Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 12
- Коммуникации
- электричество, вода, канализация, природный газ
Обзор ЖК на ул. Хайдара Абашидзе, 64 в Батуми
Дом на ул. Хайдара Абашидзе, 64 — 12-этажное кирпичное здание, сданное в 2018 году. Все 44 квартиры от застройщика MG Invest проданы, поэтому купить жильё здесь можно только на вторичном рынке.
Расположение и инфраструктура района Багратиони
Дом находится в районе Багратиони, в центральной части Батуми. Основные магистрали связывают район с набережной, центром города и выездом на трассу. Рядом расположены школы, аптеки, продуктовые магазины и остановки общественного транспорта. Багратиони активно застраивается, но здесь также есть необходимая для повседневной жизни инфраструктура. Подробнее о районе — на странице «Багратиони: обзор района Батуми».
Характеристики жилого дома и застройщика
Дом на ул. Хайдара Абашидзе, 64 построила компания MG Invest. Это кирпичное здание на 12 этажей, введённое в эксплуатацию во 2 квартале 2018 года. К дому подведён природный газ, который используется для отопления. Всего в здании 44 квартиры. Кадастровый номер объекта — 05.27.22.006.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | ул. Хайдара Абашидзе, 64, Батуми |
| Район | Багратиони |
| Этажность | 12 этажей |
| Материал стен | Кирпич |
| Год сдачи | 2 квартал 2018 года |
| Застройщик | MG Invest |
| Количество квартир | 44 |
| Кадастровый номер | 05.27.22.006 |
| Отопление | Природный газ |
| Статус объекта | Сдан |
Статус продаж и цены на квартиры
Все квартиры от MG Invest проданы — первичных предложений в доме нет. Чтобы купить квартиру ул Хайдара Абашидзе 64 Батуми, нужно искать предложение на вторичном рынке и договариваться с текущим владельцем. Рассрочка от застройщика недоступна: покупку оплачивают полностью или с помощью банковского кредита.
Типовые предложения — 1–3-комнатные квартиры площадью 45–90 м². В 2019 году средняя цена на вторичном рынке составляла $360 за м². Текущая стоимость зависит от состояния квартиры, этажа и отделки — её нужно уточнять по конкретным объявлениям.
Порядок покупки квартиры для граждан РФ
- Выберите квартиру на вторичном рынке в доме на ул. Хайдара Абашидзе, 64. Первичные продажи завершены: все 44 квартиры от MG Invest реализованы.
- Подготовьте загранпаспорт. Граждане РФ могут покупать недвижимость в Грузии по нему без дополнительных разрешений.
- Заключите договор купли-продажи с владельцем. Сделку можно оформить дистанционно через нотариуса.
- Переведите средства, оплатив полную стоимость или используя банковский кредит. Рассрочка от застройщика на вторичном рынке недоступна.
- Зарегистрируйте право собственности в Public Service Hall (НАПР). Для иностранцев достаточно нотариально заверенного перевода паспорта.
Оформить сделку можно дистанционно, если доверенность и документы подготовлены по грузинским требованиям. Подробнее — на странице «Как купить недвижимость в Грузии».
Правовые аспекты и юридические нюансы
⚠️ Disclaimer: Информация на странице носит справочный характер и не является финансовой или инвестиционной рекомендацией. Данные о ценах и статусе продаж актуальны на дату публикации и требуют уточнения у менеджера.
Сделка купли-продажи квартиры в доме на ул. Хайдара Абашидзе, 64 регистрируется в Public Service Hall (НАПР). Иностранцам, включая граждан РФ, достаточно нотариально заверенного перевода загранпаспорта.
При покупке на вторичном рынке покупатель оплачивает пошлину за регистрацию права собственности. Обычно она составляет 0,1–2% от кадастровой стоимости — размер зависит от срочности оформления. Налог на имущество для физических лиц в Грузии отсутствует.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить квартиру в доме на ул. Хайдара Абашидзе, 64 напрямую от застройщика? Нет. Все 44 квартиры, построенные компанией MG Invest, проданы. Дом сдан во 2 квартале 2018 года, поэтому жильё можно приобрести только на вторичном рынке.
Находится ли дом в центре Батуми? Да. Дом расположен в районе Багратиони, в центральной части города. В районе есть необходимая инфраструктура и удобные транспортные связи.
Требуется ли нотариальный перевод загранпаспорта для покупки? Да. Иностранцам, включая граждан РФ, для сделки и регистрации права собственности в Public Service Hall (НАПР) необходим нотариально заверенный перевод загранпаспорта.
Есть ли в доме природный газ? Да. К зданию подведён природный газ, который используется для отопления. Дом кирпичный, 12-этажный.
Чем отличается покупка на вторичном рынке от первичного? При покупке на вторичном рынке рассрочка от застройщика недоступна. Оплатить квартиру нужно полностью или с помощью банковского кредита. Цена и условия сделки зависят от текущего собственника.