Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-21Студии
3-комнатные
Продано 451 из 459 квартир (98%)
В наличии: 8 квартир · продано: 451 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 14 | 42,9 м² | 1 с/у | — | $72 501 | $1 690 | в продаже |
| Студия | 16 | 44,04 м² | 1 с/у | — | $77 070 | $1 750 | в продаже |
| Студия | 3 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $80 262 | $1 820 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 12 | 79,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $99 663 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 13 | 79,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $99 663 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 14 | 79,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $99 663 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 15 | 79,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $99 663 | $1 250 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 16 | 79,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $99 663 | $1 250 | в продаже |
| Студия | 2 | 40,9 м²жилая 37,96 м² | 1 с/у | — | $44 709 | $1 093 | продано |
| Студия | 5 | 40,9 м²жилая 37,96 м² | 1 с/у | — | $44 709 | $1 093 | продано |
| Студия | 10 | 40,9 м²жилая 37,96 м² | 1 с/у | — | $44 709 | $1 093 | продано |
| Студия | 13 | 41,98 м²жилая 37,96 м² | 1 с/у | — | $44 709 | $1 065 | продано |
| Студия | 3 | 42,06 м²жилая 35,86 м² | 1 с/у | — | $47 966 | $1 140 | продано |
| Студия | 6 | 42,06 м² | 1 с/у | — | $37 644 | $895 | продано |
| Студия | 10 | 42,06 м²жилая 35,86 м² | 1 с/у | — | $47 966 | $1 140 | продано |
| Студия | 15 | 42,06 м² | 1 с/у | — | $43 322 | $1 030 | продано |
| Студия | 5 | 42,24 м² | 1 с/у | — | $45 939 | $1 088 | продано |
| Студия | 8 | 42,24 м² | 1 с/у | — | $45 939 | $1 088 | продано |
| Студия | 12 | 42,24 м² | 1 с/у | — | $45 939 | $1 088 | продано |
| Студия | 15 | 42,27 м² | 1 с/у | — | $43 538 | $1 030 | продано |
| Студия | 2 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $65 637 | $1 537 | продано |
| Студия | 3 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $72 501 | $1 698 | продано |
| Студия | 4 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $72 501 | $1 698 | продано |
| Студия | 5 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $72 501 | $1 698 | продано |
| Студия | 6 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $38 217 | $895 | продано |
| Студия | 7 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $38 857 | $910 | продано |
| Студия | 8 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $39 498 | $925 | продано |
| Студия | 9 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $65 637 | $1 537 | продано |
| Студия | 10 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $65 637 | $1 537 | продано |
| Студия | 11 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $41 419 | $970 | продано |
| Студия | 12 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $42 060 | $985 | продано |
| Студия | 13 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $42 700 | $1 000 | продано |
| Студия | 6 | 42,9 м² | 1 с/у | — | $55 341 | $1 290 | продано |
| Студия | 9 | 42,9 м² | 1 с/у | — | $72 501 | $1 690 | продано |
| Студия | 3 | 43,1 м² | 1 с/у | — | $39 221 | $910 | продано |
| Студия | 7 | 43,1 м² | 1 с/у | — | $39 221 | $910 | продано |
| Студия | 11 | 43,1 м² | 1 с/у | — | $41 807 | $970 | продано |
| Студия | 14 | 43,1 м² | 1 с/у | — | $43 747 | $1 015 | продано |
| Студия | 4 | 43,61 м² | 1 с/у | — | $37 723 | $865 | продано |
| Студия | 8 | 43,61 м² | 1 с/у | — | $40 339 | $925 | продано |
| Студия | 12 | 43,61 м² | 1 с/у | — | $42 956 | $985 | продано |
| Студия | 2 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $37 077 | $850 | продано |
| Студия | 2 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $48 224 | $1 106 | продано |
| Студия | 3 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $36 423 | $835 | продано |
| Студия | 3 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $45 147 | $1 035 | продано |
| Студия | 4 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $30 534 | $700 | продано |
| Студия | 4 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $48 224 | $1 106 | продано |
| Студия | 4 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $44 060 | $1 010 | продано |
| Студия | 5 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $48 224 | $1 106 | продано |
| Студия | 5 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $44 060 | $1 010 | продано |
| Студия | 6 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $31 843 | $730 | продано |
