Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-072-комнатные
В наличии: 1 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная квартира | — | 32,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $27 778 | $860 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2025.02 по 2026.09: $900 → $860 -4%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 8
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Лифт
- да
- Отделка квартир
- белый каркас
Условия покупки
Рассрочка
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение в ЖК на ул. Константина Леселидзе, 8
На улице Константина Леселидзе, 8 в Кобулети строится 8-этажный жилой комплекс от Renovation Group, где будущие дома расположены в центре города, в Автономной Республике Аджария. На каждом этаже планируется размещение современных квартир, а фото проекта демонстрируют архитектурные особенности комплекса. Запланированный срок сдачи — 4 кв. 2026; сроки могут быть скорректированы застройщиком.
Описание и характеристики новостройки
Здание возводят по монолитно-каркасной технологии. В квартирах предусмотрена отделка «белый каркас»: стяжка, штукатурка и разведённые коммуникации. Финишный ремонт не входит в отделку.
Планировки и стоимость квартир
В новостройке на ул. Константина Леселидзе, 8 в Кобулети представлена 2-комнатная квартира площадью 32.3 м²: одна спальня, один санузел и балкон. Её стоимость — $27 778, или от $860 за квадратный метр. Это вариант для тех, кто хочет купить квартиру ул Константина Леселидзе 8 Кобулети на первичном рынке и рассматривает приобретение жилья первой линии в районе агмашенебели. Другие планировки пока не представлены; информацию обновят, если застройщик выведет их в продажу.
Динамика цены за м²
| Период | Цена за м² (USD) |
|---|---|
| Февраль 2025 | $900 |
| Январь 2026 | $850 |
| Сентябрь 2026 | $860 |
Инфраструктура и расположение
ЖК ул. Константина Леселидзе, 8 в Кобулети находится в 300 метрах от моря. Рядом есть кафе, продуктовые магазины и остановки общественного транспорта. По типу застройки комплекс представляет современное решение, а расположение в центре и близость к транспортным маршрутам упрощают поездки в Батуми, которые занимают всего две остановки на маршрутке.
Условия покупки и финансирования
Квартиру можно приобрести в ипотеку от TBC Bank или в рассрочку от застройщика Renovation Group. Условия ипотеки: первоначальный взнос — от 15%, ставка — от 9.9% годовых, срок кредита — до 240 месяцев.
| Условия ипотеки TBC Bank | Значение |
|---|---|
| Минимальный взнос | 15% |
| Максимальный срок | 240 мес. |
| Процентная ставка | от 9.9% |
Запланированный срок сдачи — 4 кв. 2026; сроки могут быть скорректированы застройщиком.
Этапы дистанционной покупки квартиры:
- Выбрать планировку и подать заявку через каталог на сайте.
- Подписать предварительный договор и внести задаток.
- Оформить ипотеку или соглашение о рассрочке.
- Подписать основной договор долевого участия у нотариуса.
Иностранные граждане могут купить недвижимость в Грузии по загранпаспорту. При покупке квартиры ул. Константина Леселидзе, 8 в Кобулети документы можно согласовать онлайн.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут приобретать в Грузии здания и несельскохозяйственные земли по загранпаспорту. Налог на недвижимость составляет от 0,1% до 2,0% от оценочной стоимости объекта в год. Право собственности оформляется через нотариуса и регистрируется в Национальном агентстве кадастра.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия кредитования, налоги и правила валютного контроля могут меняться. Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с нотариусом и налоговым специалистом.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я купить квартиру дистанционно? Да. Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту, без личного присутствия на сделке.
Какие документы нужны для покупки? Достаточно загранпаспорта и нотариально заверенного договора. Право собственности регистрируется в Национальном агентстве Публичного Регистра.
Предусмотрена ли ипотека для иностранцев? Да, TBC Bank предлагает ипотеку на срок до 240 месяцев при первоначальном взносе от 15%.
Когда сдадут новостройку на ул. Константина Леселидзе, 8? Запланированный срок сдачи — 4 кв. 2026. Застройщик Renovation Group может скорректировать сроки.
Облагаются ли налогом доходы от сдачи квартиры в аренду? Да, ставка налога на доход от аренды составляет 13% от годового дохода. Налог на недвижимость — от 0,05% до 1% от оценочной стоимости в год.