Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-09Студии
2-комнатные
3-комнатные
Продано 406 из 422 квартир (96%)
В наличии: 16 квартир · продано: 406 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 | 35,15 м² | 1 с/у | балкон | $47 453 | $1 350 | в продаже |
| Студия | 1 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $47 723 | $1 350 | в продаже |
| Студия | 1 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $47 723 | $1 350 | в продаже |
| Студия | 1 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $47 723 | $1 350 | в продаже |
| Студия | 1 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $47 723 | $1 350 | в продаже |
| Студия | 18 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $60 095 | $1 700 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 13 | 48,05 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $72 075 | $1 500 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 16 | 48,05 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $79 283 | $1 650 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 17 | 48,05 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $81 685 | $1 700 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 16 | 69,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $115 005 | $1 650 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 7 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $95 000 | $1 360 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 14 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $111 760 | $1 600 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 15 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $115 252 | $1 650 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 16 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $115 252 | $1 650 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 17 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $118 745 | $1 700 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 18 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $118 745 | $1 700 | в продаже |
| Студия | 2 | 33,9 м² | 1 с/у | — | $54 240 | $1 600 | продано |
| Студия | 5 | 33,9 м² | 1 с/у | — | $54 240 | $1 600 | продано |
| Студия | 8 | 33,9 м² | 1 с/у | — | $54 240 | $1 600 | продано |
| Студия | 12 | 33,9 м² | 1 с/у | — | $54 240 | $1 600 | продано |
| Студия | 15 | 33,9 м² | 1 с/у | — | $54 240 | $1 600 | продано |
| Студия | 18 | 33,9 м² | 1 с/у | — | $54 240 | $1 600 | продано |
| Студия | 3 | 34,95 м² | 1 с/у | — | $45 436 | $1 300 | продано |
| Студия | 6 | 34,95 м² | 1 с/у | — | $45 436 | $1 300 | продано |
| Студия | 10 | 34,95 м² | 1 с/у | — | $45 436 | $1 300 | продано |
| Студия | 13 | 34,95 м² | 1 с/у | — | $45 436 | $1 300 | продано |
| Студия | 16 | 34,95 м² | 1 с/у | — | $48 930 | $1 400 | продано |
| Студия | 2 | 35,15 м² | 1 с/у | балкон | $52 725 | $1 500 | продано |
| Студия | 3 | 35,15 м² | 1 с/у | — | $50 968 | $1 450 | продано |
| Студия | 5 | 35,15 м² | 1 с/у | балкон | $52 725 | $1 500 | продано |
| Студия | 7 | 35,15 м² | 1 с/у | балкон | $52 725 | $1 500 | продано |
| Студия | 8 | 35,15 м² | 1 с/у | — | $50 968 | $1 450 | продано |
| Студия | 10 | 35,15 м² | 1 с/у | — | $50 968 | $1 450 | продано |
| Студия | 12 | 35,15 м² | 1 с/у | балкон | $52 725 | $1 500 | продано |
| Студия | 13 | 35,15 м² | 1 с/у | — | $50 968 | $1 450 | продано |
| Студия | 15 | 35,15 м² | 1 с/у | — | $47 453 | $1 350 | продано |
| Студия | 17 | 35,15 м² | 1 с/у | балкон | $52 725 | $1 500 | продано |
| Студия | 19 | 35,15 м² | 1 с/у | балкон | $54 483 | $1 550 | продано |
| Студия | 3 | 35,25 м² | 1 с/у | — | $61 688 | $1 750 | продано |
| Студия | 6 | 35,25 м² | 1 с/у | — | $61 688 | $1 750 | продано |
| Студия | 10 | 35,25 м² | 1 с/у | — | $61 688 | $1 750 | продано |
| Студия | 13 | 35,25 м² | 1 с/у | — | $61 688 | $1 750 | продано |
| Студия | 16 | 35,25 м² | 1 с/у | — | $61 688 | $1 750 | продано |
| Студия | 1 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $45 955 | $1 300 | продано |
| Студия | 2 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 2 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 2 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 3 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 3 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $60 095 | $1 700 | продано |
| Студия | 3 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 4 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 4 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $53 025 | $1 500 | продано |
| Студия | 4 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 4 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $51 258 | $1 450 | продано |
| Студия | 5 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 5 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 5 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $51 258 | $1 450 | продано |
| Студия | 6 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 6 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 6 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 7 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 7 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $60 095 | $1 700 | продано |
| Студия | 7 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 8 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 8 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $53 025 | $1 500 | продано |
| Студия | 8 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 8 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $51 258 | $1 450 | продано |
| Студия | 9 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 9 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 9 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $51 258 | $1 450 | продано |
| Студия | 10 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 10 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 10 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 11 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 11 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $60 095 | $1 700 | продано |
| Студия | 11 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 12 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 12 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $53 025 | $1 500 | продано |
| Студия | 12 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 12 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $51 258 | $1 450 | продано |
| Студия | 13 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 13 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 13 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $51 258 | $1 450 | продано |