| Студия | 6 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $39 040 | $895 | продано |
| Студия | 7 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $45 147 | $1 035 | продано |
| Студия | 8 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $40 349 | $925 | продано |
| Студия | 8 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $45 147 | $1 035 | продано |
| Студия | 9 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $48 224 | $1 106 | продано |
| Студия | 10 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $41 657 | $955 | продано |
| Студия | 10 | 43,62 м²жилая 37,44 м² | 1 с/у | — | $48 224 | $1 106 | продано |
| Студия | 11 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $42 311 | $970 | продано |
| Студия | 12 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $42 966 | $985 | продано |
| Студия | 12 | 43,62 м²жилая 37,44 м² | 1 с/у | — | $48 224 | $1 106 | продано |
| Студия | 13 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $48 224 | $1 106 | продано |
| Студия | 14 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $44 274 | $1 015 | продано |
| Студия | 14 | 43,62 м² | 1 с/у | — | $44 274 | $1 015 | продано |
| Студия | 15 | 43,63 м² | 1 с/у | — | $44 939 | $1 030 | продано |
| Студия | 5 | 43,67 м² | 1 с/у | — | $47 382 | $1 085 | продано |
| Студия | 8 | 43,67 м² | 1 с/у | — | $47 382 | $1 085 | продано |
| Студия | 12 | 43,67 м² | 1 с/у | — | $47 382 | $1 085 | продано |
| Студия | 8 | 43,84 м² | 1 с/у | — | $44 060 | $1 005 | продано |
| Студия | 11 | 43,84 м²жилая 37,44 м² | 1 с/у | — | $48 224 | $1 100 | продано |
| Студия | 13 | 43,84 м² | 1 с/у | — | $44 060 | $1 005 | продано |
| Студия | 15 | 43,84 м² | 1 с/у | — | $48 005 | $1 095 | продано |
| Студия | 15 | 43,84 м² | 1 с/у | — | $45 375 | $1 035 | продано |
| Студия | 16 | 43,84 м² | 1 с/у | — | $52 608 | $1 200 | продано |
| Студия | 2 | 43,88 м² | 1 с/у | — | $39 931 | $910 | продано |
| Студия | 4 | 43,88 м² | 1 с/у | — | $39 931 | $910 | продано |
| Студия | 6 | 43,88 м² | 1 с/у | — | $39 273 | $895 | продано |
| Студия | 9 | 43,88 м² | 1 с/у | — | $41 247 | $940 | продано |
| Студия | 12 | 43,88 м² | 1 с/у | — | $52 920 | $1 206 | продано |
| Студия | 14 | 43,88 м² | 1 с/у | — | $44 538 | $1 015 | продано |
| Студия | 11 | 43,89 м² | 1 с/у | — | $42 573 | $970 | продано |
| Студия | 6 | 44,01 м² | 1 с/у | — | $39 389 | $895 | продано |
| Студия | 2 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $29 547 | $670 | продано |
| Студия | 3 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $52 920 | $1 200 | продано |
| Студия | 4 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $54 243 | $1 230 | продано |
| Студия | 5 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $55 566 | $1 260 | продано |
| Студия | 7 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $80 262 | $1 820 | продано |
| Студия | 7 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $40 131 | $910 | продано |
| Студия | 8 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $58 033 | $1 316 | продано |
| Студия | 9 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $41 454 | $940 | продано |
| Студия | 10 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $42 116 | $955 | продано |
| Студия | 11 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $52 920 | $1 200 | продано |
| Студия | 11 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $42 777 | $970 | продано |
| Студия | 12 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $43 439 | $985 | продано |
| Студия | 13 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $44 100 | $1 000 | продано |
| Студия | 14 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $44 762 | $1 015 | продано |
| Студия | 16 | 44,1 м² | 1 с/у | — | $48 951 | $1 110 | продано |
| Студия | 9 | 44,3 м² | 1 с/у | — | $58 033 | $1 310 | продано |
| Студия | 3 | 45,29 м² | 1 с/у | — | $59 723 | $1 319 | продано |
| Студия | 7 | 45,29 м² | 1 с/у | — | $59 723 | $1 319 | продано |
| Студия | 11 | 45,29 м² | 1 с/у | — | $59 723 | $1 319 | продано |
| Студия | 14 | 45,59 м² | 1 с/у | — | $69 753 | $1 530 | продано |
| Студия | 16 | 47 м² | 1 с/у | — | $74 730 | $1 590 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 45,57 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $40 785 | $895 | продано |
| 2-комнатная квартира | 10 | 45,57 м²жилая 42,64 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $51 425 | $1 128 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 45,57 м²жилая 42,64 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $51 425 | $1 128 | продано |
