Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.10 по 2022.04: $570 → $620 +9%Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 14–17
- Безопасность
- закрытый двор
- Инфраструктура
- коммерческие площади, закрытая территория
- Паркинг
- подземный
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас, полный ремонт
- Количество квартир
- 170
- Площадь квартир
- 27,6–113,5 м²
- Стены
- пемза блок
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 12 мес.
Обзор ЖК Homeside Batumi: характеристики и особенности
ЖК Homeside Batumi в Батуми — жилой комплекс, расположенный по адресу ул. Хайдара Абашидзе, 60, в районе Багратиони рядом с основными транспортными артериями города. Это два сданных корпуса — Блок А (17 этажей, сдан в 1 кв. 2021 года) и Блок Б (15 этажей, сдан в 1 кв. 2022 года), которые уже не относятся к категории новостройки. Важно не путать его с другим проектом застройщика HomeSide Batumi — ЖК Homeside Corner, который находится по ул. Георгия Брцкинвале, 27, и до которого можно добраться по удобному маршруту через центр города. Первичные продажи в комплексе на Абашидзе завершены: все квартиры реализованы. Несущие стены зданий возведены из пемзового блока. Сегодня сделки возможны только на вторичном рынке, что делает объект привлекательным для инвестиций в готовую недвижимость.
Застройщик HomeSide Batumi
Компания HomeSide Batumi основана в 2018 году и специализируется на строительстве жилых комплексов в Батуми для комфортного проживания. Застройщик реализовал как минимум два проекта — ЖК Homeside Batumi на улице Хайдара Абашидзе, 60 и ЖК Homeside Corner на ул. Георгия Брцкинвале, 27, расположенные в непосредственной близости от центра города. Оба объекта сданы в эксплуатацию: Блок А — в первом квартале 2021 года, Блок Б — в первом квартале 2022 года. Работы ведутся по стандартной практике локального рынка, с применением пемзоблока в несущих стенах. О репутации компании судят по срокам сдачи и качеству инфраструктуры — двор закрытый, предусмотрен подземный паркинг, что создает все условия для качественной жизни резидентов. Дополнительная информация о текущих проектах и сроках — на официальной странице застройщика.
Архитектура, этажность и инженерные системы
ЖК Homeside Batumi состоит из двух блоков: 17-этажного (Блок А), сданного в 1 квартале 2021 года, и 15-этажного (Блок Б), завершённого в 1 квартале 2022 года. Несущие стены возведены из пемзового блока — материала, обеспечивающего хорошую тепло- и звукоизоляцию. В каждом подъезде установлены лифты для комфортного подъёма на верхние этажи, где расположены готовых квартир с различной планировкой, включая просторная студии и многокомнатные варианты с панорамные окнами. Комплекс оснащён системой видеонаблюдения и контроля доступа, что обеспечивает базовую безопасность жильцов. Инженерные коммуникации спроектированы по стандартной городской схеме с централизованным подключением к сетям водоснабжения, электроснабжения и канализации, таким образом обеспечивая все необходимые удобства для комфортного проживания.
Придомовая территория и инфраструктура комплекса
Территория ЖК Homeside Batumi закрытая, с контролируемым доступом. Двор огорожен, обеспечивает безопасность жильцов и свободное передвижение без проезда транспорта. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг — въезд и выезд организованы по пропускной системе. На первых этажах расположены коммерческие помещения — под магазины, кафе или офисы. Инфраструктура комплекса спроектирована так, чтобы минимизировать внешний транспортный поток и сохранить комфортную среду внутри двора.
Планировки и варианты отделки квартир
Квартиры в ЖК Homeside Batumi предлагаются площадью от 27,6 до 113,5 м², включая студии и трёхкомнатные варианты. При сдаче объекта застройщик предлагал несколько уровней готовности — от чернового ввода (черный каркас) до белой отделки и вариантов с полным ремонтом. Выбор планировки и степени отделки зависел от условий договора на момент покупки. Сегодня все первичные продажи завершены, и актуальные предложения доступны только на вторичном рынке.
Локация и транспортная доступность
ЖК Homeside Batumi находится в районе Багратиони по адресу — ул. Хайдара Абашидзе, 60. Расположение обеспечивает удобный выезд на основные магистрали Батуми и близость к центральной части города. До набережной и моря — примерно 1,5 км, до центрального парка — около 1 км. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, школы и медицинские учреждения. Район считается устойчиво развитым, с высокой транспортной доступностью и низким уровнем шума.
История цен и условия покупки на вторичном рынке
Первичные продажи в ЖК Homeside Batumi завершены: все квартиры от застройщика уже реализованы. С 2019 по 2022 год цена за м² выросла с $570 до $620. На сегодняшний день приобрести жильё можно только на вторичном рынке — актуальные homeside batumi цены варьируются в зависимости от этажа, планировки и состояния отделки. Для покупателей доступна ипотека через TBC Bank при первоначальном взносе от 15%. Тем, кто рассматривает возможность купить квартиру в жк homeside batumi, стоит учитывать текущие расценки и условия финансирования.
| Период | Цена за м², $ |
|---|---|
| Октябрь 2019 | 570 |
| Апрель 2022 | 620 |
| Текущий месяц | Актуальные цены доступны на вторичном рынке |
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане имеют право покупать недвижимость в Грузии, включая Батуми, без ограничений — исключение составляют сельскохозяйственные земли и приграничные территории. Для сделки достаточно предъявить загранпаспорт, нотариальный перевод документа не требуется. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Все решения о приобретении принимаются покупателем самостоятельно. Каталог batumi-realty.online предоставляет исключительно справочную информацию.
Часто задаваемые вопросы
Сколько домов в ЖК Homeside Batumi и когда они сданы? Комплекс включает два блока: Блок А — 17 этажей, сдан в январе 2021 года; Блок Б — 15 этажей, сдан в январе 2022 года. Оба объекта расположены по ул. Хайдара Абашидзе, 60, в районе Багратиони.
Можно ли сейчас купить квартиру напрямую у застройщика HomeSide Batumi? Нет, первичные продажи завершены — все квартиры в ЖК Homeside Batumi уже проданы. Покупка возможна только на вторичном рынке через собственников.
Какой материал стен используется в комплексе? Несущие стены в ЖК Homeside Batumi возведены из пемзового блока. Этот материал обеспечивает достаточную тепло- и звукоизоляцию при соблюдении технологии кладки.
Какие документы нужны россиянину для покупки квартиры в ЖК Homeside Batumi? Для сделки требуется только загранпаспорт. Нотариальный перевод не нужен — иностранные граждане имеют право покупать недвижимость в Грузии без ограничений.
Информация на странице является справочной и не заменяет профессиональной консультации. Все решения о покупке принимаются самостоятельно.