ЖК «ул. Тадзари, 22» в Батуми: характеристики новостройки

Введение: ЖК «ул. Тадзари, 22» — информация о сданном объекте

Все квартиры в ЖК «ул. Тадзари, 22» в Батуми проданы: купить жильё в этом доме сейчас нельзя. Комплекс расположен на улица Тадзари в районе Химшиашвили и был введен в эксплуатацию во втором квартале 2024 года. Многие квартиры в доме имели балкон с красивым видом на город, а рядом находились удобные транспортные развязки. Если вы рассматриваете недвижимость в этом районе, можно изучить аналогичные варианты в каталоге новостроек Батуми. Информация на странице — носит справочный характер — и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией.

Расположение и инфраструктура района Химшиашвили

ЖК находится в районе Химшиашвили, в 580 метрах от побережья Чёрного моря. Вокруг — жилые комплексы и частные дома. Район связан с центром Батуми и другими частями города общественным транспортом.

Поблизости расположены школы, детские сады, аптеки и продуктовые магазины. Основные повседневные потребности можно удовлетворить, не выезжая за пределы района.

Архитектура и технические характеристики здания

Новостройка ул тадзари 22 батуми — односекционный 17-этажный жилой дом, сданный во втором квартале 2024 года. Застройщик — компания Areali. Дом построен по монолитно-каркасной технологии; наружные стены выполнены из пемзоблока. Этот материал отличается низкой теплопроводностью и высокой паропроницаемостью, что создает комфортные условия для проживания. Каждый этаж здания предлагает просторная планировка квартир, а цена на жилье остается конкурентоспособной на рынке недвижимости Батуми.

На закрытой территории предусмотрены гостевой паркинг и пассажирские лифты.

Планировки и стандарты отделки квартир

Квартиры передавались покупателям в базовой отделке «чёрный каркас» — без чистовой отделки и инженерных систем, при этом окна уже были установлены. В доме были планировки от компактных студий с открытые кухни до многокомнатных квартир с отдельными зонами отдыха. Точное распределение площадей и количество типов квартир в материалах не указаны.

Высота потолков описана как стандартная для монолитного строительства, но точное значение не приводится. При отделке владельцам нужно было самостоятельно выполнить внутренние работы и разводку коммуникаций, при этом доступно множество готовых решений и проекты планировок, позволяющие оптимально организовать каждую комната в квартире.

Условия покупки и ипотечные программы

Все квартиры в ЖК проданы, поэтому купить жильё в этом доме сейчас нельзя. Во время продаж ипотеку для объекта предоставлял TBC Bank. Условия включали первоначальный взнос от 15%, срок до 240 месяцев и ставку от 9.9%.

Условия ипотеки, включая ставку 9.9%, актуальны на дату публикации и могут быть изменены TBC Bank в одностороннем порядке.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранцы имеют право покупать недвижимость в Грузии, кроме сельскохозяйственных земель. Для оформления сделки необходимы нотариальный перевод документов и регистрация права собственности в Публичном реестре Грузии. Для сделки достаточно заграничного паспорта; дополнительные разрешения не требуются. Покупатель также обязан уплатить налог на имущество в размере 0,1% от кадастровой стоимости объекта.

Основные этапы оформления:

1. Выбрать объект и проверить его юридическую чистоту через Публичный реестр.
2. Подписать предварительный договор и внести задаток.
3. Подготовить документы и выполнить их нотариальный перевод.
4. Оплатить налог на имущество.
5. Зарегистрировать сделку в Публичном реестре и получить выписку о праве собственности.

Для сопровождения сделки рекомендуется обратиться к местному юристу или лицензированному агенту. Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Кто является застройщиком ЖК на ул. Тадзари, 22? Застройщик — компания Areali.

2. На каком расстоянии от моря находится дом? ЖК расположен в 580 метрах от побережья Чёрного моря.

3. В какой отделке передавались квартиры покупателям? Квартиры передавались в базовой отделке «чёрный каркас».

4. Можно ли сейчас купить квартиру в этом доме? Нет. Все квартиры проданы.

5. Какие банки предоставляли ипотеку для этого объекта? Во время продаж ипотеку предоставлял TBC Bank. Условия включали первоначальный взнос от 15%, срок до 240 месяцев и ставку от 9.9%. Эти условия актуальны на дату публикации и могут быть изменены банком в одностороннем порядке.