| 2-комнатная квартира | 3 | 53,19 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $44 414 | $835 | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 53,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $49 488 | $925 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 53,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $51 895 | $970 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 57,44 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $68 928 | $1 200 | продано |
| 2-комнатная квартира | 4 | 57,44 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $68 928 | $1 200 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 57,44 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $51 409 | $895 | продано |
| 2-комнатная квартира | 7 | 57,44 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $61 002 | $1 062 | продано |
| 2-комнатная квартира | 9 | 57,44 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $61 002 | $1 062 | продано |
| 2-комнатная квартира | 11 | 57,44 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $61 002 | $1 062 | продано |
| 2-комнатная квартира | 13 | 57,44 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $61 002 | $1 062 | продано |
| 2-комнатная квартира | 2 | 58,03 м²жилая 52,28 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $89 246 | $1 538 | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 58,03 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $51 937 | $895 | продано |
| 2-комнатная квартира | 12 | 58,03 м²жилая 52,28 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $89 246 | $1 538 | продано |
| 2-комнатная квартира | 14 | 58,33 м²жилая 52,28 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $89 246 | $1 530 | продано |
| 3-комнатная квартира | 3 | 66,88 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $55 845 | $835 | продано |
| 3-комнатная квартира | 8 | 66,88 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $61 864 | $925 | продано |
| 3-комнатная квартира | 12 | 66,88 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $65 877 | $985 | продано |
| 3-комнатная квартира | 16 | 67,17 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $65 827 | $980 | продано |
| 3-комнатная квартира | 16 | 69,16 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $105 123 | $1 520 | продано |
| 3-комнатная квартира | 3 | 76,35 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $99 663 | $1 305 | продано |
| 3-комнатная квартира | 10 | 76,35 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $99 663 | $1 305 | продано |
| 3-комнатная квартира | 11 | 79,73 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $99 663 | $1 250 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2021.09 по 2026.09: $700 → $1 245 +78%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 6–16
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж
- Инфраструктура
- детская площадка, открытый плавательный бассейн, roof-top ресторан, бар, теннисный корт
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация, система центрального отопления, система кондицирования, интернет и телевидение
- Лифт
- 4 пассажирских
- Паркинг
- подземный (90 машиномест), гостевой
- Расстояние до моря
- 150 м
- Отделка квартир
- белый каркас
- Высота потолков
- 3.1 м
- Количество квартир
- 420
- Площадь квартир
- 40,9–76,35 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 50%
- срок до 7 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Ande Tower 2 в Батуми
ЖК Ande Tower 2 в Батуми расположен в 150 метрах от моря, по адресу: ул. Згвиспирис, 6, в районе Аэропорт. Застройщик проекта — Ande Group. До международного аэропорта Батуми — 2,5 километра. Современная архитектура комплекса привлекает внимание, а на первом этаже планируется ресторан для жителей и гостей. Ниже — основные сведения о здании, квартирах, инфраструктуре и условиях покупки, включая характеристики доступного жилья в этом престижном проекте.
Технология строительства и этажность
ЖК Ande Tower 2 построен по монолитно-каркасной технологии. Каркас рассчитан на сейсмические нагрузки. В здании 16 этажей, высота потолков в квартирах — 3,1 метра.
Отделка и коммуникации
Квартиры сдаются в формате «белый каркас»: стены оштукатурены, пол выровнен стяжкой, установлены металлические входные двери. Предусмотрено подключение к городской газовой магистрали и централизованное отопление. Разводка интернета и электрики выполнена по периметру помещений. В здании установлены пассажирские лифты. Сдача квартир планируется с учетом благоустройства прилегающей территории, где будет обустроена детская площадка рядом с парком леха марии, что создаст комфортную среду для семей с детьми и обеспечит удобный доступ к зеленой зоне отдыха.
