ЖК «Хайдара Абашидзе, 13» в Батуми: характеристики и условия покупки

Введение: ЖК «Хайдара Абашидзе, 13» — знаковый проект в Батуми

ЖК «Хайдара Абашидзе, 13» — завершённый 14-этажный дом в центре Батуми, также известный как Gumbati on Gorgasali 1. Комплекс построила Gumbati Group. Он расположен в районе Руставели на улица Хайдара Абашидзе, в 500 метрах от моря, что составляет всего несколько минуты пешей прогулки до побережья. Рядом с домом находятся кафе и рестораны, что делает его привлекательным как для покупки, так и для инвестиций в аренда недвижимости. По данным каталога на 09.10.2026, все квартиры в доме на первичном рынке проданы.

Расположение и инфраструктура района Руставели

ЖК на ул. Хайдара Абашидзе, 13 находится в центральном районе Руставели, в 500 метрах от морского побережья. Рядом расположены парк 6 Мая, школы, детские сады и магазины, а также различные организации и салоны красоты. Мои наблюдения показывают, что транспортная доступность позволяет добраться до других частей города, что особенно удобно, если потребуется ремонт или обслуживание в других районах.

Технические характеристики дома по ул. Хайдара Абашидзе, 13

Дом построен по монолитно-каркасной технологии и состоит из 14 этажей. В проекте 105 квартир. Такая конструкция позволяет реализовать свободные планировки. Комплекс расположен в центральной части Батуми, в районе Руставели, между основными магистралями города, что обеспечивает удобную доступность общественного транспорта и позволяет жителям наслаждаться окружающими красоты исторического центра. Подробную информацию о планировках и ценах можно найти на официальном сайте застройщика.

Материалы строительства и стандарты отделки

Дом на ул. Хайдара Абашидзе, 13 возведён по монолитно-каркасной технологии. Квартиры сдавались в формате «зелёный каркас»: стены выровнены, установлены перегородки, электрика и сантехника подведены до распределительных коробов, проложена разводка под телефон и интернет. Чистовой отделки нет, поэтому жильцы могут оформить интерьер по своему проекту.

Планировки и площади квартир

В комплексе 105 квартир площадью от 29,6 до 134,1 м²: студии, а также варианты с одной, двумя и тремя комнатами. Высота потолков — 3 метра. По данным каталога на 09.10.2026, все квартиры в доме на первичном рынке проданы.

История цен и условия покупки (вторичный рынок/альтернативы)

В марте 2020 года стартовая цена составляла $850 за м². Это последняя доступная рыночная отметка на первичном этапе продаж. Сейчас покупка квартиры в комплексе возможна на вторичном рынке. Рассрочка от застройщика ранее предусматривала первоначальный взнос от 30%, но первичные продажи завершены, поэтому эти условия больше недоступны. BatumiRealty поможет подобрать предложение на вторичном рынке или альтернативные новостройки с похожими параметрами в районе Руставели.

Застройщик Gumbati Group

Комплекс построила Gumbati Group. Проект также представлен на рынке под названием Gumbati on Gorgasali 1. Компания реализует жилые и коммерческие проекты в Батуми и других городах Грузии.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Грузии (квартиры и нежилые помещения) по загранпаспорту. Оформление сделки возможно дистанционно через представителя.

По данным каталога на 09.10.2026, все квартиры в данном доме на первичном рынке проданы.

⚠️ Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются самостоятельно. Условия и цены могут меняться.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить квартиру в ЖК «Хайдара Абашидзе, 13»? На первичном рынке квартиры проданы. Приобрести жильё в этом доме можно на вторичном рынке; BatumiRealty также поможет подобрать альтернативные объекты.

Какой статус у дома по ул. Хайдара Абашидзе, 13? Это завершённый 14-этажный дом с монолитно-каркасной конструкцией. В комплексе 105 квартир.

Подходит ли комплекс для иностранцев? Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Оформление сделки возможно дистанционно через представителя.

Что значит «зелёный каркас» в отделке? Стены выровнены, установлены перегородки, электрика и сантехника подведены до распределительных коробов. Чистовая отделка не выполнена.

Какие условия были у застройщика при продажах? При рассрочке первоначальный взнос составлял от 30%, срок — до 15 месяцев. Стартовая цена в 2020 году составляла $850 за м².

Где находится комплекс и какая инфраструктура? Дом расположен в районе Руставели, в 500 метрах от моря. Рядом находятся парк 6 Мая, школы, детские сады и магазины.