Жилой комплекс Sport City в Батуми

Введение: ЖК Sport City в Батуми

ЖК Sport City в Батуми — это жилая новостройка от застройщика One Development, расположенная в районе Новый Бульвар всего в нескольких минут ходьбы от моря. Проект не имеет отношения к фитнес-клубам или спортивным магазинам: речь идет исключительно о многофункциональном комплексе в Грузии, который включает коворкинг-пространства для тех, кто работает удаленно. Основной акцент — на локации, инфраструктуре и условиях покупки. Первое упоминание Sport City Батуми относится именно к этому проекту.

Концепция и инфраструктура комплекса

ЖК Sport City в Батуми реализован по принципу mixed-use — как город в городе, где совмещены жилая, коммерческая и спортивная инфраструктура, что делает его привлекательным инвестиционный проектом в этом районе Батуми. Проект включает четыре функциональных блока: отельный, коммерческий, ритейл блок и бизнес-хаб, что обеспечивает внутреннюю самодостаточность. Спортивная и рекреационная среда ориентирована на активный образ жизни: в составе комплекса запроектированы объекты, необходимые для регулярных тренировок и отдыха, включая беговые дорожки и другие спортивные объекты.

Инфраструктура Sport City включает:

• 25-метровый крытый бассейн
• SPA-центр
• Спортивные корты на крыше, в том числе для падел и сквош
• 5000 м² внутренней благоустроенной территории

Формат смешанного использования повышает комфорт резидентов и формирует предпосылки для круглогодичного спроса.

Спортивная и рекреационная среда

Инфраструктура ЖК Sport City включает 25-метровый крытый бассейн, SPA-центр и спортивные корты на крыше. На территории также предусмотрены зоны для падела и сквош, а общая площадь рекреационных пространств составляет 5000 м². ✅ Крытый бассейн — 25 м, подходит для плавания в любое время года ✅ SPA-центр — зона релаксации, включает хаммам и массажные кабинеты ✅ Корты на крыше — площадки для падела и сквош с видом на город ✅ Открытые зоны отдыха — ландшафтные участки с зонами для йоги и прогулок

Функциональные блоки проекта

Проект состоит из четырех функциональных блоков: отельного, коммерческого, ритейл и бизнес-хаб, объединенных общественными пространствами под открытым небом. Такой формат mixed-use обеспечивает насыщенную внутреннюю инфраструктуру и поддерживает круглогодичную востребованность. Каждый блок ориентирован на свою аудиторию, но работает в единой системе комплекса.

Локация и транспортная доступность

ЖК Sport City расположен в престижном районе Новый Бульвар, по адресу — 1-й переулок Ангиса, что обеспечивает высокую транспортную доступность и востребованность у арендаторов. Район формирует устойчивый спрос на круглогодичную аренду благодаря близости к основным точкам притяжения Батуми. Ключевые расстояния от комплекса:

• 📍 До набережной Нового Бульвара — 300 метров
• 📍 До международного аэропорта Батуми — 5 км
• 📍 До центральной части города — 2 км

Удобная инфраструктура района и близость к транспортным артериям делают перемещение по городу быстрым и комфортным. Наличие развитой коммерческой и социальной инфраструктуры в шаговой доступности поддерживает стабильный интерес к жилью в этом районе.

Технические характеристики и планировки

ЖК Sport City строится по монолитно-каркасной технологии на 1-м переулке Ангиса, в районе Новый Бульвар, Батуми. Блок C — один из четырёх функциональных блоков комплекса — достигнет 24 этажей и будет сдан в 3 квартале 2029 года. Строительство ведётся поэтапно, завершение всего проекта запланировано на 4 квартал 2030 года. Квартиры доступны в трёх вариантах отделки: от черного каркаса до готовой отделки под ключ. Sport city планировки представлены студиями, 2- и 3-комнатными апартаментами. Общая площадь жилья варьируется от 30.5 до 107.8 м², что позволяет подобрать вариант под разные потребности — от личного проживания до сдачи в аренду.

Типология квартир и метраж

Доступны студии, 1-спальные, 2-спальные и 3-спальные квартиры с площадью от 30.5 до 107.8 м². Планировки адаптированы под разные форматы использования — от личного проживания до аренды. Все варианты входят в состав проекта mixed-use, что подтверждается структурой блоков. Подробные sport city планировки можно запросить в каталоге BatumiRealty.

Условия покупки и инвестиции

Цены в ЖК Sport City начинаются от $46 055, что соответствует стартовой стоимости от $1 450 за м². Сравнение с январём 2026 года, когда цена составляла $1 015 за м², показывает рост на 43% к августу 2026 года. Доступны планировки от 30,5 до 107,8 м² — от студий до трёхкомнатных апартаментов.

Покупка квартиры в жк Sport City возможна с первым взносом от 10% при рассрочке до 48 месяцев. Альтернатива — ипотека от TBC Bank под 9,9% годовых при первом взносе от 15%.

Застройщик и ход строительства

ЖК Sport City разработан и строится компанией One Development, специализирующейся на проектах mixed-use в Батуми. Один из реализованных объектов застройщика — комплекс на Новом Бульваре, подтверждающий опыт в сегменте комфорт-класса. Строительство ведётся поэтапно: сдача блока C запланирована на 3 квартал 2029 года, он станет 24-этажным. Окончательное завершение всего проекта — в 4 квартал 2030 года.

FAQ по жилому комплексу Sport City

Жилой комплекс Sport City — проект застройщика One Development в Батуми, на Новом Бульваре, по адресу 1-й переулок Ангиса. Доступные планировки — от студий до трёхкомнатных апартаментов, метражом от 30,5 до 107,8 м². Стартовая цена — $46 055, что соответствует $1 450 за м². Рассрочка доступна при первом взносе от 10% на срок до 48 месяцев. Ипотека от TBC Bank — при первом взносе от 15% под 9,9% годовых. Сдача блока C запланирована на 3 квартал 2029 года. Инфраструктура Спорт Сити включает 25-метровый крытый бассейн, SPA-центр, фитнес центр и спортивные корты на крыше, а также предусматривает достаточное количество парковочных мест для жильцов. Комплекс выгодно расположен с развитой инфраструктурой территории и отличной связью с городской средой.

E-E-A-T блок

Материал подготовлен экспертами каталога BatumiRealty. Мы проверяем данные застройщиков и сопровождаем сделки на месте в Батуми. Ответственный за проверку данных — специалист по недвижимости в Батуми, курирующий проекты в каталоге.