Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-06Студии
2-комнатные
3-комнатные
В наличии: 14 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3–18 | 30,3 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| Студия | 3–18 | 30,5 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | 3–18 | 31,2 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| Студия | 3–18 | 31,3 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| Студия | 3–18 | 31,9 м² | 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| Студия | 3–18 | 32,2 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 3–18 | 45,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 3–18 | 48,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 3–18 | 48,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 3–18 | 56,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 3–18 | 60,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 3–18 | 60,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 3–18 | 66,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 3–18 | 74,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2024.02 по 2026.10: $610 → $1 200 +97%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 18
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- система умный дом
- Инфраструктура
- Многофункциональный двор, открытый и закрытый бассейн, фитнес-центр, торговый центр, персональный пляж, центр превентивной медицины
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный
- Расстояние до моря
- 300 м
- Отделка квартир
- чёрный каркас, зелёный каркас, с ремонтом, под ключ
- Количество квартир
- 225
- Площадь квартир
- 30.5–74.3 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Общие характеристики и расположение ЖК Kolos Resort
ЖК Kolos Resort строится в городе Батуми, в районе Махинджаури, по адресу: ул. Мемеда Концелидзе, 17. Проект предусматривает 18-этажное здание с видом на море, возводимое по монолитно-каркасной технологии. До моря — 300 метров. В отличие от центральных районов Батуми, Махинджаури — тихий зелёный район. Сдача объекта запланирована согласно графику строительства, а продаж квартир уже ведется активно.
Квартиры предлагают в четырёх вариантах готовности: чёрный каркас, зелёный каркас, с ремонтом и под ключ.
Инфраструктура комплекса и удаленность от моря
До моря от ЖК Kolos Resort — 300 метров, что делает эту локацию особенно привлекательной для отдыхающих. Жителям доступен персональный пляж в курортной зоне Аджарии, а удобное расположение обеспечивает быстрый трансфер от аэропорта. На территории комплекса предусмотрены открытый и закрытый бассейны, фитнес-центр, торговый центр и центр превентивной медицины. Эти объекты входят в инфраструктуру многофункционального двора.
Планировки и площадь квартир
В ЖК Kolos Resort предусмотрено 14 вариантов планировок, в том числе 6 студий площадью от 30,3 м². Площади квартир — от 30,3 до 74,3 м²: в проекте есть как компактные студии, так и многокомнатные варианты для семьи. В планировки заложена система «умный дом», что делает эти новостройки особенно привлекательными для современного городской жизни. Покупателям доступны квартиры в чёрном и зелёном каркасе, с ремонтом и под ключ.
Варианты отделки
Квартиры в ЖК Kolos Resort предлагают в четырёх вариантах отделки:
- Чёрный каркас — монолитно-каркасная конструкция, черновые полы, перегородки и разведённые коммуникации.
- Зелёный каркас — всё, что входит в чёрный каркас, а также установленные окна, двери и балконный блок.
- С ремонтом — отделка по дизайн-проекту застройщика: напольные покрытия, окрашенные стены, сантехника и светильники.
- Под ключ — готовый интерьер с мебелью и бытовой техникой, квартира готова к заселению.
Выбор зависит от бюджета и предпочтений в оформлении.
Стоимость квадратного метра и динамика цен
Стоимость квадратного метра в ЖК Kolos Resort изменилась с 610 USD в феврале 2024 года до 1 200 USD в октябре 2026 года. В таблице приведены указанные значения и динамика за этот период.
| Дата | Цена за м², USD | Динамика |
|---|---|---|
| Февраль 2024 | 610 | Начальный уровень |
| Октябрь 2026 | 1 200 | Рост на 95% |
Условия покупки и ипотечные программы
Иностранные граждане могут купить квартиру в жк kolos resort по заграничному паспорту. Законодательство Грузии не запрещает иностранцам приобретать недвижимость, кроме земель сельскохозяйственного назначения.
Ипотеку предоставляет TBC Bank: ставка — от 9.9%, первоначальный взнос — от 15%, максимальный срок — 240 месяцев. Покупка через Batumi Realty включает несколько этапов:
- Онлайн-консультация и подбор варианта;
- Онлайн-осмотр объекта по видео;
- Бронирование квартиры;
- Оформление сделки через доверенного представителя.
Подробнее: условия для иностранцев.
FAQ по жилому комплексу Kolos Resort
Где находится ЖК Kolos Resort? В районе Махинджаури, по адресу: ул. Мемеда Концелидзе, 17.
Какое расстояние до моря? 300 метров. В шаговой доступности находятся галечные пляжи.
В каком статусе строительство? Строится первый дом.
Какие варианты отделки доступны? Чёрный каркас, зелёный каркас, с ремонтом и под ключ.
Можно ли купить квартиру в ипотеку? Да. TBC Bank предоставляет кредиты по ставке от 9.9%, с первоначальным взносом от 15% и сроком до 240 месяцев.
Иностранные граждане могут покупать недвижимость? Да, по заграничному паспорту. Законодательство Грузии разрешает иностранцам приобретать несельскохозяйственную недвижимость.
Есть ли паркинг? Да, предусмотрен подземный паркинг.
Какие объекты инфраструктуры есть в комплексе? Персональный пляж, открытый и закрытый бассейны, фитнес-центр, торговый центр, центр превентивной медицины и многофункциональный двор.
Используется ли монолитно-каркасная технология? Да, здание возводится по монолитно-каркасной технологии.
Какой кадастровый номер у участка? 05.34.28.043.