Жилой комплекс Real Palace в Батуми

Введение: ЖК Real Palace и девелопер Real Palace – в чем разница?

ЖК Real Palace на улице Нико Пиросмани, 18, — сданный комплекс в районе Химшиашвили, в 350 метрах от моря, расположенный на зелёный аллее с элитные застройкой. Все квартиры проданы после сдача объекта, поэтому купить жильё здесь можно только на вторичном рынке. Девелопер Real Palace — грузинская компания, работающая с 2011 года и построившая 12 проектов в Тбилиси и Батуми. Ниже — обзор сданного ЖК и проектов, которые компания предлагает сейчас.

Девелопер Real Palace: история и портфель проектов

Real Palace работает на рынке недвижимости с 2011 года. За это время компания реализовала 12 проектов в Тбилиси и Батуми, создавая комфортные условия для жизни и отдыха. Среди её проектов в Батуми — Real Palace Blue на Новом бульваре и Real Palace Green в Махинджаури рядом с морем, где многие квартиры оборудованы террасой с видом на побережье.

Blue позиционируется как проект премиум-класса с использованием качественных материалов и включает в себя торговый центр с различными магазинами и кафе для жителей. Green расположен в более спокойной прибрежной зоне к северу от Батуми, где также планируется сдача помещений в аренду для коммерческих целей. Это отдельные проекты девелопера, не связанные с адресом ЖК Real Palace на улице Пиросмани.

Характеристики ЖК Real Palace на улице Нико Пиросмани

ЖК Real Palace находится по адресу: улица Нико Пиросмани, 18, район Химшиашвили. До моря — 350 метров. Комплекс real Palace состоит из четырёх блоков — A, B, C и D, каждый высотой 29 этажей, предлагая жильцам тысячи квадратные метры жилой площади. На первых этажах здания расположены коммерческие помещения, включая кафе ресторан и другие объекты инфраструктуры. Объект ввели в эксплуатацию в четвёртом квартале 2017 года.

Квартиры в комплексе распроданы. Новых предложений от застройщика здесь нет: сделки возможны только на вторичном рынке. Это сданный объект со сложившейся жилой средой.

Архитектура, технологии и инфраструктура ЖК Real Palace

Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии. В зданиях предусмотрены подземный паркинг, пассажирские и грузовые лифты, круглосуточная охрана и коммерческие помещения на первых этажах. Дворы благоустроены, территория закрытая.

Квартиры сдавались в состоянии «чёрный каркас»: с межкомнатными перегородками и подведёнными коммуникациями, но без чистовой отделки. При покупке на вторичном рынке состояние квартиры и необходимость ремонта стоит уточнять отдельно.

Планировки и параметры квартир в ЖК Real Palace

Площадь квартир в ЖК Real Palace — от 32 до 172 м², высота потолков — 2,8 м. В комплексе есть студии и варианты с 1–3 комнатами. Планировки могут различаться, поэтому параметры конкретного лота на вторичном рынке нужно проверять по объявлению и документам.

Актуальные проекты девелопера: Real Palace Blue и Real Palace Green

Сейчас девелопер предлагает новые проекты в Батуми: Real Palace Blue на Новом бульваре и Real Palace Green в Махинджаури. Green находится к северу от города и не относится к району Пиросмани, где расположен сданный ЖК Real Palace.

В отличие от объекта на улице Пиросмани, квартиры в Blue и Green доступны на первичном рынке. Актуальные характеристики и условия покупки стоит уточнять у застройщика.

Условия покупки и инвестиция в недвижимость Грузии

Иностранцы могут приобретать в Грузии квартиры в новостройках и нежилую недвижимость. Покупка квартиры в многоквартирном доме не ограничена правилами, действующими для сельскохозяйственных земель.

При выборе объекта сначала определите рынок: в Real Palace Blue и Real Palace Green доступны предложения от застройщика, а квартиры в ЖК на Пиросмани, 18, продаются только на вторичном рынке. Далее проверьте документы: для новостройки — разрешение на строительство, для вторичного объекта — документы на квартиру и условия сделки. После заключения договора купли-продажи право собственности регистрируют в соответствующем реестре.

Цены на новостройки в Грузии могут быть привязаны к курсу доллара США, но оплата по закону проводится в национальной валюте — лари (GEL). Для вторичных квартир условия и цена зависят от конкретного предложения.

Текст не является финансовой или юридической консультацией. Для сопровождения сделки рекомендуется привлечь локального юриста.

Правовые аспекты и налоговое регулирование

Иностранцы могут свободно приобретать квартиры в новостройках и нежилую недвижимость. Ограничения касаются земель сельскохозяйственного назначения; на квартиру в многоквартирном доме они не распространяются.

НДС при покупке новостройки уже включён в цену. Ежегодный налог на имущество для нерезидентов составляет 1%. При продаже недвижимости, которой владели менее двух лет, налог на прибыль составляет 5%, если средства не реинвестируются.

Цены на новостройки могут быть привязаны к курсу доллара США, однако расчёты по закону проводятся в лари (GEL). Текст не является финансовой или юридической консультацией; для сопровождения сделки рекомендуется привлекать локального юриста.

Часто задаваемые вопросы о ЖК Real Palace

Где находится ЖК Real Palace в Батуми? ЖК расположен на улице Нико Пиросмани, 18, в районе Химшиашвили, в 350 метрах от моря.

Можно ли купить квартиру в этом жилом комплексе? Все квартиры в ЖК Real Palace на Пиросмани проданы. Объект сдан в 2017 году, поэтому купить квартиру можно только на вторичном рынке.

Какие проекты предлагает девелопер Real Palace сейчас? Девелопер предлагает Real Palace Blue на Новом бульваре и Real Palace Green в Махинджаури.

Какие налоги платит владелец недвижимости в Грузии? Ежегодный налог на имущество для нерезидентов составляет 1%. При продаже недвижимости, которой владели менее двух лет, налог на прибыль составляет 5%, если средства не реинвестируются.

Информация носит справочный характер и не является финансовой или юридической консультацией. Для сопровождения сделки рекомендуется привлекать локального юриста.