Жилой комплекс «ул. Ангиса, 5» в Батуми: характеристики, цены и условия покупки

Введение: ЖК «ул. Ангиса, 5» — ключевые факты

ЖК «ул. Ангиса, 5» в районе Аэропорт — 12-этажный жилой дом, построенный по монолитно-каркасной технологии с использованием пемзоблока. Он расположен в 300 метрах от моря с прекрасной курортной зоной. Застройщик — Elite Group Batumi, дом сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2021 года. Все квартиры от застройщика проданы, поэтому продажа жилья возможна только на вторичном рынке, где можно найти варианты с балкон и без него. Эта статья посвящена именно дому №5, а не другим комплексам на улице Ангиса — Red, VOX или Life Style.

Расположение и инфраструктура района

Дом находится в районе Аэропорт, в 300 метрах от моря, в современном здании жилого комплекса. Рядом расположены аптеки, продуктовые магазины и точки общественного питания. В районе есть школы, поликлиники и коммерческие объекты; транспортная сеть связывает его с центром Батуми и международным аэропортом. Инфраструктура района продолжает расширяться, создавая комфортные места для проживания, где каждая спальня обеспечена всем необходимым для удобства жильцов.

Технические характеристики и особенности дома

Новостройка ул ангиса 5 батуми возведена по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из пемзоблока. Дом состоит из 12 этажей и включает 66 квартир площадью от 41 до 65 м² с высотой потолков 2,9 м, каждая квартира имеет отдельная планировку и современное отопление. Расположение в центральной части города обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре, включая близлежащий ресторан и другие объекты сервиса.

Квартиры сданы в состоянии «черный каркас»: со стяжкой пола, оштукатуренными стенами и разведёнными коммуникациями, но без финишной отделки, что позволяет будущим владельцам активно планировать пространство, включая просторную гостиную по своему вкусу. В доме предусмотрены лифт, паркинг, закрытая территория и коммерческие площади, где планируется разместить кафе и другие объекты инфраструктуры.

Планировки и площади квартир

В доме 66 квартир площадью от 41 до 65 м². Все они переданы в состоянии «черный каркас»: с готовой стяжкой, штукатуркой и разведёнными коммуникациями, но без финишной отделки. Высота потолков составляет 2,9 м.

Стоимость квартир и динамика цен

Историческая цена квадратного метра выросла с $550 в 2020 году до $750 в 2024 году. Квартиры от застройщика Elite Group Batumi проданы, поэтому приобрести жильё сейчас можно только у частного владельца. Если вы планируете купить квартиру ул ангиса 5 батуми, нужно искать предложения на вторичном рынке. Для таких сделок указана ипотека от TBC Bank: ставка от 9.9%, срок до 240 месяцев.

Условия покупки и ипотечные программы

Поскольку квартиры от Elite Group Batumi полностью реализованы, покупка возможна только на вторичном рынке. Для неё можно рассмотреть ипотеку через TBC Bank со ставкой от 9.9% на срок до 240 месяцев. Иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии; перед сделкой, особенно на вторичном рынке, необходимо самостоятельно проверить юридическую чистоту объекта.

Правовые аспекты и риски инвестиций

Информация на странице — не является — индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Законодательство Грузии допускает покупку недвижимости иностранцами. При этом покупателю необходимо самостоятельно проверить юридическую чистоту объекта, особенно при сделке на вторичном рынке: дом сдан в эксплуатацию. Доходность от сдачи квартиры в аренду зависит от сезона и не гарантирована; потенциальный арендный доход зависит от текущих рыночных ставок в районе Аэропорт.

FAQ по ЖК «ул. Ангиса, 5»

Квартиры от застройщика Elite Group Batumi проданы, поэтому приобрести жильё можно только на вторичном рынке. Для покупки доступна ипотека через TBC Bank со ставкой от 9.9% на срок до 240 месяцев. Иностранцы вправе покупать недвижимость в Грузии, но юридическую чистоту объекта нужно проверять самостоятельно. Доход от аренды зависит от сезона и не гарантирован.