Жилой комплекс на ул. Зураба Горгиладзе, 96 в Батуми

Введение: Жилой комплекс на ул. Зураба Горгиладзе, 96

Новостройка ул. Зураба Горгиладзе, 96 Батуми — 22-этажный жилой комплекс, расположенный в районе Химшиашвили в 50 метрах от моря. Здание построено по монолитно-каркасной технологии и полностью сдано — первичные продажи от застройщика Batumi House Market завершены. Объект зарегистрирован в Реестре под кадастровым номером 05.24.05.135, вторичный рынок активно функционирует. Здание популярно среди инвесторов для сдачи в посуточную и долгосрочную аренду благодаря локации рядом с морем и развитой инфраструктуре с кафе в шаговой доступности, что делает его привлекательным для проживании как туристов, так и постоянных жильцов дома, о чем свидетельствуют многочисленные положительные отзывы и фото в интернете, однако профиль BatumiRealty — сопровождение сделок купли-продажи на вторичном рынке.

История и статус строительства

Новостройка на ул. Зураба Горгиладзе, 96 в Батуми построена компанией Batumi House Market. Здание сдано в эксплуатацию, все квартиры на первичном рынке распроданы — прямые продажи от застройщика завершены. Жилой комплекс зарегистрирован в Реестре недвижимости Грузии под кадастровым номером 05.24.05.135. Вторичный рынок формируется из уже зарегистрированных объектов, сделки проходят через Реестр. Здание популярно среди инвесторов для сдачи в посуточную и долгосрочную аренду благодаря близости к морю, а качественное жильё в этом районе города получает положительный отзыв от покупателей, особенно когда не требуется дополнительный ремонт, однако профиль BatumiRealty — это сопровождение сделок купли-продажи на вторичном рынке.

Архитектура и технические характеристики

Жилой комплекс на ул. Зураба Горгиладзе, 96 построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмостойкость и гибкость планировок. Здание имеет 22 этажа, его конструкция позволяет выдерживать повышенные нагрузки, а расстояние между несущими элементами рассчитано для максимальной устойчивости. Технология строительства гарантирует долговечность и устойчивость к природным воздействиям, при этом предусмотрены места для размещения инженерных коммуникаций. Внешний облик здания соответствует современным стандартам застройки района Химшиашвили, а подробную информацию о проекте можно получить на официальном сайте застройщика, где также доступен бесплатный просмотр планировок квартир.

Планировки и площадь квартир

Типовые планировки квартир в жилом комплексе на ул. Зураба Горгиладзе, 96 в Батуми варьируются от студий до трёхкомнатных вариантов. Благодаря монолитно-каркасной технологии застройщика Batumi House Market возможны свободные планировки, но точные площади и метраж каждой квартиры на вторичном рынке зависят от конкретного объекта. Поскольку первичные продажи завершены, все предложения — это индивидуальные лоты, зарегистрированные в Реестре под кадастровым номером 05.24.05.135. Здание популярно среди инвесторов для сдачи в посуточную и долгосрочную аренду благодаря близости к морю, однако профиль BatumiRealty — это сопровождение сделок купли-продажи на вторичном рынке.

Инфраструктура и расположение

Здание находится в районе Химшиашвили, в 50 метрах от моря и рядом с Приморским бульваром. Улица Зураба Горгиладзе — тихая, но в шаговой доступности: Batumi Mall, рестораны, школы, парки и McDonald's. Близость к центру и развитая инфраструктура делают локацию востребованной. Здание популярно среди инвесторов для сдачи в посуточную и долгосрочную аренду благодаря близости к морю, однако профиль BatumiRealty — это сопровождение сделок купли-продажи на вторичном рынке.

Транспортная доступность

До жилого комплекса на ул. Зураба Горгиладзе, 96 — легко добраться как пешком, так и на транспорте. Остановка общественного транспорта расположена в 200 метрах от здания, что обеспечивает регулярное сообщение с центром Батуми и другими районами. Основная магистраль — улица Шота Руставели — в 300 метрах, выезд на неё занимает менее 5 минут. Здание находится в районе Химшиашвили, где развита инфраструктура и есть удобный доступ к Приморскому бульвару и Batumi Mall. Для автомобилистов рядом организованы парковочные зоны.

Рыночный статус: вторичная продажа и аренда

Прямые продажи от застройщика Batumi House Market завершены — все квартиры в новостройке ул. Зураба Горгиладзе, 96 в Батуми распроданы. Сейчас объект представлен только на вторичном рынке: сделки проходят между частными собственниками, а объекты, сданные в эксплуатацию и зарегистрированные в Реестре, формируют предложение. Здание популярно среди инвесторов для сдачи в посуточную и долгосрочную аренду благодаря близости к морю, однако профиль BatumiRealty — это сопровождение сделок купли-продажи на вторичном рынке. Чтобы купить квартиру ул Зураба Горгиладзе 96 Батуми, нужно искать предложения на вторичном рынке.

Диапазон цен на вторичном рынке

Цены на вторичном рынке в ЖК на ул. Зураба Горгиладзе, 96 в Батуми варьируются в зависимости от этажа, планировки и вида из окон. Чтобы купить квартиру на этом адресе, нужно ориентироваться на текущие предложения среди собственников. Актуальный диапазон цен на вторичном рынке можно уточнить у специалистов BatumiRealty. Здание популярно среди инвесторов для сдачи в посуточную и долгосрочную аренду благодаря близости к морю, однако профиль BatumiRealty — это сопровождение сделок купли-продажи на вторичном рынке.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане имеют право покупать квартирную недвижимость в Грузии без ограничений. При сделке на вторичном рынке покупатель оплачивает пошлину за регистрацию в Реестре — обычно от 0.02% до 0.2% от стоимости, в зависимости от срочности оформления. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются на основе личной финансовой оценки и консультации с юристом.

Сопровождение сделки через BatumiRealty

BatumiRealty сопровождает покупку квартир на вторичном рынке в жилом комплексе на ул. Зураба Горгиладзе, 96. Услуга включает подбор объекта, проверку юридической чистоты по кадастровому номеру 05.24.05.135, подготовку договора и регистрацию в Реестре. Возможна дистанционная покупка: весь процесс проходит онлайн с участием наших юристов. Здание популярно среди инвесторов для сдачи в посуточную и долгосрочную аренду благодаря близости к морю, однако профиль BatumiRealty — это сопровождение сделок купли-продажи на вторичном рынке.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить квартиру напрямую у застройщика Batumi House Market? Нет — все объекты в здании по ул. Зураба Горгиладзе, 96 распроданы, первичный рынок закрыт. Покупка возможна только на вторичном рынке. Здание сдано, все квартиры зарегистрированы в Реестре под кадастровым номером 05.24.05.135. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии без ограничений. Здание популярно для посуточной и долгосрочной аренды из-за близости к морю — всего 50 метров до побережья, но BatumiRealty специализируется на сопровождении сделок купли-продажи, а не на управлении арендой.