+7 (995) 914-67-24
+7 (995) 914-67-24
В продажеСтроится: 3 из 4Отделка: под ключ

Жилой комплекс Tekto Franco в Батуми

ул. Мемеда Концелидзе, 8, Батуми

  • от $61 313цена квартиры
  • от $1 085цена за м²
  • 3 кв. 2026сдача
  • 30этажей
  • 55планировок
  • 66квартир в продаже

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-10-06

Студии

от $67 925
32,5 м² · от $2 090/м² · в продаже 2

2-комнатные

от $61 313
42,1–69,7 м² · от $1 085/м² · в продаже 52

3-комнатные

от $109 385
79,2–83,5 м² · от $1 310/м² · в продаже 10

Продано 643 из 709 квартир (91%)

В наличии: 66 квартир · продано: 643

ПланировкаДомЭтажПлощадьКомнатыБалкон / террасаЦенаЗа м²Статус
СтудияБлок 42532,5 м²жилая 26,3 м²1 с/убалкон$67 925$2 090в продаже
СтудияБлок 42632,5 м²жилая 26,3 м²1 с/убалкон$69 875$2 150в продаже
2-комнатная квартираБлок 41242,1 м²жилая 36,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$72 833$1 730в продаже
2-комнатная квартираБлок 41542,1 м²жилая 36,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$75 359$1 790в продаже
2-комнатная квартираБлок 41842,1 м²жилая 36,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$80 411$1 910в продаже
2-комнатная квартираБлок 42542,1 м²жилая 36,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$87 989$2 090в продаже
2-комнатная квартираБлок 42642,1 м²жилая 36,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$90 515$2 150в продаже
2-комнатная квартираБлок 42543,1 м²жилая 37,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$93 096$2 160в продаже
2-комнатная квартираБлок 42643,1 м²жилая 37,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$95 682$2 220в продаже
2-комнатная квартираБлок 41154,5 м²жилая 43,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$91 015$1 670в продаже
2-комнатная квартираБлок 41254,5 м²жилая 43,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$94 285$1 730в продаже
2-комнатная квартираБлок 21554,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$61 313$1 125в продаже
2-комнатная квартираБлок 21854,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$64 310$1 180в продаже
2-комнатная квартираБлок 41854,5 м²жилая 43,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$104 095$1 910в продаже
2-комнатная квартираБлок 42554,5 м²жилая 43,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$113 905$2 090в продаже
2-комнатная квартираБлок 42654,5 м²жилая 43,3 м²1 сп. · 1 с/убалкон$117 175$2 150в продаже
2-комнатная квартираБлок 4758,5 м²жилая 43,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$90 675$1 550в продаже
2-комнатная квартираБлок 4858,5 м²жилая 43,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$94 185$1 610в продаже
2-комнатная квартираБлок 41258,5 м²жилая 43,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$101 205$1 730в продаже
2-комнатная квартираБлок 21358,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$65 813$1 125в продаже
2-комнатная квартираБлок 41558,5 м²жилая 43,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$104 715$1 790в продаже
2-комнатная квартираБлок 21858,5 м²1 сп. · 1 с/убалкон$69 030$1 180в продаже
2-комнатная квартираБлок 41858,5 м²жилая 43,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$111 735$1 910в продаже
2-комнатная квартираБлок 42558,5 м²жилая 43,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$122 265$2 090в продаже
2-комнатная квартираБлок 42658,5 м²жилая 43,1 м²1 сп. · 1 с/убалкон$125 775$2 150в продаже
2-комнатная квартираБлок 4859,2 м²жилая 43,6 м²1 сп. · 1 с/убалкон$95 312$1 610в продаже
2-комнатная квартираБлок 41259,2 м²жилая 43,6 м²1 сп. · 1 с/убалкон$102 416$1 730в продаже
2-комнатная квартираБлок 21559,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$66 600$1 125в продаже
2-комнатная квартираБлок 41559,2 м²жилая 43,6 м²1 сп. · 1 с/убалкон$105 968$1 790в продаже
2-комнатная квартираБлок 21659,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$67 488$1 140в продаже
2-комнатная квартираБлок 21759,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$68 376$1 155в продаже
2-комнатная квартираБлок 21859,2 м²1 сп. · 1 с/убалкон$69 856$1 180в продаже
2-комнатная квартираБлок 41859,2 м²жилая 43,6 м²1 сп. · 1 с/убалкон$113 072$1 910в продаже
2-комнатная квартираБлок 42559,2 м²жилая 43,6 м²1 сп. · 1 с/убалкон$123 728$2 090в продаже
2-комнатная квартираБлок 42659,2 м²жилая 43,6 м²1 сп. · 1 с/убалкон$127 280$2 150в продаже
2-комнатная квартираБлок 4864,8 м²жилая 45,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$105 624$1 630в продаже
2-комнатная квартираБлок 42564,8 м²жилая 45,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$136 728$2 110в продаже
2-комнатная квартираБлок 41066,3 м²жилая 45,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$112 047$1 690в продаже
2-комнатная квартираБлок 41266,3 м²жилая 45,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$116 025$1 750в продаже
2-комнатная квартираБлок 41566,3 м²жилая 45,9 м²1 сп. · 1 с/убалкон$120 003$1 810в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2023.02 по 2026.10: $720 → $1 085 +51%
$500$1 000$1 500$2 000$2 500202420252026
минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 125–$2 220 за м²медиана сейчас: $1 730 за м² (по 66 квартирам)

