Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2022.10 по 2023.06: $600 → $700 +17%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 6
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация
- Лифт
- да
- Отделка квартир
- черный каркас
- Количество квартир
- 25
- Площадь квартир
- 49,72–102,02 м²
Вводный абзац
Новостройка на ул. Петра Багратиони, 236а в Батуми — это 6-этажный жилой комплекс в районе Агмашенебели, построенный по монолитно-каркасной технологии и расположенный в непосредственной близости от моря. Объект введён в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года, все квартиры от застройщика проданы, что подтверждает привлекательность данного проекта для инвестиции. Проект реализован компаниями Magi Development и MMM Development. Адрес 236а чётко отделяет этот ЖК от других объектов на улице Багратиони, включая популярные новостройки на 131а, что делает покупку недвижимости в жилом комплексе особенно выгодной.
Паспорт объекта и застройщик
Жилой фонд на ул. Петра Багратиони, 236а в Батуми реализован в районе Агмашенебели при участии застройщиков Magi Development и MMM Development. Здание введено в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года. Кадастровый номер объекта — 05.32.11.863. Проект представляет собой 6-этажное здание с 25 квартирами, построенное по монолитно-каркасной технологии, которое предлагает различные виды жилья в популярном районе города Батуми с потенциалом высокой доходности для инвесторов. Передача квартир покупателям осуществлялась в состоянии «черный каркас», что позволяет владельцам завершить отделку за мин срок согласно собственным предпочтениям.
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Magi Development, MMM Development |
| Этажность | 6 этажей |
| Количество квартир | 25 |
| Сдача в эксплуатацию | 3 квартал 2024 года |
| Отделка | Черный каркас |
Технические характеристики и планировки
ЖК на ул. Петра Багратиони, 236а в Батуми построен по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает устойчивость здания и гибкость при внутренней планировке. Конструктив позволяет минимизировать нагрузку на фундамент и подходит для условий района Агмашенебели. Квартиры в доме передаются покупателям в состоянии «черный каркас»: стены, пол и потолок выровнены, но без чистовой отделки, что даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн и выполнить отделочные работы по собственному проекту. Площади квартир в жк ул петра багратиони 236а батуми варьируются от 49,72 до 102,02 м², а удобная рассрочка и профессиональная система управления делают этот комплекс топ выбором среди новостроек района.
Инфраструктура района Агмашенебели
ЖК на ул. Петра Багратиони, 236а находится в районе Агмашенебели, где развита социальная и торговая инфраструктура. В непосредственной близости расположен торговый центр Grand Mall — ключевой объект для шопинга и досуга. Улица Петра Багратиони обеспечивает удобную транспортную доступность: связывает центральные части Батуми с пригородом, есть регулярное автобусное сообщение. Район включает школы, аптеки и продуктовые магазины, а также активно развивается с точки зрения нового строительства жилых и коммерческих объектов, что делает локацию удобной для проживания и перспективной для инвестиций.
Динамика цен и условия покупки
Стоимость квадратного метра в новостройке на ул. Петра Багратиони, 236а в Батуми выросла с $600 до $700 за период с октября 2022 по июнь 2023 года. Все квартиры от застройщика уже проданы — первичные продажи закрыты. Теперь, чтобы купить квартиру ул петра багратиони 236а батуми, нужно искать предложения на вторичном рынке или рассматривать аренду. Текущие цены на вторичном рынке в ТЗ не указаны — ориентироваться следует на сделки между частными лицами.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут приобрести квартиру в Грузии по загранпаспорту без дополнительных разрешений. Право собственности фиксируется в публичном реестре — Доме Юстиции (napr.gov.ge), доступном онлайн. Собственник получает кадастровый номер и юридически значимый титул. Налоговая нагрузка включает ежегодный налог на имущество и возможный налог с продажи при перепродаже.
Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Законодательство Грузии и условия покупки могут меняться. Перед совершением сделки проконсультируйтесь с юристом.
Как купить квартиру дистанционно
- Оставьте заявку на batumi-realty.online — мы свяжемся с вами для консультации по доступным предложениям на вторичном рынке.
- Организуем онлайн-показ: видеоосмотр квартиры в реальном времени по вашему запросу.
- Подготовим документы: сделка оформляется по загранпаспорту, право собственности регистрируется в Доме Юстиции Грузии.
- Все этапы — от выбора лота до подписания договора — проходят дистанционно.
⚠️ Первичные продажи от застройщика Magi Development завершены. Работаем с объектами на вторичном рынке.
FAQ
Где находится новостройка на ул. Петра Багратиони, 236а в Батуми? В районе Агмашенебели, по точному адресу — ул. Петра Багратиони, 236а.
Кто является застройщиком ЖК? Проект реализован компаниями Magi Development и MMM Development.
В каком состоянии передаются квартиры? Квартиры сданы в состоянии «черный каркас» — без чистовой отделки, с готовой инженерной базой.
Когда ввели в эксплуатацию здание? Ввод в эксплуатацию состоялся в 3 квартале 2024 года.
Могут ли иностранцы купить квартиру в этом ЖК? Да, граждане иностранных государств могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту.
Где регистрируется право собственности? Регистрация проходит в Доме Юстиции — публичном реестре Грузии. Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Законодательство Грузии и условия покупки могут меняться. Перед совершением сделки проконсультируйтесь с юристом.