ЖК на ул. Вахтанга Горгасали, 65, 67 в Батуми: характеристики и статус реализации

Введение: ЖК на ул. Вахтанга Горгасали, 65, 67 – готовые квартиры в Батуми

ЖК на ул. Вахтанга Горгасали, 65, 67 в Батуми — это сданный жилой комплекс в районе Руставели, где все квартиры уже проданы застройщиком. Новостройка улица Вахтанга Горгасали 65 67 Батуми сегодня доступна только на вторичном рынке, при этом объект расположен рядом с популярными туристическими зонами и недалеко от проспекта Чавчавадзе. Готовые квартиры площадью от 44,4 до 101,8 м² предлагаются с полной отделкой, но цена формируется частными продавцами, а детальные фото объектов можно найти в объявлениях на вторичном рынке. Информация на странице — носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Статус продаж и история реализации

Квартиры в жилом комплексе на ул. Вахтанга Горгасали, 65, 67 в Батуми полностью распроданы застройщиком Ramez Investment — оба 7-этажных дома уже сданы. Первичный рынок закрыт: приобрести жилье напрямую от девелопера невозможно. Все предложения сейчас представлены на вторичном рынке, где стоимость формируется частными владельцами с учетом развитой инфраструктуры района — здесь удобный транспорт, поблизости расположены магазины и другие объекты городской инфраструктуры. Актуальная цена на вторичном рынке зависит от состояния квартиры, этажа и вида из окон, а потенциальные покупатели часто изучают отзывы жителей о проживании в этом городе. Информация на странице не является инвестиционной рекомендацией.

Динамика стоимости квадратного метра на вторичном рынке

Цены на вторичном рынке в ЖК на ул. Вахтанга Горгасали, 65, 67 в Батуми формируются частными продавцами и зависят от состояния квартиры, этажа, вида из окон и качества ремонта. Готовые квартиры здесь продаются по рыночной стоимости, которая может варьироваться в зависимости от спроса и индивидуальных особенностей объекта. Покупка недвижимости в этом районе доступна иностранным гражданам — достаточно заграничного паспорта, ограничений по количеству объектов нет. Район привлекает развитой инфраструктурой: поблизости расположены аптеки, кафе, детские площадки, а удобные транспортные маршруты обеспечивают быстрое перемещение по городу.

Технические характеристики и планировочные решения

ЖК на ул. Вахтанга Горгасали, 65, 67 в Батуми состоит из двух 7-этажных домов с монолитно-каркасной технологией строительства и утеплённым фасадом. Квартиры площадью от 44,4 до 101,8 м² передаются с полным ремонтом в формате white box — чистовая отделка выполнена, можно заезжать после мебелировки. Монолитный каркас обеспечивает повышенную сейсмостойкость в условиях Аджарии, что особенно важно для данного региона, поскольку автономная республика Аджария расположена в сейсмически активной зоне Кавказа.

Информация на странице — носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Технология строительства и отделка

ЖК на ул. Вахтанга Горгасали, 65, 67 в Батуми построен по монолитно-каркасной технологии с утеплением фасада. Монолитный каркас обеспечивает повышенную устойчивость здания к землетрясениям — критически важное преимущество в сейсмически активной зоне Грузии. По сравнению с панельными или кирпичными аналогами, такая конструкция лучше перераспределяет нагрузки при подвижках грунта. Квартиры в комплексе сданы с чистовой отделкой (white box): стены выровнены, установлены окна, двери и базовая инженерия — покупатель на вторичном рынке получает готовую к финишной отделке площадь.

Локация и инфраструктура района Руставели

ЖК на ул. Вахтанга Горгасали, 65, 67 расположен в престижном районе Руставели — историческом центре Батуми. В шаговой доступности находятся мэрия, Батумская консерватория, городские парки и основные торговые точки. До береговой линии — 900 метров, до морского порта — 1 километр. Район сочетает спокойную городскую атмосферу с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Застройщик Ramez Investment

Комплекс на ул. Вахтанга Горгасали, 65, 67 в Батуми реализован компанией Ramez Investment. Проект сдан — оба 7-этажных дома переданы дольщикам, первичные продажи завершены. Застройщик работает в сегменте жилой недвижимости Батуми, ориентируясь на востребованные локации в районе Руставели. Другие реализованные объекты Ramez Investment можно изучить в каталоге застройщиков Батуми. Информация на странице — носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Покупка на вторичном рынке и дистанционное оформление

Квартиры в ЖК на ул. Вахтанга Горгасали, 65, 67 в Батуми больше не продаются от застройщика — все объекты сданы и распределены. Чтобы купить квартиру у частного собственника по этому адресу, нужно выйти на вторичный рынок. Иностранные гражданы могут оформить сделку по заграничному паспорту — ограничений по количеству объектов в Грузии нет.

Алгоритм дистанционной покупки готовой квартиры в Батуми:

1. Найти актуальное предложение на платформах вторичного рынка с рыночной ценой.
2. Проверить кадастровый номер объекта (05.22.43.037) и юридическую чистоту через грузинский Публичный дом.
3. Заключить предварительный договор с продавцом (можно дистанционно, с нотариальным удостоверением).
4. Перевести задаток через защищённый расчётный счёт (escrow).
5. Подписать основной договор купли-продажи у нотариуса — возможно по доверенности.
6. Зарегистрировать право собственности в Публичном доме Грузии.

Для сопровождения сделки рекомендуется использовать юридические услуги с опытом в транзакциях для иностранцев.

Информация на странице — носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Правовые аспекты и налоги

Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по заграничному паспорту без ограничений на количество объектов. Налоговые обязательства при покупке и владении жильём зависят от статуса владельца и срока владения; актуальные ставки и льготы следует уточнять у нотариуса или в Национальной службе налогов и сборов Грузии.

FAQ: частые вопросы по объекту

Могу ли я купить квартиру в ЖК на ул. Вахтанга Горгасали, 65, 67 напрямую от застройщика? Нет — все квартиры реализованы, продажи от Ramez Investment завершены. Приобрести жилье можно только на вторичном рынке. Какова актуальная цена квадратного метра в этом комплексе? Стоимость формируется частными продавцами — ориентироваться стоит на текущую рыночную конъюнктуру. Возможно ли дистанционное оформление сделки? Да, иностранные покупатели могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту, включая регистрацию в Публичном доме без личного присутствия. Обеспечивает ли монолитный каркас защиту от землетрясений? Да — технология повышает сейсмостойкость здания в регионе с высокой сейсмической активностью. Информация на странице — носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.