Дома и сроки сдачи

домов: 4

Характеристики

Этажность
12–20
Технология строительства
монолитно-каркасная
Безопасность
круглосуточная охрана, видеонаблюдение
Инфраструктура
рекреационная зона, благоустроенная территория с детскими и спортивними площадками, закрытая территория, бассейн, фитнес клуб, ресепшен
Лифт
да
Паркинг
Подземный, наземный
Расстояние до моря
100 м
Отделка квартир
под ключ
Количество квартир
1279
Площадь квартир
32–86,9 м²

Условия покупки

Условия рассрочки

    Ипотека от TBC Bank

    • первый взнос от 15%
    • срок до 240 мес.
    • ставка от 9,9%

    Общая информация о ЖК Tekto Franco

    Tekto Franco — жилой комплекс в курортном районе Махинджаури, в 100 метрах от моря, представляющий качественную недвижимость в живописной локации. Проект на территории площадью 13 га реализует застройщик Tekto Group. В комплекс входят четыре корпуса переменной этажности с видом на море и окружающие ландшафты. Квартиры сдаются с отделкой «под ключ», а на территории предусмотрена инфраструктура для отдыха и повседневных нужд, включая зелёный двор с бассейном для комфортного проживания жильцов.

    Архитектура и технология строительства

    Корпуса возводят по монолитно-каркасной технологии: железобетонный каркас заполняют стенами из полистиролбетонных блоков. Каркас формирует жёсткую конструкцию, рассчитанную на сейсмические нагрузки, что особенно важно в условиях близости к горным массивам, а блоки помогают обеспечить тепло- и звукоизоляцию. Их небольшой вес также снижает нагрузку на фундамент и ускоряет кладку, что создаёт комфортные условия жизни для будущих жильцов, которые смогут наслаждаться видами на горы и посещать фитнес-центры рядом с домом.

    Локация и транспортная доступность

    Комплекс находится в Махинджаури, в 100 метрах от береговой линии Чёрного моря. По сравнению с центром Батуми здесь ниже плотность застройки и больше природоохранных зон. До центральной части города можно добраться на автомобиле или общественном транспорте за 15–20 минут. Транспортная доступность позволяет выезжать в сторону аэропорта и к пляжной зоне Батуми.

    Инфраструктура жилого комплекса

    На территории площадью 11 000 м² предусмотрены зоны отдыха с видом на море горы, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения для кафе, аптек и магазинов, а также подземный паркинг для жильцов апартаменты и гостей. Во дворе не предусмотрен проезд автомобилей, что позволяет создать зеленый каркас из ландшафтных насаждений. Безопасность территории обеспечивают видеонаблюдение и контрольно-пропускной пункт.

