ЖК OKTO Art House в Батуми: цены, планировки, условия покупки от OKTO Group

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-02

Студии

цена по запросу

30,8–36,2 м² · от —/м²

2-комнатные

цена по запросу

45–57,5 м² · от —/м²

В наличии: 35 планировок

Дом:

Планировка	Дом	Этажи	Площадь	Комнаты	Балкон / терраса	Цена от	За м²	Статус
Студия	Блок А	8–28	30,8 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	8–28	30,9 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	8–28	31,2 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–26	31,2 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	8–28	31,2 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–26	31,3 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–26	31,3 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	8–28	31,3 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	8–28	31,3 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–26	31,3 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	8–28	31,3 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–26	31,5 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–26	31,5 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	8–28	31,5 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–26	31,8 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–26	31,8 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–26	31,9 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–26	32,1 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–26	33,1 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок B	2–26	33,4 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	8–28	35,4 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	8–28	35,9 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
Студия	Блок А	8–28	36,2 м²	1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	2–26	45 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	8–28	45,5 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	2–26	46,1 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	8–28	46,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	2–26	50,2 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	8–28	51,5 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	8–28	54,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	2–26	55,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	8–28	55,4 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	8–28	56 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок А	8–28	56,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже
2-комнатная квартира	Блок B	2–26	57,5 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	—	—	в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2024.01 по 2026.09: $880 → $1 600 +82%

минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на дату

Дома и сроки сдачи

домов: 2

Характеристики

Этажность: 35
Технология строительства: монолитно-каркасная
Безопасность: закрытая территория, ресепшен, лобби
Инфраструктура: детская площадка, прогулочная зона, стадион, бассейн, тренажёрный зал, детская художественная школа, аптека, магазины, кафе, ресторан, фитнес центр, детская игровая комната, барбекю зона
Лифт: 2 пассажирских, 1 грузовой
Паркинг: подземный
Расстояние до моря: 500м
Отделка квартир: белый каркас, под ключ
Количество квартир: 1680
Площадь квартир: 31.6–58 м²

Условия покупки

Условия рассрочки

первый взнос от 20%
срок до 24 мес.

Ипотека от TBC Bank

первый взнос от 15%
срок до 240 мес.
ставка от 9,9%

Обзор ЖК OKTO Art House в Батуми

ЖК OKTO Art House в городе Батуми — это комплекс апартаментов от застройщика OKTO Group, расположенный в районе Аэропорт по адресу 1-й переулок Ангиса, 73–75. Расстояние до моря составляет 500 метров. Проект включает два 35-этажных блока общей вместимостью 1680 апартаментов с видом на море и горы. В жилой зоне комплекса предусмотрена детская площадка для комфортного проживания семей с детьми. Блок B сдаётся во 2 квартале 2027 года, блок А — в 4 квартале 2027 года. Апартаменты подходят для посуточной аренды, что подтверждается юридическим статусом объекта.

Локация и транспортная доступность

ЖК OKTO Art House расположен в районе Аэропорт, по адресу 1-й переулок Ангиса, 73–75, в 500 метрах от береговой линии Черного моря. Рядом находятся ТЦ Metro City и супермаркет Yalcin Market, а также школа и другими объектами социальной инфраструктуры, что делает этот жилой комплекс особенно привлекательным для комфортной жизни. До Нового бульвара — 10 минут на машине. Район связан с центром Батуми регулярным общественным транспортом и удобными выездами на основные магистрали.

Архитектурные характеристики и инфраструктура

Жилой комплекс OKTO Art House в Батуми включает 1680 апартаментов, распределённых между двумя 35-этажными блоками. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает высокую сейсмостойкость и позволяет свободно перепланировать пространство внутри апартамента для максимального комфорта жильцов. Территория комплекса занимает 6000 м² и полностью закрыта для посторонних, где круглосуточно работает охрана. На территории обустроен подземный паркинг на 640 машиномест, бассейн и лобби-сервис с круглосуточным обслуживанием — все необходимые удобства для современной жизни.

Варианты планировок и типы отделки

В ЖК OKTO Art House доступны студии площадью от 30,8 до 36,2 м² и двухкомнатные апартаменты — 45–57,5 м². Эти планировки соответствуют запросу «okto art house планировки» и подходят как для личного проживания, так и для посуточной аренды. На территории комплекса обустроена спортивные зоны и детская площадка для активного отдыха жильцов. Отделка предлагается в двух вариантах: «белый каркас» — с черновой подготовкой стен и пола, и «под ключ» — с готовой чистовой отделкой. Выбор зависит от бюджета и желаемой степени готовности жилья к заселению.

Стоимость апартаментов и динамика цен

Стартовая цена апартаментов в ЖК OKTO Art House начинается от $36 960. Стоимость квадратного метра выросла с $880 в январе 2024 года до $1 600 в сентябре 2026 года. Текущие okto art house цены соответствуют уровню премиальных проектов в районе Аэропорт. Рост стоимости фиксируется на фоне завершения строительства несущих конструкций и спроса на апартаменты у моря.

Финансовые инструменты покупки

Квартиру в жк okto art house можно купить через рассрочку или ипотеку. Застройщик предлагает рассрочку с первоначальным взносом 20% и сроком погашения до 24 месяцев. Альтернатива — ипотека от TBC Bank под ставку от 9,9% на срок до 240 месяцев. Апартаменты подходят для посуточной аренды без необходимости перевода участка в нежилой фонд.

Правовые аспекты и порядок сделки

Иностранные граждане могут купить апартаменты в ЖК OKTO Art House по заграничному паспорту —. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии. При переводе средств из РФ необходимо учитывать актуальные требования валютного законодательства РФ и правила трансграничных переводов в Грузию. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки и цены актуальны на 09.10.2026 и могут быть изменены застройщиком.

E-E-A-T блок

Специалист по недвижимости Грузии, эксперт в подборе новостроек для российских покупателей. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки и цены актуальны на октябрь 2026 года и могут быть изменены застройщиком. При переводе средств из РФ необходимо учитывать актуальные требования валютного законодательства РФ и правила трансграничных переводов в Грузию.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить апартаменты в ЖК OKTO Art House по загранпаспорту? Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии на основании заграничного паспорта. Подходит ли объект для сдачи в посуточную аренду? Да, статус «апартаменты» позволяет использовать жильё для коммерческой аренды без перевода участка в нежилой фонд. Когда сдадут блоки А и B? Блок B планируется ко сдаче во 2 квартале 2027 года, блок А — в 4 квартале 2027 года. Доступна ли ипотека? Да, кредитование предоставляется банком TBC под ставку от 9,9% на срок до 240 месяцев.