| Студия | 14 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 14 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 14 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 15 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 15 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $60 095 | $1 700 | продано |
| Студия | 15 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 15 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $47 723 | $1 350 | продано |
| Студия | 16 | 35,35 м² | 1 с/у | балкон | $53 025 | $1 500 | продано |
| Студия | 16 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $52 672 | $1 490 | продано |
| Студия | 16 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $49 490 | $1 400 | продано |
| Студия | 17 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 17 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $51 258 | $1 450 | продано |
| Студия | 17 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $51 258 | $1 450 | продано |
| Студия | 18 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 18 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $53 732 | $1 520 | продано |
| Студия | 18 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $53 025 | $1 500 | продано |
| Студия | 19 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $61 863 | $1 750 | продано |
| Студия | 19 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $56 560 | $1 600 | продано |
| Студия | 19 | 35,35 м² | 1 с/у | — | $54 793 | $1 550 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 38,55 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $84 088 | $2 181 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 38,55 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $84 088 | $2 181 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 38,55 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $84 088 | $2 181 | продано |
| 2-комнатная квартира | 15 | 38,55 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $84 088 | $2 181 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 42,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $34 386 | $810 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 42,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $34 386 | $810 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 42,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $34 386 | $810 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 42,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $55 610 | $1 310 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 42,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $67 920 | $1 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 48,05 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $60 784 | $1 265 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 48,05 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $60 784 | $1 265 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 48,05 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $60 784 | $1 265 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 48,05 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $60 784 | $1 265 | продано |
| 2-комнатная квартира | 15 | 48,05 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $60 784 | $1 265 | продано |
| 2-комнатная квартира | 18 | 48,05 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $74 622 | $1 553 | продано |
| 3-комнатная квартира | 2 | 69,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $102 312 | $1 470 | продано |
| 3-комнатная квартира | 6 | 69,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $102 312 | $1 470 | продано |
| 3-комнатная квартира | 9 | 69,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $102 312 | $1 470 | продано |
| 3-комнатная квартира | 12 | 69,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $102 312 | $1 470 | продано |
| 3-комнатная квартира | 16 | 69,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $97 440 | $1 400 | продано |
| 3-комнатная квартира | 19 | 69,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $130 848 | $1 880 | продано |
| 3-комнатная квартира | 5 | 69,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $60 552 | $869 | продано |
| 3-комнатная квартира | 8 | 69,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $60 552 | $869 | продано |
| 3-комнатная квартира | 11 | 69,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $77 785 | $1 116 | продано |
| 3-комнатная квартира | 15 | 69,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $96 186 | $1 380 | продано |
| 3-комнатная квартира | 19 | 69,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $60 552 | $869 | продано |
| 3-комнатная квартира | 3 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $115 252 | $1 650 | продано |
| 3-комнатная квартира | 5 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $115 252 | $1 650 | продано |
| 3-комнатная квартира | 6 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $101 283 | $1 450 | продано |
| 3-комнатная квартира | 9 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $115 252 | $1 650 | продано |
| 3-комнатная квартира | 10 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $101 283 | $1 450 | продано |
| 3-комнатная квартира | 12 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $115 252 | $1 650 | продано |
| 3-комнатная квартира | 14 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $115 252 | $1 650 | продано |
| 3-комнатная квартира | 17 | 69,85 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $101 282 | $1 450 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.01 по 2026.09: $700 → $1 350 +93%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 20
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Инфраструктура
- благоустроенный двор с детской и спортивной площадками, бассейн, лоби, фитнесс центр
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 100 м
- Отделка квартир
- белый каркас
- Количество квартир
- 414
- Площадь квартир
- 33,9–69,85 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 11 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
ЖК Royal Residence в Батуми: что это за комплекс
ЖК Royal Residence в Батуми — 20-этажный комплекс от застройщика Royal Development в районе Аэропорт, в 100 метрах от моря. Дом сдан в эксплуатацию, квартиры площадью от 33,9 м² передаются в состоянии «белый каркас». Стартовая цена — от $47 453. На территории предусмотрены подземный и наземный паркинги, бассейн и фитнес-центр. Проект включает помещения коммерческой недвижимости на первых этажах. Комплекс расположен рядом с Новым бульваром, а также в непосредственной близости находится парк отдыха для жителей района.