    В комплексе также запланированы элементы умного дома: цифровой вызов, сбор данных с инженерных систем и управление энергопотреблением.

    Планировки и стоимость квартир

    В комплексе Tekto Franco представлены студии и квартиры с одной или двумя комнатами площадью от 32 м². Жильё передают с отделкой «под ключ», поэтому после получения квартиры не нужно проводить ремонт. Стоимость начинается от $61 313, цена за квадратный метр — от $1 085. Она зависит от этажа и планировки; указанные условия актуальны на текущем этапе продаж.

    Покупка квартиры в жк tekto franco может подойти для личного проживания или инвестиций. Ниже — основные сведения о метраже и типах жилья.

    Диапазон площадей и типы квартир

    Планировки Tekto Franco включают студии и квартиры с одной или двумя комнатами. Площадь начинается от 32 м². Варианты рассчитаны на разные потребности и передаются с готовой отделкой «под ключ». В таблице 2 указаны точные площади, стоимость от $61 313 и цена за м² от $1 085. Доступные типы квартир и метражи соответствуют текущему предложению.

    Условия покупки и ипотечные программы

    Квартиру можно приобрести в рассрочку от застройщика или оформить ипотеку через TBC Bank. Для ипотечной программы указаны первоначальный взнос от 15%, срок до 240 месяцев и ставка от 9.9% годовых. Рассрочка позволяет купить жильё без привлечения стороннего банка. Условия финансирования доступны иностранным покупателям.

    Сроки сдачи корпусов

    Корпуса Tekto Franco планируют вводить в эксплуатацию поэтапно. Первый, Блок 1 высотой 12 этажей, должен быть сдан в 3 квартале 2026 года. Срок сдачи Блока 2 — 4 квартал 2026 года, Блока 3 — 2 квартал 2027 года, Блока 4 — 3 квартал 2027 года.

    КорпусЭтажностьСрок сдачиСтатус
    Блок 112 эт.3 кв. 2026Строится
    Блок 220 эт.4 кв. 2026Строится
    Блок 317 эт.2 кв. 2027Строится
    Блок 430 эт.3 кв. 2027Строится

    Как купить квартиру дистанционно

    1. Свяжитесь с консультантом Batumi Realty, чтобы уточнить доступные планировки и цены.
    2. Закажите онлайн-экскурсию: менеджер покажет интересующую квартиру по видеосвязи.
    3. Забронируйте объект, внеся предоплату через безопасный расчётный счёт.
    4. Подпишите договор лично или через доверенное лицо либо нотариального представителя.
    5. При необходимости оформите ипотеку от TBC Bank. Условия доступны иностранным покупателям.

    Инвестиционные характеристики района

    Махинджаури сочетает близость к Батуми со спокойной атмосферой прибрежного района. Низкая плотность застройки и природоохранные зоны делают локацию привлекательной для тех, кто ищет жильё у моря, но хочет жить вдали от городской суеты. При этом до центральной части города можно добраться за 15–20 минут. Такое сочетание подходит как для проживания, так и для долгосрочной аренды.

    Часто задаваемые вопросы

    С какой отделкой сдаются квартиры? Квартиры передаются с отделкой «под ключ» — ремонт включён в стоимость.

    Как можно оплатить покупку? Доступны рассрочка от застройщика и ипотека TBC Bank: первый взнос от 15%, ставка от 9.9% годовых, срок до 240 месяцев.

    Можно ли купить квартиру дистанционно? Да. Иностранные граждане, включая резидентов России, могут получить консультацию и онлайн-показ, а сделку оформить через доверенное лицо.

    Когда сдадут первый корпус? Сдача Блока 1 запланирована на 3 квартал 2026 года.

    Другие ЖК рядом

    Подберём квартиру в Tekto Franco

    Пришлём планировки, актуальные цены и условия рассрочки — бесплатно