Инфраструктура и безопасность комплекса
Внутренняя инфраструктура Ande Tower 2 включает открытый бассейн, зоны отдыха и подземный паркинг. На территории организован консьерж-сервис для базового контроля доступа. Система безопасности предусматривает видеонаблюдение по периметру и в местах общего пользования, а вход в жилую зону проходит через защищённые лифтовые холлы.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс находится в районе Аэропорт, в 150 метрах от моря, откуда открываются живописные виды моря. Рядом расположены зелёные зоны, в том числе парк у набережной с пешеходными и велосипедными дорожками, а также известный парком леха марии район для прогулок. В окрестностях есть разнообразные заведения общественного питания, включая ресторан кафе, а также аптеки, магазины и медицинские центры.
Расстояние до международного аэропорта Батуми составляет 2,5 километра; поездка занимает 5–7 минут. Транспортная развязка позволяет выехать на трассу А-6, соединяющую разные части города. Остановки общественного транспорта находятся рядом с комплексом.
Социальная и коммерческая инфраструктура района
Вблизи ЖК Ande Tower 2 работают магазины, кафе и аптеки. В районе также расположены медицинские центры и поликлиники, детские сады и школы. Дополнительное образование и спортивные площадки дополняют инфраструктуру района Аэропорт. Здесь есть продуктовые супермаркеты, банки и точки общепита.
Планировки и площади квартир
Площадь квартир в ЖК Ande Tower 2 — от 42,9 м² до 76,35 м². Предусмотрены студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Высота потолков во всех квартирах составляет 3,1 метра. Квартиры сдаются в формате «белый каркас»: стены оштукатурены, пол подготовлен стяжкой, установлена входная дверь; чистовая отделка не предусмотрена.
В студиях и однокомнатных квартирах предусмотрен один санузел, в двух- и трёхкомнатных — два. Количество санузлов зависит от конфигурации квартиры.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Количество санузлов |
|---|---|---|
| Студия | от 42,9 | 1 |
| 1-комнатная | от 45,57 | 1 |
| 2-комнатная | от 45,57 | 2 |
| 3-комнатная | от 66,87 | 2 |
Планировки рассчитаны на функциональное использование пространства. В проекте есть варианты с балконами и панорамным остеклением.
Динамика цен и условия покупки
Цены на квартиры в ЖК Ande Tower 2 в Батуми начинаются от $72 501. Средняя стоимость квадратного метра составляет $1 245. Ande Group предлагает рассрочку: первоначальный взнос — от 50% стоимости объекта, оставшуюся часть можно выплатить в течение до 7 месяцев.
Для ипотечного кредитования доступно сотрудничество с TBC Bank. Оно предполагает стандартную проверку платежеспособности и оформление залога. Полную стоимость сделки и график платежей уточняют в отделе продаж при бронировании конкретной квартиры. Условия покупки одинаковы для резидентов и иностранных граждан.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии на основании загранпаспорта; дополнительные документы или вид на жительство для покупки квартиры в ЖК Ande Tower 2 не требуются. Процедура включает выбор объекта, подписание договора с Ande Group, регистрацию права собственности в Публичном реестре Грузии и оплату. Правоустанавливающие документы выдаются на грузинском языке; при необходимости предоставляется перевод.
Налог на имущество в Батуми составляет 0.8–1% от кадастровой стоимости, которую пересматривают раз в три года. При продаже объекта взимается налог на прирост капитала — 5% с разницы между ценой покупки и продажи. Среди возможных юридических рисков — незарегистрированные обременения, ошибки в кадастровых данных и неполная передача прав. Перед сделкой необходимо проверить историю объекта в реестре и убедиться в отсутствии споров.
Эта информация носит справочный характер, не является юридической консультацией и требует проверки у юриста.
Часто задаваемые вопросы
Где расположен ЖК Ande Tower 2? Комплекс находится в районе Аэропорт, по адресу: ул. Згвиспирис, 6. Расстояние до моря — 150 метров.
С какой отделкой сдаются квартиры? Квартиры передаются в формате «белый каркас»: стены оштукатурены, пол выровнен стяжкой, установлена металлическая входная дверь.
Кто застройщик Ande Tower 2? Застройщик — компания Ande Group.
Могут ли иностранные граждане купить квартиру? Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии на основании загранпаспорта. Право собственности регистрируется в Публичном реестре Грузии. Информация носит справочный характер и требует проверки у юриста.