Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-06Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
В наличии: 7 планировок · продано: 21 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 34,11 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже | |
| Студия | — | 43,75 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже | |
| 2-комнатная квартира | — | 53,43 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже | |
| 3-комнатная квартира | — | 56,38 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже | |
| 3-комнатная квартира | — | 70,05 м² | 2 сп. | — | — | — | в продаже | |
| 3-комнатная квартира | — | 76,29 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже | |
| 4-комнатная квартира | — | 122,21 м² | 3 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже | |
| Студия | Блок A | — | 26,68 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок C | 18–23 | 29,14 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок C | 20–21 | 29,7 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок C | 14–21 | 29,76 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок C | 21 | 29,84 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок C | 21 | 29,85 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок C | 20 | 30,03 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок A | 22–25 | 34,11 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок C | 15–21 | 34,67 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок A | 18–25 | 36,59 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | Блок A | 25 | 39,87 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 25 | 40,52 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок C | 16 | 42,48 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок C | 20–21 | 43,75 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 16–25 | 44,64 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 20–22 | 53,43 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | — | 56,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 25 | 57,91 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок C | 19–21 | 58,56 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок C | 14–21 | 65,77 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок C | 14–23 | 66,15 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2024.02 по 2026.10: $730 → $1 250 +71%Дома и сроки сдачи
домов: 3Характеристики
- Этажность
- 27
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- охрана, видеоконтроль 24/7, ресепшен
- Инфраструктура
- благоустроенный двор с детской площадкой, бассейн, ресторан, фитнес центр, эстетический центр
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация, система отопления
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный
- Расстояние до моря
- 300 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 2,8 м
- Количество квартир
- 1252
- Площадь квартир
- 26,68–94,7 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Обзор ЖК Invest Group в Батуми
ЖК Invest Group в Батуми — строящийся жилой комплекс от LTD Invest Group в 300 метрах от моря, в районе Новый бульвар. В проект входят три 27-этажных блока, возводимых по монолитно-каркасной технологии, с благоустроенной территорией, включающей детская площадка, бассейн и зелёный сад для отдыха жильцов. Квартиры передаются с отделкой «чёрный каркас». Первую очередь — блок А — планируют сдать в 4 квартале 2026 года. Базовая цена начинается от $1 250/м²; для покупателей предусмотрена ипотека TBC Bank с первоначальным взносом от 15%.
Застройщик и расположение комплекса
Застройщик проекта — LTD Invest Group, юридическое лицо, зарегистрированное в Грузии. Жилой комплекс расположен по адресу: Батуми, район Новый бульвар, 1-й переулок Ангиса, 76. До моря — 300 метров, путь до пляжа занимает около 5 минут, что делает побережье легкодоступным для жителей. Рядом находятся набережная и городские объекты инфраструктуры, создающие эстетический облик района и обеспечивающие комфортные условия жизни, поэтому район может быть удобен как для постоянного проживания, так и для арендного управления.
Инфраструктура района Новый бульвар
В районе Новый бульвар рядом с комплексом расположены набережная с видом на воды чёрного моря, парки и пляжи. В шаговой доступности — рестораны, кафе, супермаркеты, аптеки, фитнес-центры и банковские отделения. По улице Агуашени проходят основные автобусные маршруты. До колеса обозрения и парка аттракционов — около 10 минут пешком. Поблизости также находятся медицинские центры и школы, территория которых оборудована системами видеонаблюдение для обеспечения безопасности.
Архитектура и сроки ввода в эксплуатацию
Комплекс строится по монолитно-каркасной технологии. Здания рассчитаны на 27 этажей, высота потолков — 2,8 м. Квартиры сдаются с отделкой «чёрный каркас». Сроки ввода корпусов указаны в таблице:
| Блок | Срок сдачи |
|---|---|
| A | 4 квартал 2026 |
| B | 4 квартал 2027 |
| C | 4 квартал 2028 |
Характеристики блоков A, B и C
Все три блока — 27-этажные монолитно-каркасные здания. Их планируют вводить поочерёдно: блок A — в 4 квартале 2026 года, блок B — в 4 квартале 2027 года, блок C — в 4 квартале 2028 года. Для корпусов заявлена высокая сейсмостойкость. Отделка квартир — «чёрный каркас»: без стяжки пола и финишной штукатурки стен. Архитектурное решение комплекса предусматривает создание эстетический центр территории с благоустроенными общественными зонами. Сведения о различиях в планировках или инфраструктуре между блоками доступны на официальном сайте застройщика и у представителей проекта.
Планировки и площадь квартир
В ЖК Invest Group предусмотрено 28 вариантов планировок — от студий до 4-комнатных квартир. Площадь лотов составляет от 26,68 до 122,21 м². Все квартиры передаются с отделкой «чёрный каркас», без стяжки пола и финишной штукатурки стен. Такой формат позволяет самостоятельно выбрать решения для будущего ремонта. Для тех, кто изучает invest group планировки, основные параметры — диапазон площадей, число комнат и состояние отделки при передаче.
Стоимость квадратного метра и условия покупки
По состоянию на октябрь 2026 года базовая цена составляет от $1 250 за м². С февраля 2024 по октябрь 2026 года цена квадратного метра изменилась с $730 до $1 250. Эти данные показывают динамику цены, но не являются прогнозом доходности. Точная стоимость лота рассчитывается индивидуально и предоставляется по запросу. По запросу invest group цены можно уточнить условия для конкретного лота.
Покупателям, которые рассматривают вариант купить квартиру в жк invest group, доступна ипотека TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, ставка — от 9.9% годовых, срок кредита — до 240 месяцев.
| Дата | Цена за м², $ | Изменение |
|---|---|---|
| Февраль 2024 | 730 | — |
| Октябрь 2026 | 1 250 | +71% |
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Иностранные граждане имеют право покупать недвижимость в Грузии наравне с гражданами страны. Для оформления сделки купли-продажи достаточно нотариально заверенного перевода загранпаспорта. Сделка может быть проведена дистанционно через публичный реестр по доверенности, оформленной у нотариуса.
При покупке недвижимости нерезиденты уплачивают налог на покупку в размере 4% от кадастровой стоимости. Ежегодный налог на недвижимость для физических лиц в Грузии составляет от 0,05% до 1% от кадастровой стоимости в зависимости от типа жилья.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить квартиру в ЖК Invest Group без ВНЖ? Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту без обязательного получения вида на жительство.
Какие документы нужны для сделки? Для оформления сделки достаточно нотариально заверенного перевода загранпаспорта.
Возможна ли дистанционная покупка? Да, сделку можно провести через публичный реестр по доверенности, оформленной у нотариуса.
Облагается ли объект налогом на имущество? Ежегодный налог для физических лиц составляет от 0,05% до 1% от кадастровой стоимости.
Какой первоначальный взнос требуется при ипотеке в TBC Bank? От 15% стоимости лота.