Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-08-15Студии
2-комнатные
3-комнатные
В наличии: 22 планировок · продано: 6
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | Блок А | 3–9 | 30 м² | 1 с/у | — | $55 500 | $1 850 | в продаже |
| Студия | Блок А | 2–9 | 31,4 м² | 1 с/у | — | $55 578 | $1 770 | в продаже |
| Студия | Блок А | 3–10 | 31,5 м² | 1 с/у | — | $58 905 | $1 870 | в продаже |
| Студия | Блок А | 7–13 | 32,2 м² | — | — | $62 790 | $1 950 | в продаже |
| Студия | Блок А | 3–10 | 32,3 м² | 1 с/у | — | $60 401 | $1 870 | в продаже |
| Студия | Блок А | 2–7 | 32,4 м² | 1 с/у | — | $63 180 | $1 950 | в продаже |
| Студия | Блок А | 2–8 | 32,5 м² | 1 с/у | — | $56 875 | $1 750 | в продаже |
| Студия | Блок А | 5–8 | 32,6 м² | 1 с/у | — | $59 006 | $1 810 | в продаже |
| Студия | Блок А | 2–4 | 32,6 м² | 1 с/у | — | $60 310 | $1 850 | в продаже |
| Студия | Блок А | 3–11 | 33,7 м² | 1 с/у | — | $62 345 | $1 850 | в продаже |
| Студия | Блок А | 14–20 | 35,7 м² | 1 с/у | — | $71 400 | $2 000 | в продаже |
| Студия | Блок А | 3–13 | 36,5 м² | 1 с/у | — | $64 605 | $1 770 | в продаже |
| Студия | Блок А | 10–12 | 39 м² | 1 с/у | — | $78 390 | $2 010 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок А | 2–13 | 39 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $72 150 | $1 850 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок А | 13 | 41,75 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $86 423 | $2 070 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок А | 14–20 | 52,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $91 350 | $1 740 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок А | 14–20 | 65,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $109 552 | $1 670 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок А | 14–20 | 65,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $112 832 | $1 720 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок А | 14–20 | 65,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $114 144 | $1 740 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок А | 15–20 | 69,6 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $120 408 | $1 730 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Блок А | 14–20 | 103,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $169 904 | $1 640 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Блок А | 14–20 | 111,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $195 125 | $1 750 | в продаже |
| Студия | Блок А | 8–11 | 30 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 7 | 31,2 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 5 | 31,5 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 4–6 | 31,5 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 12 | 32,7 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок А | 18–20 | 33,4 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2025.05 по 2026.08: $1 550 → $1 640 +6%Дома и сроки сдачи
домов: 3Характеристики
- Этажность
- 6–30
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- ресепшен
- Инфраструктура
- 3 ресторана, 2 бара, фитнес центр, оздоровительного центр, аквапарк, бассейн, спа, конференц-залы, теннисные корты, детский развлекательный центр, благоустроенный сад, BBQ зона
- Лифт
- да
- Отделка квартир
- белый каркас, полный ремонт, под ключ
- Площадь квартир
- 30–111.5 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Обзор ЖК Mardi Aqua Park by Mercure в Батуми
ЖК Mardi Aqua Park by Mercure — комплекс на ул. Ахалгазрдоба, 3, в районе Махинджаури на побережье Черного моря. Здесь объединены апартаменты и курортно-гостиничная инфраструктура, включающая отель для гостей и доступ к пляж. Несмотря на название, это не отдельный аквапарк, а жилой комплекс с велнес-зоной и развлечениями для проживающих и гостей курорта. Проект реализует Mardi Holding, гостиничной частью будет управлять международная группа Accor под брендом Mercure.
Застройщик и управление комплексом
Застройщик комплекса — Mardi Holding, реализующий проекты недвижимости в Грузии, включая объекты на территории черноморского побережья и в районе знаменитого ботанический сад. Управление гостиничной частью поручено Accor, работающей под брендом Mercure и имеющей опыт управления отелями бальнеологического курорта. Такое разделение ролей определяет формат проекта: Mardi Holding отвечает за реализацию комплекса, а Accor — за гостиничную составляющую и сервис.
Локация в Махинджаури и транспортная доступность
Комплекс расположен по адресу ул. Ахалгазрдоба, 3, в прибрежном районе Махинджаури к северу от центра Батуми. До моря можно дойти за несколько минут. Расстояние до центра города составляет около 10 км, до международного аэропорта — примерно 20 км.
