Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-09Студии
Продано 233 из 234 квартир (100%)
В наличии: 1 квартир · продано: 233 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 17 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | в продаже |
| Студия | 2 | 26,4 м² | 1 с/у | — | $16 236 | $615 | продано |
| Студия | 2 | 26,4 м² | 1 с/у | — | $17 160 | $650 | продано |
| Студия | 3 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 4 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 5 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 6 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 7 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 8 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 9 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 10 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 11 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 12 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 13 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 14 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 15 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 16 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 18 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $42 240 | $1 600 | продано |
| Студия | 19 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $42 240 | $1 600 | продано |
| Студия | 19 | 26,4 м² | 1 с/у | балкон | $44 880 | $1 700 | продано |
| Студия | 3 | 35 м² | 1 с/у | — | $43 750 | $1 250 | продано |
| Студия | 5 | 35 м² | 1 с/у | — | $43 750 | $1 250 | продано |
| Студия | 7 | 35 м² | 1 с/у | — | $43 750 | $1 250 | продано |
| Студия | 9 | 35 м² | 1 с/у | — | $43 750 | $1 250 | продано |
| Студия | 11 | 35 м² | 1 с/у | — | $43 750 | $1 250 | продано |
| Студия | 13 | 35 м² | 1 с/у | — | $43 750 | $1 250 | продано |
| Студия | 15 | 35 м² | 1 с/у | — | $43 750 | $1 250 | продано |
| Студия | 17 | 35 м² | 1 с/у | — | $43 750 | $1 250 | продано |
| Студия | 19 | 35 м² | 1 с/у | — | $43 750 | $1 250 | продано |
| Студия | 3 | 39 м² | 1 с/у | балкон | $44 850 | $1 150 | продано |
| Студия | 5 | 39 м² | 1 с/у | балкон | $44 850 | $1 150 | продано |
| Студия | 7 | 39 м² | 1 с/у | балкон | $44 850 | $1 150 | продано |
| Студия | 9 | 39 м² | 1 с/у | балкон | $44 850 | $1 150 | продано |
| Студия | 11 | 39 м² | 1 с/у | балкон | $44 850 | $1 150 | продано |
| Студия | 13 | 39 м² | 1 с/у | балкон | $48 360 | $1 240 | продано |
| Студия | 15 | 39 м² | 1 с/у | балкон | $44 850 | $1 150 | продано |
| Студия | 16 | 39 м² | 1 с/у | балкон | $48 750 | $1 250 | продано |
| Студия | 18 | 39 м² | 1 с/у | балкон | $46 800 | $1 200 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 51,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $31 488 | $615 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 51,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $87 040 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 51,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $87 040 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 51,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $87 040 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 51,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $87 040 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 51,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $87 040 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 51,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $87 040 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 16 | 51,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $87 040 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 51,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $87 040 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 52,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $38 016 | $720 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 52,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $76 560 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 52,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $76 560 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 52,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $76 560 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 52,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $76 560 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 52,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $76 560 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 52,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $76 560 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 15 | 52,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $76 560 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 52,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $76 560 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 19 | 52,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $76 560 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 54,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $35 490 | $650 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 54,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $38 220 | $700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 54,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $65 520 | $1 200 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 54,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $46 410 | $850 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 54,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $49 140 | $900 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 54,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $51 870 | $950 | продано |
| 2-комнатная квартира | 16 | 54,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $90 090 | $1 650 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 54,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $70 980 | $1 300 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 55,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $80 330 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 55,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $80 330 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 55,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $80 330 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 55,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $80 330 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 55,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $80 330 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 55,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $80 330 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 55,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $87 532 | $1 580 | продано |
