Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-06Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
В наличии: 17 планировок · продано: 26 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 6–8 | 33,1 м² | 1 с/у | балкон | $43 030 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 6–8 | 33,6 м² | 1 с/у | балкон | $45 024 | $1 340 | в продаже |
| Студия | 6–8 | 34,8 м² | 1 с/у | балкон | $44 544 | $1 280 | в продаже |
| Студия | 3–8 | 34,8 м² | 1 с/у | балкон | $45 240 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 6–7 | 36,2 м² | 1 с/у | балкон | $47 060 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 6–8 | 36,7 м² | 1 с/у | балкон | $47 710 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 6–8 | 38,8 м² | 1 с/у | балкон | $50 440 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 6–8 | 39,1 м² | 1 с/у | балкон | $50 830 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 6–8 | 39,5 м² | 1 с/у | балкон | $51 350 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 6–8 | 39,8 м² | 1 с/у | балкон | $51 740 | $1 300 | в продаже |
| Студия | 3–5 | 40,2 м² | 1 с/у | балкон | $51 456 | $1 280 | в продаже |
| Студия | 7 | 40,2 м² | 1 с/у | балкон | $55 476 | $1 380 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 6 | 51,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $71 484 | $1 380 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 6–8 | 53,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $72 495 | $1 350 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 7 | 63,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $87 354 | $1 380 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | 6–8 | 83,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $108 810 | $1 300 | в продаже |
| 4-комнатная квартира | 7 | 87 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $120 060 | $1 380 | в продаже |
| Студия | 3–5 | 31,9 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | 3–5 | 33,1 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | — | 33,1 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | 3–5 | 33,6 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | 3–5 | 34,8 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | 8 | 34,8 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| Студия | 3–5 | 36,2 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | 3–5 | 36,7 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | 3–5 | 38,8 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | 3–5 | 39,1 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | 6–8 | 39,7 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | 3–5 | 39,7 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| Студия | 3–5 | 39,8 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| 1-комнатная квартира | 3–5 | 39,5 м² | 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 47,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | — | 53,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | — | 55 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | 6 | 71,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | 8 | 73,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | 6–8 | 63,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | 3–5 | 63,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | — | 63,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | — | 71,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | 3–5 | 83,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | — | 83,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | 8 | 84 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2024.04 по 2026.10: $750 → $1 280 +71%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 9
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, автономная канализация
- Лифт
- да
- Паркинг
- наземный
- Отделка квартир
- белый каркас
- Площадь квартир
- 33.1–83.7 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 15 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Royal Building 2023 в Кобулети
ЖК Royal Building 2023 расположен в Кобулети на проспекте Давида Агмашенебели, в 250 м от моря и в шаговой доступности от супермаркеты и других объектов городской инфраструктуры. Проект включает один 9-этажный дом монолитно-каркасного типа с благоустроенной территорией, где планируется разбить сад для комфортной жизни резидентов, сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к аэропорт Батуми, что делает комплекс привлекательным для инвестиций. В статье — детали о планировках, ценах от $43 030, условиях покупки и застройщике Royal Building 2023.
Расположение и инфраструктура района
ЖК Royal Building 2023 находится на проспекте Давида Агмашенебели, 146/148, в Кобулети. Комплекс расположен в 100 метрах от береговой линии Черного моря. В шаговой доступности — магазины, аптеки, школы и медицинские центры. Транспортная развязка обеспечивает прямое сообщение с Батуми и другими городами региона. Рядом развита инфраструктура: кафе, парки, административные здания. Этот жилой комплекс относится к категории современных новостройки, предлагающих качественное жилье. Различные объекты социальной инфраструктуры находятся всего в нескольких мин ходьбы от здания. Удобная логистика для постоянного проживания и сезонного отдыха.
