Новостройка ул. Ахалгазрдоба, 1 в Батуми: ЖК «Дом на Молодёжной, 1»

Введение: ЖК на ул. Ахалгазрдоба, 1 – что нужно знать

ЖК «Дом на Молодёжной, 1» на ул. Ахалгазрдоба, 1 в Батуми — сданный в 2017 году 13-этажный дом от застройщика New Style с видом на горы и море. Здание построено по монолитно-каркасной технологии и включает 108 квартир площадью от 36,5 до 101,8 м², многие из которых уже полностью готовы для проживания или сдачи в аренду. До моря — 50 метров. Все квартиры от застройщика проданы, поэтому рассматривать можно только вторичный рынок или аналоги, где часто требуется косметический ремонт.

Расположение и инфраструктура района Махинджаури

Дом расположен в районе Махинджаури, в 50 метрах от моря. Вблизи находятся Ботанический сад и сероводородный источник — до него около 15 минут ходьбы. До центра Батуми можно добраться на транспорте.

Архитектура и технические характеристики здания

ЖК «Дом на Молодёжной, 1» построен по монолитно-каркасной технологии: несущий каркас выполнен из армированного бетона. Такая конструкция обеспечивает сейсмостойкость здания в сейсмически активной зоне. Поскольку нагрузку несёт каркас, планировки внутри помещений могут быть свободными — одни из самых гибких решений на рынке недвижимости. В объявления о продаже квартир в этом комплексе всегда включается подробное описание преимуществ монолитно-каркасной технологии строительства.

Дом от застройщика New Style насчитывает 13 этажей и 108 квартир. В здании предусмотрен наземный паркинг.

Планировки и площадь апартаментов

Площадь квартир в ЖК «Дом на Молодёжной, 1» составляет от 36,5 до 101,8 м². В проекте представлены варианты от студий до трёхкомнатных апартаментов. Точные планировки указаны в технической документации застройщика New Style. Первичные продажи завершены, поэтому подобрать квартиру можно только на вторичном рынке.

Статус продаж и условия покупки квартир

На 09.10.2026 все квартиры в ЖК на ул. Ахалгазрдоба, 1 от застройщика New Style проданы. Купить жильё напрямую у застройщика нельзя. Чтобы купить квартиру ул ахалгазрдоба 1 батуми, нужно рассматривать предложения частных собственников или инвесторов либо подбирать аналогичный проект.

Сделку можно оформить дистанционно через нотариуса с переоформлением права собственности.

Динамика стоимости квадратного метра

В 2019 году стоимость квадратного метра в ЖК на ул. Ахалгазрдоба, 1 выросла с $380 до $500. Это отражает динамику рынка Батуми в тот период. Актуальные цены на вторичном рынке зависят от состояния квартиры, этажа и спроса. Прогнозы доходности или будущего роста стоимости не приводятся.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут купить квартиру в ЖК на ул. Ахалгазрдоба, 1 на основании заграничного паспорта; вид на жительство для покупки не требуется. Земельные участки сельхозназначения иностранцы не могут приобрести без специального разрешения правительства.

Дистанционная покупка возможна при оформлении доверенности и работе с аккредитованным нотариусом. Подробная процедура описана в гайде «Как купить недвижимость в Грузии дистанционно».

Информация на странице носит справочный характер и не является финансовой или инвестиционной рекомендацией. Условия покупки, налоги и юридические нормы могут меняться. Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы купить квартиру в ЖК на ул. Ахалгазрдоба, 1? Да, иностранные граждане могут купить недвижимость в Грузии на основании заграничного паспорта. Вид на жительство для этого не требуется.

Продает ли застройщик квартиры напрямую сейчас? Нет. На 09.10.2026 все квартиры от застройщика New Style проданы. Покупка возможна на вторичном рынке.

Можно ли оформить сделку дистанционно? Да, иностранные покупатели могут оформить сделку удалённо, в том числе зарегистрировать право собственности в грузинском реестре.

Могу ли я купить земельный участок рядом с домом? Земельные участки сельхозназначения иностранцы не могут приобрести без специального разрешения правительства Грузии.

Какие налоги при покупке? При покупке недвижимости физические лица платят государственную пошлину при регистрации права собственности — 1% от кадастровой стоимости объекта. Других прямых налогов при приобретении недвижимости для физических лиц нет.

Можно ли получить вид на жительство через покупку? Покупка недвижимости в Грузии не даёт автоматического права на получение вида на жительство. Иностранные граждане могут получить его по другим основаниям, например как финансово независимые лица при подтверждении регулярного дохода из-за рубежа, но не напрямую за счёт покупки жилья.

Есть ли паркинг в доме? Да, в жилом комплексе предусмотрен наземный паркинг.