ЖК «Ush-Ba House» в Батуми: характеристики, планировки и условия покупки

Введение: ЖК «Ush-Ba House» в Батуми

Ush-Ba House — жилой комплекс в Батуми, расположенный в районе Аэропорт по адресу: улица Ангиса, 46а, откуда открывается прекрасный вид на центр города и реку. Все квартиры в доме распродали на этапе строительства, многие из них оборудованы балконом с живописным видом, поэтому сейчас объект представлен только на вторичном рынке.

Расположение ЖК «Ush-Ba House» и инфраструктура района

Комплекс находится в 250 метрах от моря в развитом районе города. Рядом расположены ТРЦ Metro City, гипермаркет Carrefour и парк Качинских, а также железнодорожная станция, обеспечивающая удобное транспортное сообщение. Из окна многих квартир открывается прекрасный вид на морское побережье. Такое расположение позволяет сочетать близость к пляжу с доступом к основным объектам инфраструктуры района, что подтверждает каждый положительный отзыв жильцов комплекса.

Архитектура и технологии строительства

Ush-Ba House построен по монолитно-каркасной технологии: несущую основу здания составляет железобетонный каркас. Квартиры передавались в отделке «черный каркас» — без чистовой отделки и межкомнатных перегородок. Такой формат оставляет владельцам возможность самостоятельно спланировать пространство с учетом индивидуальных потребностей и стоимости ремонтных работ. Жители комплекса могут наслаждаться видом на реку из окон своих квартир, а инфраструктура включает подземную парковку для автомобилей и ресторан на первом этаже здания.

Планировки и метраж квартир

Площадь квартир в комплексе составляет от 38,81 до 61,03 м². Среди вариантов — студии и двухкомнатные квартиры, фото которых можно найти в рекламных материалах проекта. Отделка «черный каркас» позволяет адаптировать планировку под личные потребности. В доме 13 этажей, установлены пассажирский и грузовой лифты. Все квартиры проданы, поэтому приобрести жилье в Ush-Ba House сейчас можно только на вторичном рынке.

Статус продаж и финансовые условия

Все квартиры в ЖК распроданы. На этапе продаж в 2020 году цены в ush-ba house цены составляли $350–$450 за м². Рассрочка предусматривала первый взнос от 40% и срок погашения до 18 месяцев. Сейчас купить квартиру в жк ush-ba house можно только у собственника на вторичном рынке. BatumiRealty оказывает информационно-консультационные услуги и может помочь подобрать аналог в районе Аэропорт или среди других сданных жилых комплексов у моря.

Застройщик LTD Ush-Ba

Застройщик комплекса — LTD Ush-Ba, юридическое лицо, зарегистрированное в Грузии. Проект реализован в 2020 году; все квартиры в Ush-Ba House проданы.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранцам доступно право собственности на жилую недвижимость в Грузии: квартиры можно приобретать без ограничений. Для сделки требуется нотариально заверенный перевод загранпаспорта на грузинский язык. Налог на покупку составляет от 0% до 4% в зависимости от статуса покупателя и типа объекта.

BatumiRealty оказывает информационно-консультационные услуги. Финальное оформление сделки и проверку чистоты истории объекта необходимо поручить местному нотариусу или юристу.

Информация на странице носит справочный характер и не является юридической консультацией. Актуальные нормы Налогового кодекса Грузии рекомендуется проверять на официальном сайте Revenue Service (rs.ge).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где находится Ush-Ba House? Комплекс расположен в Батуми, в районе Аэропорт, по адресу: улица Ангиса, 46а. До моря — 250 метров.

Можно ли купить квартиру от застройщика? Нет, все квартиры проданы. Сейчас объект представлен только на вторичном рынке.

Какая инфраструктура находится рядом? Вблизи расположены ТРЦ Metro City, гипермаркет Carrefour и парк Качинских.

Могут ли иностранцы купить квартиру в Грузии? Да, жилую недвижимость можно приобретать без ограничений. Для сделки нужен нотариально заверенный перевод загранпаспорта на грузинский язык. Финальное оформление и проверку истории объекта следует поручить местному нотариусу или юристу.