ЖК Onyx House в Кобулети: цены, планировки и условия покупки

ЖК Onyx House: обзор новостройки в Кобулети

ЖК Onyx House — новостройка в Кобулети (Аджария, Грузия), расположенная по адресу просп. Давида Агмашенебели, 92. Проект реализует застройщик NGN Group. Сдача комплекса запланирована на 3 квартал 2027 года. Объект подойдёт тем, кто ищет квартиру в новом жилом комплексе с современной технологией строительства и возможностью дистанционной покупки.

Расположение и инфраструктура района

ЖК Onyx House находится на проспекте Давида Агмашенебели, 92, в Кобулети — в зоне развитой городской инфраструктуры. Комплекс расположен в шаговой доступности от моря и центральных улиц города. Основной транспортный артерией района — проспект Давида Агмашенебели — обеспечивает удобный выезд к трассе Тбилиси — Батуми и соседним курортам. Рядом работают магазины, кафе, аптеки и медицинские центры.

Архитектура и технические характеристики

ЖК Onyx House построен по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает прочность здания и возможность перепланировки без затрагивания несущих стен. Дом 7-этажный, предусмотрен лифт. Сдача квартир запланирована в формате «белый каркас»: стены оштукатурены, полы со стяжкой, разведены точки электрики и сантехники — чистовой отделки нет. Такой формат даёт свободу при ремонте и снижает стартовую стоимость. Он подходит тем, кто хочет сам контролировать дизайн и выбор материалов. В продаже доступны студии, 1- и 2-комнатные варианты — подбор по планировкам Onyx House возможен по запросу.

Стоимость квартир и условия покупки

Цены в ЖК Onyx House Кобулети начинаются от $1200 за м², минимальный порог входа — от $85 000 за студию. По программе onyx house цены могут меняться по мере роста готовности объекта. Ипотеку предоставляет TBC Bank на условиях от 9.9% годовых, с первым взносом от 30% и сроком до 15 лет. Условия доступны для иностранных граждан, включая покупателей по загранпаспорту. Точные цифры по ставке и доступным площадям уточняйте у менеджера — они зависят от этапа строительства и выбранной квартиры.

Ход строительства и сроки

Строительство ЖК Onyx House в Кобулети ведется по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает прочность и гибкость при планировке. Проект реализуется застройщиком NGN Group, срок сдачи — 3 квартал 2027 года. На данный момент идет возведение каркаса здания. Точная дата ввода в эксплуатацию будет подтверждена ближе к завершению работ.

Процедура дистанционной покупки для граждан РФ

Граждане РФ могут купить квартиру в жк onyx house, имея только загранпаспорт. Сделка проходит дистанционно: после выбора объекта вы получаете видео-осмотр, подписываете договор с нотариусом через доверенность и подтверждаете оплату. Окончательная регистрация права собственности — в Грузии, при участии представителя или лично. Уточнить детали можно у менеджера.

Правовые аспекты и гарантии сделки

Сделка купли-продажи недвижимости в Грузии обязательна к нотариальному удостоверению. Покупатель должен присутствовать лично или через доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью. Все документы, включая кадастровый номер объекта, регистрируются в Национальном агентстве кадастра. Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой или инвестиционной рекомендацией. Точные условия уточняйте у менеджера.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Могу ли я купить квартиру в ЖК Onyx House по загранпаспорту? Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Предусмотрена ли ипотека для покупателей? Да, ипотечное кредитование доступно через TBC Bank. Условия и ставки уточняйте на момент подачи заявки. Когда сдадут ЖК Onyx House в Кобулети? Сдача проекта запланирована на 3 квартал 2027 года. Что входит в отделку «белый каркас»? В формате «белый каркас» сдаются квартиры с черновой стяжкой пола, штукатуркой стен и разведенными точками коммуникаций, без чистовой отделки.