Новостройка на ул. Ильи Чавчавадзе, 51-57 в Батуми: характеристики и цены

Вводная информация о ЖК на ул. Ильи Чавчавадзе, 51-57

Речь идет о 15-этажной новостройке на ул. Ильи Чавчавадзе, 51-57 в Батуми, сданной в эксплуатацию во 2 квартале 2016 года. Этот жилой дом — отдельный объект, не стоит путать его с комплексами на 53–55 (ЖК «Гумбати») или Belle Maison на 54. Здание построено по монолитно-каркасной технологии и расположено в районе Багратиони, рядом с развитой инфраструктурой для комфортной жизни — здесь есть супермаркет, различные салоны и другие объекты повседневного сервиса. Все квартиры реализованы застройщиком Gumbati Group, сейчас сделки проходят на вторичном рынке.

Архитектурные и строительные характеристики дома

Новостройка на ул. Ильи Чавчавадзе, 51-57 в Батуми — это 15-этажный жилой дом, построенный по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмостойкость и позволяет свободно перепланировать внутреннее пространство без риска для несущих конструкций. Застройщиком выступила компания Gumbati Group, завершившая строительство во 2 квартале 2016 года и предложившая покупателям жилья удобную рассрочку. Дом выполнен по каркасной схеме, где основная нагрузка ложится на монолитный бетонный каркас, а заполнение — ненесущие панели или кирпич. Такая технология гарантирует долговечность и устойчивость к сейсмическим нагрузкам, характерным для региона. Высота потолков составляет 3,0 метра, что создаёт просторные помещения с ощущением красоты и упрощает монтаж подвесных систем. Вся конструкция соответствует требованиям безопасности и нормативам, действующим на момент сдачи.

Планировки и параметры квартир

Квартиры в жк ул ильи чавчавадзе 51-57 батуми предлагаются площадью от 36,9 до 197,9 м² — есть варианты как для одного человека, так и для большой семьи. Высота потолков составляет 3,0 метра, что визуально расширяет пространство и позволяет использовать двухуровневое освещение или подвесные конструкции. Дом сдан с возможностью выбора отделки: доступны варианты «черный каркас» для индивидуальной реализации дизайна и готовые квартиры с полным ремонтом. Остекление — панорамное, с выходом на балкон или лоджию в большинстве планировок. В шаговой доступности расположены салоны красоты и другие объекты инфраструктуры, а удобное расположение позволяет легко добираться как на автомобиле, так и общественным транспортом. Подробную информацию о планировках и ценах можно найти на сайте застройщика.

Инфраструктура дома и района Багратиони

Дом на ул. Ильи Чавчавадзе, 51-57 расположен в районе Багратиони — одном из устойчивых жилых микрорайонов Батуми с развитой городской инфраструктурой. Улица Ильи Чавчавадзе служит ключевой транспортной артерией, обеспечивая прямые выезды к центру города, набережной и основным магистралям. На территории дома организованы подземный паркинг на 28 машиномест и дополнительные наземные парковочные места. Район Багратиони предлагает доступ к школам, поликлиникам, продуктовым магазинам и зонам отдыха — вся повседневная инфраструктура находится в шаговой доступности. Фото жилого комплекса демонстрируют удобное расположение на улице Ильи, где обеспечена отличная доступность общественного транспорта, а близость к улице Ильи Чавчавадзе гарантирует быстрое перемещение по городу.

Статус продаж и условия покупки на вторичном рынке

Все квартиры в жилом комплексе на ул. Ильи Чавчавадзе, 51-57 в Батуми проданы застройщиком Gumbati Group — первичный рынок закрыт. Сейчас купить квартиру ул ильи чавчавадзе 51-57 батуми можно только на вторичном рынке. Цены формируются между продавцами и покупателями и зависят от состояния объекта, этажа и отделки. Актуальный диапазон цен на вторичном рынке можно уточнить у специалистов по недвижимости или на профильных платформах. Покупка на вторичке даёт возможность оценить реальное состояние дома и инфраструктуру, включая подземный паркинг и прилегающую территорию. Для нерезидентов доступно дистанционное оформление сделки по загранпаспорту — подробнее в руководстве Как купить недвижимость в Грузии иностранцу.

Правовые аспекты владения недвижимостью в Грузии

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту — законодательство, включая Гражданский кодекс, гарантирует это право, за исключением сельскохозяйственных земель. Покупка квартиры в жилом комплексе на ул. Ильи Чавчавадзе, 51-57 в Батуми оформляется через кадастровую регистрацию, а сделка фиксируется в Национальном агентстве публичного реестра. Все расчеты, включая возможные ипотечные условия, являются приблизительными — финальные параметры зависят от банка и продавца. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Подробнее о процедуре — в материале «Как купить недвижимость в Грузии иностранцу».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Почему именно дом на ул. Ильи Чавчавадзе, 51-57, а не соседние ЖК? Это 15-этажный жилой комплекс, сданный в 2016 году, в отличие от других объектов на этой улице. Продает ли застройщик квартиры напрямую? Нет — все квартиры реализованы, статус продаж от Gumbati Group — закрыт. Можно ли купить недвижимость по загранпаспорту? Да, иностранные граждане имеют право собственности на квартиры в Грузии. Что даёт монолитно-каркасная технология? Высокую сейсмостойкость и возможность свободной перепланировки. Где искать актуальные цены? Актуальные цены на вторичном рынке можно уточнить у специалистов по недвижимости или на профильных платформах.