Локация и инфраструктура района Аэропорт (Адлия)
Royal Residence находится на улице Реджеба Нижарадзе, в районе Аэропорт (Адлия). Новый бульвар расположен поблизости; до него можно добраться пешком или на транспорте. В районе есть магазины, рестораны и другие городские объекты, включая детские площадки и объекты торговой инфраструктуры, что создает широкий выбор для жителей и обеспечивает комфортную городскую среду. Улица соединяет жилую зону с магистралями, ведущими к аэропорту и центру Батуми, поэтому на транспорте можно добраться до разных частей города.
Технические характеристики и планировки квартир
Royal Residence — сданный в эксплуатацию 20-этажный монолитно-каркасный дом с видом на горы. Квартиры передаются в состоянии «белый каркас»: стены выровнены, инженерные коммуникации разведены, чистовой отделки нет. Помещения готовы к индивидуальной отделке, а близость к природным ландшафтам делает проживание особенно комфортным. Владелец может самостоятельно выбрать материалы и решения для ремонта.
В комплексе представлены royal residence планировки студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир площадью от 33,9 м². Панорамное остекление и потолки высотой 3 метра предусмотрены во всех типах квартир.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Мин. цена, USD |
|---|---|---|
| Студия | от 33,9 | от 47 453 |
| 1-комнатная | от 45,2 | от 62 100 |
| 2-комнатная | от 68,5 | от 89 300 |
| 3-комнатная | от 92,1 | от 124 500 |
Планировки рассчитаны на рациональное использование площади и связь жилого пространства с внешней средой.
Цены, условия покупки и рассрочка
Цены на квартиры в ЖК Royal Residence начинаются от 47 453 долларов США за объекты площадью от 33,9 м², при этом в комплексе также представлены коммерческие помещения и апартаменты с видом море. Застройщик Royal Development предлагает рассрочку на срок до 11 месяцев при первом взносе от 30% стоимости квартиры. Оставшуюся сумму можно выплачивать равными платежами в течение срока строительства — без переплат.
Также доступна ипотека от TBC Bank с номинальной ставкой от 9,9% годовых. Банк рассматривает заявки иностранцев, включая граждан России и СНГ. Royal residence цены фиксируются при заключении договора. Условия ипотеки и рассрочки не зависят друг от друга: покупатель выбирает один из вариантов оплаты.
Внутренняя инфраструктура ЖК Royal Residence
Для жильцов предусмотрены подземный и наземный паркинги, бассейн и фитнес-центр. Парковочные места расположены как на уровне земли, так и в подземной части комплекса. Бассейн и фитнес-центр относятся к зонам общего пользования, их использование входит в стандарт жилого комплекса. Также предусмотрен консьерж-сервис. Уборка и вызов мастера требуют отдельного согласования.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут покупать в Грузии недвижимость и землю несельскохозяйственного назначения, в том числе купить квартиру в жк royal residence. Сделка оформляется через нотариуса; документы, включая договор купли-продажи, требуют нотариального перевода на грузинский язык.
Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,1% до 2,5% кадастровой стоимости объекта. Он начисляется автоматически и уплачивается через банк или терминалы. Доход от перепродажи или сдачи в аренду не облагается налогом, если объект находился в собственности более 2 лет. Условия регулируются Налоговым кодексом Грузии. Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Дистанционное оформление сделки с BatumiRealty
Купить квартиру в ЖК Royal Residence можно дистанционно через сервис BatumiRealty. Сначала покупатель подаёт заявку на сайте, указав интересующую планировку и стоимость. Затем ему направляют пакет документов: договор долевого участия, кадастровый номер объекта и технический паспорт. Документы для ознакомления переводят на русский или английский язык; оформление требует нотариального перевода.
Для подписания договора можно оформить генеральную доверенность на представителя BatumiRealty. После подписания сделки и внесения первого взноса в размере 30% регистрируется право собственности в Национальном агентстве Грузии. Полный цикл занимает до 10 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы о ЖК Royal Residence
В каком состоянии передаются квартиры? Квартиры сдаются в состоянии «белый каркас», без чистовой отделки. Высота потолков — 3 метра.
Можно ли оформить покупку дистанционно? Да. Для подписания договора можно оформить генеральную доверенность, заверенную у нотариуса. BatumiRealty сопровождает сделку, включая регистрацию в кадастре.
Какие условия рассрочки и ипотеки доступны? Застройщик Royal Development предлагает рассрочку на 11 месяцев при первоначальном взносе от 30%. Также доступна ипотека от TBC Bank со ставкой от 9,9% годовых.
Какой налог уплачивают иностранные собственники? Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,05% до 1% кадастровой стоимости объекта. При продаже недвижимости, находящейся в собственности более 2 лет, налог на прибыль не начисляется.