| 2-комнатная квартира | 16 | 55,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $91 410 | $1 650 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 55,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $80 330 | $1 450 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 56,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $53 390 | $950 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 56,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $89 920 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 56,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $89 920 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 56,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $89 920 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 56,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $89 920 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 56,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $89 920 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 56,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $89 920 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 16 | 56,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $89 920 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 56,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $89 920 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 56,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $34 686 | $615 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 56,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $95 880 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 56,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $95 880 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 56,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $95 880 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 56,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $95 880 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 56,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $95 880 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 56,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $95 880 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 15 | 56,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $95 880 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 56,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $95 880 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 19 | 56,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $95 880 | $1 700 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 56,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $90 880 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 5 | 56,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $90 880 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 56,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $90 880 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 56,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $90 880 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 56,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $90 880 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 56,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $90 880 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 15 | 56,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $90 880 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 17 | 56,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $90 880 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 19 | 56,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $90 880 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 83,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $54 275 | $650 | продано |
| 3-комнатная квартира | 3 | 68,4 м²жилая 60,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $92 341 | $1 350 | продано |
| 3-комнатная квартира | 4 | 68,4 м²жилая 60,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $92 341 | $1 350 | продано |
| 3-комнатная квартира | 6 | 68,4 м²жилая 60,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $92 341 | $1 350 | продано |
| 3-комнатная квартира | 8 | 68,4 м²жилая 60,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $92 341 | $1 350 | продано |
| 3-комнатная квартира | 10 | 68,4 м²жилая 60,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $92 341 | $1 350 | продано |
| 3-комнатная квартира | 12 | 68,4 м²жилая 60,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $93 708 | $1 370 | продано |
| 3-комнатная квартира | 14 | 68,4 м²жилая 60,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $92 341 | $1 350 | продано |
| 3-комнатная квартира | 16 | 68,4 м²жилая 60,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $112 860 | $1 650 | продано |
| 3-комнатная квартира | 18 | 68,4 м²жилая 60,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $92 341 | $1 350 | продано |
| 3-комнатная квартира | 3 | 69,4 м²жилая 59,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $41 640 | $600 | продано |
| 3-комнатная квартира | 5 | 69,4 м²жилая 59,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $47 192 | $680 | продано |
| 3-комнатная квартира | 7 | 69,4 м²жилая 59,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $52 050 | $750 | продано |
| 3-комнатная квартира | 9 | 69,4 м²жилая 59,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $57 602 | $830 | продано |
| 3-комнатная квартира | 11 | 69,4 м²жилая 59,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $60 378 | $870 | продано |
| 3-комнатная квартира | 13 | 69,4 м²жилая 59,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $38 170 | $550 | продано |
| 3-комнатная квартира | 15 | 69,4 м²жилая 59,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $117 980 | $1 700 | продано |
| 3-комнатная квартира | 17 | 69,4 м²жилая 59,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $38 170 | $550 | продано |
| 3-комнатная квартира | 19 | 69,4 м²жилая 59,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $97 160 | $1 400 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2021.09 по 2026.10: $550 → $1 700 +209%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 20
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- коммерческие площади, закрытая территория, ресепшн, благоустроенный двор
- Коммуникации
- электричество, вода, канализация, природный газ
- Лифт
- 1 грузовых, 1 пассажирских
- Паркинг
- подземный
- Расстояние до моря
- 50 м
- Отделка квартир
- белый каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 247
- Площадь квартир
- 26,4–69,4 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 6 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение в ЖК A.Sector Megobroba
ЖК A.Sector Megobroba — жилой комплекс класса «A» в Махинджаури, по адресу ул. Мегоброба, 2, в 50 метрах от моря, созданный для комфортной жизни у побережья. В здании 20 этажей и 247 квартир площадью от 26,4 м², из окон которых открываются живописные виды на море и окружающий ландшафтный сад. Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии и сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2025 года, обеспечивая максимальный комфорт для своих жильцов.
Общие характеристики и расположение
Комплекс находится в 7 км от центра Батуми, имея собственный доступ к морю и близость к пляж. Близость к морю с чистым побережьем сочетается здесь с транспортной связью с городом и инфраструктурой пригородного района. Проект позиционируется как семейный жилой дом класса «A», готовящийся к сдачи в ближайшее время. В здании 247 квартир, а конструкция выполнена по монолитно-каркасной технологии, которая повышает сейсмостойкость.
