villa Makhinjauri находится в селе Шуа Махинджаури, Хелвачаурский район Батуми. Район известен термальными минеральными источниками и субтропической растительностью. До Черного моря — просто 800 метров. Рядом расположен Ботанический сад Батуми, где проводится показ редких растений. ЖК хелвачаурский район сочетает природные преимущества и доступ к городской инфраструктуре, предлагая готовые решения для комфортной жизни.
Транспортная доступность и удаленность от объектов
ЖК Villa Makhinjauri расположен в селе Шуа Махинджаури Хелвачаурского муниципалитета, в 8 км от центра Батуми. До пляжа — 800 метров, до Ботанического сада — 3,5 км. Дорога до аэропорта Батуми занимает 15 минут на автомобиле. Регулярное маршрутное сообщение связывает район с центральными улицами города.
| Объект | Расстояние |
|---|---|
| Центр Батуми | 8 км |
| Черное море | 800 м |
| Ботанический сад Батуми | 3,5 км |
| Аэропорт Батуми | 10 км |
Архитектура и технические характеристики комплекса
ЖК Villa Makhinjauri в Батуми включает 9 трехэтажных таунхаусов, построенных по монолитно-каркасной технологии. Здания выполнены в современной архитектуре с использованием прочных материалов, что обеспечивает долговечность и устойчивость. Комплекс оснащён закрытой территорией, паркингом, джакузи, сауной и винным погребом на общей площади от 237,8 м².
Варианты отделки: от черного каркаса до под ключ
Покупатель может выбрать между двумя вариантами отделки — чёрный каркас или полный ремонт под ключ. Чёрный каркас означает сдачу объекта с фундаментом, несущими конструкциями и оконными блоками, но без внутренней отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн. Полная отделка под ключ включает все этапы — от чистовой отделки до монтажа сантехники и электрики. Уточнить текущую стоимость каждого варианта можно по запросу.
Планировки и площади таунхаусов
ЖК Villa Makhinjauri в Батуми предлагает 9 таунхаусов площадью от 237,8 до 249,6 квадратных метров. Планировки Villa Makhinjauri включают 4- и 5-комнатные варианты, рассчитанные на семьи. Все дома — трёхэтажные, с продуманной структурой пространства под разные потребности.
| Тип | Площадь, м² | Спален |
|---|---|---|
| 4-комнатный | 239.7 | 3 |
| 5-комнатный | 237.8–249.6 | 4 |
Стоимость и условия финансирования
Цены в ЖК Villa Makhinjauri начинаются от $164 902 за таунхаус площадью от 237,8 м², что соответствует ставке от $666 за квадратный метр. За последние два года стоимость квадратного метра снизилась с $1250 до $666 — факт, важный для оценки текущей рыночной конъюнктуры. Условия покупки включают возможность дистанционной сделки и оплаты в рублях или криптовалюте — актуальные способы оплаты уточняются у застройщика. Ипотека доступна через TBC Bank. Чтобы купить квартиру в жк villa makhinjauri, необходимо проверить юридическую чистоту объекта и уточнить актуальные цены у застройщика.
Ипотечное кредитование для покупки
Ипотечное кредитование для нерезидентов доступно через TBC Bank — это официальный кредитный партнёр проекта. Условия ипотеки зависят от политики банка и индивидуальной финансовой ситуации покупателя. Процентные ставки, первоначальный взнос и срок погашения уточняются при подаче заявки. Иностранные граждане могут оформить займ по заграничному паспорту.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии по заграничному паспорту — регистрация по месту жительства не требуется. Дистанционная покупка возможна: сделку можно оформить через нотариально заверенную доверенность или присутствовать онлайн при подписании, а предварительно изучить объект поможет онлайн показ квартиры или дома. При выборе недвижимости учитывайте вид из окон, близость к местам отдыха и возможности для комфортное проживание. Обязательно проверьте юридическую чистоту объекта через реестр Национального агентства публичных реестров Грузии (napr.gov.ge).
Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Недвижимость в Грузии не застрахована государством от валютных и рыночных рисков. Условия кредитования зависят от политики банка. Проверка юридической чистоты объекта обязательна перед сделкой.
Часто задаваемые вопросы о ЖК Villa Makhinjauri
Где находится ЖК Villa Makhinjauri? В селе Шуа Махинджаури, Хелвачаурский муниципалитет, в 800 метрах от Черного моря. Сколько таунхаусов в комплексе? 9 трехэтажных таунхаусов от застройщика Villa Construction. Какая технология строительства применена? Монолитно-каркасная. Можно ли купить недвижимость дистанционно? Да, иностранные граждане могут приобрести объект по загранпаспорту, возможна дистанционная сделка. Какие условия ипотеки? Кредитование доступно через TBC Bank. Каковы площади таунхаусов? От 237,8 до 249,6 м². Какова минимальная цена? От $164 902.