ЖК New Star Batumi в Батуми: характеристики, цены и планировки

ЖК New Star Batumi: Обзор комплекса и района

ЖК New Star Batumi расположен в районе Джавахишвили в Батуми. Это жилой комплекс из двух домов высотой 17 и 19 этажей. Его не следует путать с гостиницей New Star на ул. Мачавариани, 13, которая работает как отель и имеет множество отзывов от гостей. Застройщик — компания New Star Batumi. Квартиры передавались в состоянии «черный каркас», высота потолков — 3,0 метра. В комплексе предусмотрена парковка для жильцов. Продажи от застройщика завершены, предложения доступны на вторичном рынке.

Расположение и инфраструктура района Джавахишвили

Комплекс находится в 1,5–2 км от побережья Черного моря, откуда открывается живописный вид на морские просторы. Поездка до международного аэропорта Батуми занимает около 15 минут на различных типах автомобилей. Из района удобно добираться до центра города и основных выездных магистралей, при этом бесплатный проезд по некоторым участкам дорог доступен в определенные даты в течение года. Рядом расположены:

• Грузино-американская школа;
• Реферальная больница;
• торговый центр Nova Batumi.

Эти объекты находятся в пешей доступности. Такое расположение может быть важным для тех, кто рассматривает new star batumi батуми для проживания.

Технические характеристики и архитектура

В комплексе два дома разной этажности, расположенные на удобном расстоянии от городской инфраструктуры, включая кафе и развлекательные объекты вроде дельфинария, до которых можно добраться на общественном транспорте или заказать трансфер. Предусмотрены подземный паркинг, фасады с ориентацией на энергоэффективность, современные системы безопасности и бесшумные лифты. Квартиры передавались без чистовой отделки и инженерных систем — в состоянии «черный каркас».

Высота потолков в жилых помещениях составляет 3,0 метра.

Планировки и площадь квартир

Площадь квартир варьируется от 45 до 103 м². Доступны варианты от двухкомнатных до четырёхкомнатных, включая пентхаусы на верхних этажах. Состояние «черный каркас» позволяет самостоятельно выбрать отделку и реализовать дизайн-проект. Планировки и метраж стоит оценивать по конкретному предложению на вторичном рынке.

• Площадь — от 45 до 103 м².
• Высота потолков — 3,0 метра.
• Варианты — от двухкомнатных до четырёхкомнатных квартир, в том числе пентхаусы.

История цен и текущий статус продаж

Все квартиры от застройщика проданы. На 2025 год предложения доступны только на вторичном рынке. В 2019 году стартовая цена составляла $400 за квадратный метр. Сегодня стоимость зависит от этажа, планировки и состояния конкретной квартиры; единой цены для комплекса нет. Тем, кто ищет, как купить квартиру в жк new star batumi, следует проверять актуальные предложения в каталоге недвижимости на сайте batumi-realty.online.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту, оформление ВНЖ не требуется. Земельный участок под жилым комплексом, как правило, находится в долгосрочной аренде на 99 лет или передаётся в собственность. У каждой квартиры есть кадастровый номер, указанный в официальных документах.

Информация носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Перед покупкой рекомендуется самостоятельно изучить документы и проконсультироваться с юристом.

FAQ по жилому комплексу New Star Batumi

Продажи от застройщика завершены, предложения доступны на вторичном рынке.

• Что означает «черный каркас» при сдаче квартир?

Квартиры передавались с черновой стяжкой пола, без отделки стен и потолков, сантехники и электропроводки. Это позволяет выбрать отделку и спланировать ремонт.

• Какая высота потолков в квартирах?

Высота потолков в жилых помещениях — 3,0 метра.

• Где находится комплекс относительно моря?

ЖК расположен в районе Джавахишвили, в 1,5–2 км от побережья Черного моря. До пляжа можно добраться пешком или на общественном транспорте.

• Могут ли иностранцы купить квартиру в этом комплексе?

Да. Для покупки недвижимости в Грузии иностранным гражданам достаточно загранпаспорта, оформлять ВНЖ не требуется. Сделка проходит через нотариуса и регистрацию в Национальном агентстве Публичного реестра.

• На каких условиях передавался земельный участок?

Земля под комплексом оформлена в долгосрочную аренду на 99 лет.

• Как проверить юридическую чистоту объекта?

Запросите кадастровый номер и проверьте статус объекта в Публичном реестре Грузии. Для анализа документов и истории владения рекомендуется привлечь юриста.

Информация носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решение о покупке принимайте после самостоятельной проверки и консультации с юристом.