Локация в Махинджаури и транспортная доступность
Адрес ЖК A.Sector Megobroba — ул. Мегоброба, 2, район Махинджаури. До береговой линии Чёрного моря — 50 метров; с верхних этажей открывается вид на море. Расстояние до центра Батуми составляет 7 км. Добраться туда можно на автобусе или по основным магистралям: поездка занимает 15–20 минут. Рядом находятся продуктовые магазины и супермаркет, школы и детские учреждения, а также медицинские пункты, что позволяет будущим владельцам жилья чувствовать себя комфортно в этом районе.
Класс здания и технология строительства
ЖК A.Sector Megobroba построен по монолитно-каркасной технологии на участке первой линии. Она обеспечивает прочность здания и повышенную сейсмостойкость в соответствии со строительными нормами Аджарии, а расположение открывает панорамные виды для жильцов. Комплекс позиционируется как семейный дом класса «A»; проект предусматривает инфраструктуру для постоянного проживания.
Архитектура и инфраструктура комплекса
Фасады облицованы алюминиевыми композитными панелями, рассчитанными на условия высокой влажности прибрежного климата. В комплексе предусмотрены закрытая территория, подземный паркинг, ресепшн и коворкинг для резидентов. Лобби и общие зоны оформлены в функциональном стиле. На первых этажах размещены коммерческие помещения под магазины и сервисы.
Фасадные решения и инженерные системы
Алюминиевые композитные панели на фасадах защищают стены от воздействия высокой влажности и препятствуют образованию плесени в прибрежном климате Махинджаури. Монолитно-каркасная конструкция повышает сейсмостойкость здания. Инженерные системы спроектированы с учётом условий эксплуатации в Аджарии; предусмотрены централизованные коммуникации и системы безопасности.
Внутренние пространства и зоны общего пользования
В общих пространствах комплекса есть лобби с ресепшн-зоной, а для жильцов доступны закрытая территория, подземный паркинг и зона коворкинга для удалённой работы и встреч. На первых этажах расположены коммерческие помещения. На территории предусмотрены пешеходные и зелёные зоны, а также места общего пользования.
Планировки и площадь квартир
В ЖК A.Sector Megobroba представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь лотов — от 26,4 м² у студий до 129 м² у трёхкомнатных квартир. Квартиры сдаются в отделке «белый каркас»: стены подготовлены, пол выполнен со стяжкой, финишная отделка не предусмотрена. Начальная стоимость квартиры — от 44 880 долларов США. Запрос «a sector megobroba планировки» поможет найти информацию о типах и параметрах квартир.
Типология квартир и метраж
Площадь студий составляет от 26,4 до 39 м², двухкомнатных квартир — от 51,2 до 104,3 м², трёхкомнатных — от 68,4 до 129 м². Также в комплексе представлены однокомнатные варианты. Высота потолков — 3,0 м.
Стандарт отделки (белый каркас)
Отделка «белый каркас» включает базовую подготовку стен и стяжку пола. Финишные работы — выравнивание и штукатурка стен, укладка покрытия, монтаж сантехники и электрики — покупатель планирует самостоятельно.
Стоимость и условия покупки
Стартовая цена квартиры в ЖК A.Sector Megobroba — 44 880 долларов США. По имеющимся данным, стоимость квадратного метра выросла с $550 в 2021 году до $1 700 в 2026 году. Для тех, кто рассматривает вариант купить квартиру в жк a sector megobroba, указаны рассрочка и ипотека от TBC Bank.
| Инструмент | Первый взнос | Срок | Ставка/Условия |
|---|---|---|---|
| Рассрочка | от 30% | до 6 месяцев | 0% |
| Ипотека (TBC Bank) | от 15% | до 240 месяцев | от 9,9% |
Текущие цены и динамика стоимости квадратного метра
Стоимость квадратного метра указана на уровне $1 700 в 2026 году; для сравнения, в 2021 году она составляла $550. Стартовая цена квартиры — от 44 880 долларов США. В тексте динамика связывается с вводом объекта в эксплуатацию в четвёртом квартале 2025 года и спросом на первичном рынке Махинджаури. Актуальность цен указана на дату обновления — 09.10.2026.
«Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Недвижимость является имуществом, сопряженным с рисками. Условия покупки, цены и наличие квартир актуальны на дату обновления (09.10.2026) и могут быть изменены застройщиком. BatumiRealty оказывает информационное и консультационное сопровождение сделки».