Новостройка на ул. Ангиса, 7 в Батуми: характеристики и условия покупки

Введение: Новостройка на ул. Ангиса, 7 – факты и реальность

В агрегаторах объект на улице Ангиса, 7 в городе Батуми могут называть Batumi Elegance, однако по данным застройщика это отдельный проект Hammer Group 7. Строительство комплекса заморожено, возведение не ведётся, сроки возобновления работ не объявлены. Квартиры предусмотрены в черном каркасе, без чистовой отделки. Поэтому перед покупкой важно учитывать не только характеристики объекта на улице Ангиса, но и его текущий статус.

Технические характеристики и архитектура объекта

В проекте на ул. Ангиса, 7 предусмотрена монолитно-каркасная технология для строительства современного жилого комплекса. Здание включает 15 этажей и 143 квартиры в одном корпусе, расположенном всего в нескольких сотнях метров от моря. Квартиры сдаются в черном каркасе, поэтому внутреннюю планировку и чистовую отделку владелец сможет выбрать самостоятельно. При этом до заселения в новый дом потребуется завершить ремонт.

Планировки и площадь квартир

В новостройке жилой комплекс представлены студии площадью 36.1–47.24 м² и 2-комнатные квартиры площадью 62.49–69.54 м². Все квартиры передаются в черном каркасе, хотя некоторые застройщики предлагают альтернативу в виде белый каркас: это оставляет пространство для собственных решений по планировке, но требует дополнительных затрат на чистовую отделку. Расположение рядом с парк и возможность выбора между черным и белый вариантами отделки делают проект привлекательным для покупателей.

Инфраструктура и инженерные системы

В проекте предусмотрены бассейн и паркинг: подземный на три уровня и наземные места. Объект подключён к центральным инженерным сетям — электроснабжению, водоснабжению и канализации. Газификация не предусмотрена. По данным проекта, коммуникации заведены в квартиры в черном каркасе. К указанной инфраструктуре относятся только бассейн и паркинг; сторонние объекты к проекту не относятся.

Локация и транспортная доступность

Новостройка находится в районе Аэропорт. Рядом расположен Новый бульвар с прогулочными зонами, ресторанами и развлечениями. Объект находится вдали от промышленных зон. Транспортная сеть района позволяет добраться до центра Батуми и международного аэропорта.

Условия покупки и рассрочки

Цена квартир предоставляется по запросу. Первый взнос при покупке — от 40% стоимости объекта, оставшуюся сумму можно погашать в рассрочку сроком до 24 месяцев. Эти условия заявлены для прямой сделки с застройщиком Hammer Group 7. Объект зарегистрирован под кадастровым номером 05.32.13.330.

Правовые аспекты и статус строительства

Проект зарегистрирован под кадастровым номером 05.32.13.330, застройщик — Hammer Group 7. Строительство заморожено, работы не ведутся, сроки завершения не объявлены. Учитывайте это при рассмотрении покупки. Иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту, без вида на жительство. Перед сделкой рекомендуется запросить актуальную выписку из государственного реестра. Информация о статусе строительства актуальна по данным, предоставленным застройщиком 16 апреля 2026 года.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить квартиру в новостройке на ул. Ангиса, 7, будучи иностранцем? Да, граждане других стран могут приобрести жильё в Грузии по загранпаспорту.

Что означает сдача в чёрном каркасе? Квартиры передаются без чистовой отделки. Инженерные коммуникации подведены, но нет стяжки, обоев и сантехники.

Когда завершится строительство? Проект заморожен, возведение не ведётся. Сроки возобновления строительства не объявлены.

Можно ли оформить рассрочку? Да, Hammer Group 7 предлагает рассрочку до 24 месяцев при первом взносе от 40%.

Как проверить юридическую чистоту объекта? Участок имеет кадастровый номер 05.32.13.330. Выписку можно запросить в государственном реестре недвижимости Грузии.