Новостройка на ул. Зураба Горгиладзе, 82 в Батуми: характеристики и цены

Введение: Дом № 82 на ул. Зураба Горгиладзе — отличия от других ЖК

Жилой дом по адресу ул. Зураба Горгиладзе, 82, Батуми — это 11-этажная новостройка 2016 года от застройщика Orbi Group. Все квартиры на первичном рынке проданы, поэтому продажа квартира здесь возможна только на вторичном рынке, где периодически появляются объявления от собственников. Важно: это не ЖК Graphic Residence, который находится по адресу 111/113 на той же улице, и не следует путать его с проектами в районе Химшиашвили. Речь идёт исключительно о доме № 82 — объекте без коммерческой инфраструктуры вроде бассейна или SPA, где продажа жилья осуществляется исключительно между частными лицами.

Архитектурные параметры и характеристики здания

Новостройка на ул. Зураба Горгиладзе, 82 в Батуми — это 11-этажный жилой дом с тремя подъездами, сданный в эксплуатацию в 2016 году. Здание обеспечено централизованными инженерными сетями: подведены природный газ, электричество, водоснабжение и канализация. Наличие газа позволяет использовать газовые колонки и плиты, что снижает расходы на коммунальные услуги. Кадастровый номер участка — 05.23.04.008. Дом не имеет подземного паркинга, но рядом организован наземный. Типовые планировки включают студии, 1–3-комнатные квартиры с просторными комнаты и удобной организацией пространства. Лифты установлены в каждом подъезде и работают круглосуточно 365 дней в году, обеспечивая комфортное перемещение жильцов между этажами.

Статус реализации и рынок недвижимости

Квартиры в жилом комплексе по адресу ул. Зураба Горгиладзе, 82, Батуми, от застройщика Orbi Group полностью проданы — первичный рынок закрыт. Если вы рассматриваете возможность покупки квартиры в этом доме, источником станет только вторичный рынок. Актуальные цены на вторичном рынке могут варьироваться — точную информацию о стоимости за квадратный метр и доступных предложениях уточняйте у специалистов batumi-realty.online. Стартовая ставка долгосрочной аренды начинается от 72 600 ₽ в месяц. Данные обновляются регулярно — актуальную информацию рекомендуется запрашивать напрямую.

Расположение и инфраструктура района Руставели

Жилой дом по адресу ул. Зураба Горгиладзе, 82 находится в районе Руставели, в 350 метрах от моря. В пешей доступности — развитая инфраструктура:

• Супермаркеты и продуктовые магазины — в пределах 5 минут ходьбы
• Кафе и рестораны местной и международной кухни — до 10 минут пешком
• Остановки общественного транспорта — рядом с домом
• Пляжная зона — 7–10 минут пешком через улицу Меликова
• Аптеки, банки, почта — в радиусе 500 метров

Район спокойный, преимущественно жилой, с хорошей транспортной доступностью по Батуми.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранцы могут купить квартиру в доме на ул. Зураба Горгиладзе, 82 в Батуми по загранпаспорту — дополнительные документы или вид на жительство не требуются. Сделка оформляется через нотариуса, после чего право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра Грузии. Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены на вторичном рынке и условия аренды могут меняться. Актуальные данные уточняйте у менеджеров batumi-realty.online.

Авторский блок (E-E-A-T)

Информация подготовлена специалистом batumi-realty.online с опытом работы на рынке недвижимости Аджарии. Проверено юридическим специалистом с подтверждённым опытом в сфере недвижимости Грузии. Все данные соответствуют официальным реестрам и подтверждены документально.

Часто задаваемые вопросы

Кто застройщик дома на ул. Зураба Горгиладзе, 82? Застройщик — компания Orbi Group, объект сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2016 года.

Можно ли купить квартиру в этом доме напрямую от застройщика? Нет, все квартиры в новостройке на ул. Зураба Горгиладзе, 82 в Батуми уже проданы. Покупка возможна только на вторичном рынке.

Есть ли в доме природный газ? Да, здание подключено к природному газу — это один из ключевых плюсов инженерной инфраструктуры дома.

Какие документы нужны иностранцу для покупки квартиры в этом доме? Иностранному покупателю требуется только загранпаспорт. Для оформления сделки также понадобятся документы на объект и кадастровый номер земельного участка — 05.23.04.008.