Архитектура и технические характеристики
ЖК Royal Building 2023 — это один 9-этажный жилой дом, построенный по монолитно-каркасной технологии. Эта технология обеспечивает высокую сейсмостойкость, что особенно важно для региона, и позволяет свободно перепланировать внутреннее пространство квартир. Здание спроектировано как монолитно-каркасное, что гарантирует долговечность и устойчивость конструкции. Актуальные планировочные решения предусматривают удобное место для размещения детской мебели, а близость к инфраструктуре, включая детский сад, делает этот жилой комплекс привлекательным для семей с детьми.
Технология строительства и формат отделки
ЖК Royal Building 2023 строится по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмостойкость, безопасность конструкции и возможность свободной перепланировки помещений под жилье или офис. Квартиры сдаются с отделкой «белый каркас» — с полной стяжкой пола, оштукатуренными стенами и разведёнными коммуникациями, без чистовой отделки. Это позволяет будущим владельцам самостоятельно реализовать индивидуальный дизайн-проект.
Планировки и стоимость квартир
Квартиры в ЖК Royal Building 2023 в Кобулети предлагаются с площадью от 33.1 м². Варианты включают студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Стартовая цена составляет $43 030, что соответствует $1 280 за м². Цены зависят от этажа, ориентации и метража.
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Цена от ($) | Цена за м² ($) |
|---|---|---|---|
| Студия | 33.1–40.2 | $43 030 | $1 280 |
| 1-комнатная | 39.5–39.5 | $43 030 | $1 280 |
| 2-комнатная | 51.8–63.3 | $71 484 | $1 350 |
| 3-комнатная | 83.7 | $108 810 | $1 300 |
| 4-комнатная | 87 | $120 060 | $1 380 |
Цены обновлены застройщиком 6 октября 2026 года. Динамика роста стоимости — с $750 за м² в апреле 2024 года до $1 280 в октябре 2026 года (+71%).
Условия покупки: рассрочка и ипотека
Покупка в ЖК Royal Building 2023 возможна с использованием рассрочки или ипотеки. Застройщик предлагает рассрочку при первоначальном взносе от 30% на срок до 15 месяцев. Ипотечное кредитование доступно через TBC Bank под ставку от 9,9% годовых на срок до 240 месяцев. Условия зависят от одобрения банка и фиксируются в кредитном договоре.
Застройщик и сроки реализации проекта
Проект ЖК Royal Building 2023 реализует компания Royal Building 2023, зарегистрированная в Грузии. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2026 года. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмостойкость и гибкость при внутренней перепланировке.
Правовые аспекты и порядок покупки из-за рубежа
Иностранные граждане могут купить квартиру в ЖК Royal Building 2023 по заграничному паспорту — дополнительные документы не требуются. Сделку можно оформить дистанционно через доверенное лицо или онлайн-сервисы с нотариальным заверением. Все условия фиксируются в договоре купли-продажи с застройщиком.
- Информация о ценах, сроках сдачи и условиях кредитования носит справочный характер и не является публичной офертой или индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Финальные условия фиксируются в договоре с застройщиком и банковскими учреждениями.*
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в ЖК Royal Building 2023 в Кобулети? Стартовая цена — от $43 030, что соответствует $1 280 за м².
Можно ли купить недвижимость в Грузии по загранпаспорту? Да, иностранные граждане могут приобретать жильё в Кобулети, в том числе в ЖК Royal Building 2023, на основании заграничного паспорта.
Какие условия ипотеки предлагает TBC Bank? TBC Bank предоставляет ипотеку под ставку от 9,9% годовых на срок до 240 месяцев.
Когда планируется сдача комплекса? Ввод в эксплуатацию ЖК Royal Building 2023 запланирован на 4 квартал 2026 года.
Что означает отделка «белый каркас»? Формат предполагает стяжку пола, оштукатуренные стены и разведённые коммуникации без чистовой отделки.
Доступна ли рассрочка от застройщика? Да, застройщик предлагает рассрочку при первоначальном взносе от 30% на срок до 15 месяцев.
Каково расстояние до моря? Комплекс находится в 50 метрах от береговой линии Черного моря.