Жилой комплекс SMG Palace в Батуми

Введение: ЖК SMG Palace в Махинджаури

ЖК SMG Palace — сданный жилой комплекс на первой линии моря в Махинджаури, по адресу проспект Тамар Мепе, 48а. От фасада до побережья — 20 метров. В комплексе представлены однокомнатные и многокомнатные квартиры с видом на море, некоторые с террасой и выходом в зелёный двор. Все квартиры проданы, поэтому приобрести жильё можно только на вторичном рынке. Агентство batumi-realty.online помогает подобрать объект в комплексе или найти аналогичный вариант в районе.

Характеристики расположения и транспортная доступность

Комплекс находится примерно в 7 км от центра Батуми: дорога на автомобиле занимает около 12 минут. В окрестностях расположены вилла Сибирякова и Ботанический сад, рядом с которыми можно найти детскую площадка для отдыха. Общественный транспорт доступен, остановки находятся в шаговой доступности от входа в здание, а внутренний двор комплекса обеспечивает комфортное проживание для жителей дома.

Архитектура и строительные технологии

SMG Palace — 13-этажное здание, построенное по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены выполнены из газоблоков. Высота потолков — 3 метра, между этажами работают два пассажирских лифта. Конструктивные решения комплекса рассчитаны на эксплуатацию в прибрежной зоне.

Инфраструктура комплекса и безопасность

Закрытая территория комплекса занимает 500 м². Для автомобилей предусмотрены подземный и гостевой паркинг, а на эксплуатируемой кровле расположены бассейн и открытые зоны отдыха. В здании есть ресепшн и консьерж-сервис. Территория находится под охраной, установлено видеонаблюдение, работающее 24/7.

Планировки и варианты отделки квартир

В комплексе 279 апартаментов: студии и 1-комнатные квартиры площадью от 29,8 до 60,1 м². Варианты отделки — черный каркас, белый каркас и полный ремонт. Во всех квартирах есть панорамные окна и балконы с закаленным стеклом. При поиске smg palace планировки стоит учитывать, что доступные варианты сейчас находятся на вторичном рынке.

Условия покупки и текущий статус продаж

Все 279 квартир проданы, прямые продажи от застройщика завершены. Купить квартиру в жк smg palace напрямую от застройщика нельзя, поскольку комплекс расположен в удобном районе рядом с железнодорожной станцией и имеет благоустроенный внутренний двор. Агентство batumi-realty.online помогает искать предложения на вторичном рынке или подбирать аналогичные новостройки в Махинджаури, включая объекты возле станция махинджаури, где каждый двор спроектирован с учетом комфорта жильцов, а близость к транспортной станция обеспечивает отличную доступность.

Для покупки доступна ипотека от TBC Bank сроком до 240 месяцев со ставкой от 9,9%. Условия smg palace цены на вторичном рынке зависят от площади, этажа и отделки. Рассрочка может быть доступна при выборе похожего проекта; детали уточняются индивидуально.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Грузии по заграничному паспорту; ограничений на владение объектами недвижимости для нерезидентов нет. Сделка оформляется через Нотариальную палату, а право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра. Для оформления потребуются паспорт, нотариальное удостоверение договора купли-продажи и уплата госпошлины. Перед сделкой рекомендуется обратиться к юристу, чтобы проверить юридическую чистоту объекта. Подробнее о процессе — в статье Как купить недвижимость в Грузии иностранцу.

Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия кредитования и стоимость объектов могут быть изменены банками и застройщиками.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить квартиру в SMG Palace напрямую от застройщика? Нет, объект сдан, все 279 квартир проданы. Покупка возможна на вторичном рынке.

Где находится комплекс? В Махинджаури, на проспекте Тамар Мепе, 48а, в 20 метрах от моря.

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Грузии? Да, для покупки нужен заграничный паспорт; ограничений на владение недвижимостью для нерезидентов нет.

Доступна ли ипотека? Ипотеку предлагает TBC Bank: ставка от 9,9%, срок — до 240 месяцев.