Локация сочетает близость к морю с доступом к городской инфраструктуре Батуми. Благодаря транспортной связи отсюда можно добраться до деловых и туристических районов города.
Инфраструктура велнес-курорта и аквапарка
В ЖК Mardi Aquapark Wellness Resort предусмотрены аквапарк, велнес-центр и спа-зона. Инфраструктура рассчитана как на курортный отдых, так и на постоянное проживание. Для резидентов заявлен доступ к бассейнам, фитнес-зоне и водным горкам без дополнительной оплаты.
На территории комплекса работают три ресторана и два бара, создавая идеальные условия для комфортной жизни. Велнес-зона включает спа-услуги с термальными источниками и фитнес, а также располагает аквапарком территории для активного отдыха гостей. Гостиничная часть будет работать под международным гостиничным управлением Mercure. Так жилые апартаменты и курортная инфраструктура объединены в одном комплексе.
Архитектура, корпуса и сроки сдачи
В состав ЖК Mardi Aqua Park by Mercure входят три блока — А, B и C, высотой от 6 до 30 этажей. Здания выполнены в современной архитектуре и строятся по монолитно-каркасной технологии. Она позволяет гибко планировать внутреннее пространство апартаментов.
Сдача первой очереди запланирована на 4 квартал 2028 года. Расположение блоков учитывает инсоляцию и видовые характеристики комплекса.
Планировки апартаментов и метраж
В ЖК Mardi Aqua Park by Mercure представлены студии от 30 м², двухкомнатные апартаменты площадью 39–69,6 м² и трёхкомнатные варианты площадью 103,6–111,5 м². Разные площади позволяют выбрать планировку в зависимости от потребностей.
Доступны варианты отделки белый каркас, полный ремонт и под ключ. Это даёт возможность выбрать степень готовности жилья. В студиях и двухкомнатных апартаментах планировки ориентированы на функциональное использование площади.
Цены, рассрочка и условия ипотеки
Цены в жк mardi aqua park by mercure начинаются от $55 500, стоимость квадратного метра — от $1 640. На этапе строительства Mardi Holding предоставляет рассрочку напрямую от застройщика.
Ипотека доступна через TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, процентная ставка — от 9.9% годовых, срок кредитования — до 240 месяцев. Для расчёта ежемесячного платежа и уточнения документов можно обратиться в отдел продаж.
Инвестиционный потенциал и формат All Inclusive
Mardi Aqua Park by Mercure сочетает жилую недвижимость с курортно-гостиничной инфраструктурой под управлением Accor. Такой формат предполагает возможность использовать апартаменты для краткосрочной аренды, однако спрос и загрузка зависят от условий рынка.
Гостиничный сервис предусматривает формат All Inclusive: питание, развлечения, доступ к аквапарку и велнес-зоне включаются в один тариф для постояльцев. Модель ориентирована на туристов и будет реализовываться под управлением Mercure. Стоимость апартаментов начинается от $55 500, цена за м² — от $1 640.
Как купить апартаменты в Mardi Aqua Park by Mercure
Чтобы купить квартиру в жк mardi aqua park by mercure, можно пройти следующие этапы:
- Выбрать доступную планировку — студию, двух- или трёхкомнатные апартаменты.
- Уточнить стоимость: от $55 500 при цене от $1 640/м².
- Подать заявку дистанционно. Для покупки недвижимости в Грузии иностранным гражданам нужен заграничный паспорт.
- Заключить договор с застройщиком Mardi Holding.
- Рассмотреть рассрочку или ипотеку через TBC Bank со ставкой от 9.9%.
По информации проекта, все этапы можно пройти без личного присутствия.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где находится ЖК Mardi Aqua Park by Mercure? Комплекс расположен по адресу: ул. Ахалгазрдоба, 3, в районе Махинджаури.
Кто является застройщиком? Проект реализует Mardi Holding. Гостиничной частью будет управлять международная группа Accor под брендом Mercure.
Когда сдадут апартаменты? Сдача первой очереди запланирована на 4 квартал 2028 года.
Какие условия покупки для иностранцев? Иностранным гражданам для покупки недвижимости в Грузии нужен заграничный паспорт. Предусмотрены рассрочка от застройщика и ипотека через TBC Bank со ставкой от 9.9%.
Какова минимальная цена апартаментов? Стоимость начинается от $55 500, цена за квадратный метр — от $1 640.