Новостройка на проспекте Тамар Мепе, 22а в Батуми

Вводная информация о ЖК на проспекте Тамар Мепе, 22а

ЖК на проспекте Тамар Мепе, 22а — сданный дом в районе Махинджаури, в 50 метрах от моря. Здание построено по монолитно-каркасной технологии: в нём 18 этажей и 214 квартир. Строительство завершили в 4 квартале 2018 года. Все квартиры от застройщика Batumi House Market проданы, поэтому приобрести жильё можно только на вторичном рынке. Жилой комплекс расположен в престижной зона курортного города, откуда открывается прекрасный вид на Чёрное море, а подробную информацию о доступных предложениях можно найти на специализированном сайте недвижимости — объект находится по адресу просп. Тамар Мепе в одном из самых востребованных районов Батуми.

Конструктив и инженерные системы

В доме установлены два лифта, а на каждом этаже предусмотрена просторная площадка для удобства жильцов. При проектировании учитывали сейсмические условия региона: расчётная сейсмичность для Батуми составляет 6 баллов по шкале MSK-64. Коммуникации предусмотрены для эксплуатации жилого здания, включая возможность размещения на первом этаже кафе с необходимой мебелью, что позволит жильцам не выходить на улице для получения базовых услуг.

Планировки и площадь квартир

В ЖК 214 квартир площадью от 21 до 44 кв. м. Такие планировки подходят для проживания одного-двух человек. Квартиры сдавались в формате «черный каркас»: стены, пол и потолок без отделки, предусмотрена базовая инженерия, но без установки окон и двери. Состояние конкретной квартиры на вторичном рынке зависит от последующего ремонта, что влияет на формирование итоговой стоимости жилья.

Расположение и инфраструктура района Махинджаури

Дом расположен в районе Махинджаури, в 50 метрах от моря. Рядом находится Батумский ботанический сад. Махинджаури связан с центром Батуми общественным транспортом.

Транспортная доступность и связь с Батуми

Расстояние от ЖК до центра Батуми — около 10 км. Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах; здесь ходят автобусы маршрутов №10 и 10а. До центра также можно добраться на автомобиле или такси: выезд на основную магистраль занимает около 5 минут, движение в сторону центра проходит по проспекту Дария. Железнодорожная станция Махинджаури расположена в 1,5 км; оттуда пригородные электрички идут до центрального вокзала Батуми.

Условия покупки и статус продаж

Квартиру на просп Тамар Мепе, 22а (полный адрес: просп Тамар мепе, 22а) нельзя купить у застройщика: первичные продажи завершены, дом сдан в 4 квартале 2018 года. Сделки возможны с собственниками на вторичном рынке, где между городами активно развивается торговля недвижимостью через интернет-платформы. Цену, сроки и остальные условия покупатель согласовывает непосредственно с продавцом, используя как традиционные способы связи, так и интернет.

Дистанционная покупка из России

1. Найдите квартиру, выставленную на продажу на вторичном рынке, — объявления размещают на платформах и через местных агентов.
2. Организуйте онлайн-осмотр: запросите видео объекта через FaceTime или Zoom.
3. Согласуйте с собственником условия бронирования и предоплаты.
4. Подготовьте документы: сделку можно оформить по доверенности или заграничному паспорту. Иностранным гражданам для покупки квартиры в Грузии гражданство не требуется.
5. Подпишите договор купли-продажи у нотариуса и зарегистрируйте право собственности в публичном реестре.
6. Переведите деньги по банковским реквизитам после проверки документов юристом.

Застройщик и надежность проекта

Проект реализовала компания Batumi House Market. Строительство завершили в 4 квартале 2018 года, дом эксплуатируется с 2019 года. Все 214 квартир проданы. Batumi House Market продолжает работать на рынке Батуми.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобретать квартиры в жилых комплексах Грузии, в том числе в доме на проспекте Тамар Мепе, 22а, наравне с местными жителями. Для сделки используют заграничный паспорт. Договор купли-продажи удостоверяют у нотариуса, а право собственности регистрируют в Национальном агентстве публичного реестра. Без регистрации переход права не считается юридически завершённым. Ограничение на покупку сельскохозяйственных земель иностранцами не распространяется на квартиры в многоквартирных домах.

Информация носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Цены и условия сделок определяют участники рынка. Перед покупкой рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Часто задаваемые вопросы

Сколько этажей в новостройке на проспекте Тамар Мепе, 22а? В доме 18 этажей.

Какое расстояние от ЖК до моря? Комплекс находится в 50 метрах от моря.

Можно ли купить квартиру в этом доме у застройщика? Нет. Первичные продажи завершены, все квартиры от Batumi House Market проданы. Купить жильё можно только на вторичном рынке.

Какая отделка квартир в доме? Квартиры сдавались в формате «черный каркас»: без чистовой отделки, с базовой инженерией. Состояние конкретного объекта зависит от проведённых после сдачи работ.

Кто является застройщиком ЖК? Проект реализовала компания Batumi House Market.

Какие цены сейчас на квартиры в этом ЖК? На вторичном рынке цену устанавливает собственник. Она зависит от этажа, планировки и состояния квартиры. Актуальный ценовой диапазон:.