Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-012-комнатные
В наличии: 2 планировок · продано: 7 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная квартира | — | 49,92 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $59 904 | $1 200 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 54,12 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $64 944 | $1 200 | в продаже |
| Студия | — | 38,64 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | — | 45,8 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | — | 48,32 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | — | 49,13 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | — | 50,82 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | — | 51,64 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | — | 66,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.10 по 2026.10: $700 → $1 200 +71%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 8
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Лифт
- да
- Отделка квартир
- чёрный каркас, белый каркас, зелёный каркас
- Площадь квартир
- 38,64–66,30 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 20%
- срок до 24 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Обзор ЖК на ул. Петре Багратиони, 106 в Батуми
ЖК на ул. Петре Багратиони, 106 в Батуми — проект GMG Group с запланированной сдачей в 4 квартале 2025 года. Это 8-этажное здание с монолитно-каркасной конструкцией, где строительные работы ведутся с учётом современных стандартов качества. Квартиры предлагаются в чёрном, белом и зелёном каркасе, что позволяет удовлетворить потребности покупателей с различными предпочтениями в отделке. Цена начинается от $1 200 за квадратный метр, что делает проект привлекательным для инвестиций.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс расположен в районе Багратиони, рядом с городскими магистралями и инфраструктурой. Ближайшая остановка общественного транспорта находится примерно в 65 метрах. До набережной и парка 6 мая — около 1,2 км. Расположение позволяет пользоваться городским транспортом и добираться до центральной набережной и других районов Батуми.
Застройщик и архитектурные решения
Застройщик проекта — GMG Group. Дом высотой 8 этажей построен по монолитно-каркасной технологии. Такая конструкция обеспечивает сейсмостойкость и позволяет планировать пространство без ограничений, связанных с несущими стенами. Архитектурное решение ориентировано на функциональность здания.
Технические характеристики и планировки
Новостройка ул петре багратиони 106 батуми выполнена по монолитно-каркасной технологии. В продаже представлены студии и 2-комнатные квартиры площадью от 38,64 до 66,30 м². Доступны три варианта отделки:
- Чёрный каркас — без отделки, со стенами и инженерными коммуникациями.
- Белый каркас — черновая отделка, ровные стены, пол и потолок.
- Зелёный каркас — предчистовая отделка с установленными дверями и сантехникой.
Инфраструктура комплекса и района
В районе есть школы, аптеки, продуктовые магазины и кафе. До набережной и парка 6 мая — около 1,2 км, до остановки общественного транспорта — примерно 65 метров. На территории комплекса предусмотрена благоустроенная зона с озеленением и местами для отдыха.
Стоимость квартир и условия покупки
Цена за квадратный метр в новостройке на ул. Петре Багратиони, 106 начинается от $1 200, минимальная цена квартиры — от $59 904. Купить квартиру ул петре багратиони 106 батуми можно с использованием ипотеки TBC Bank или рассрочки от застройщика. В описании условий ипотеки указан первоначальный взнос от 30%, а в таблице — от 15%; перед оформлением уточните актуальные условия в банке. Срок кредита — до 20 лет. Условия рассрочки уточняются у продавца.
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Цена от ($) | Цена за м² ($) |
|---|---|---|---|
| Студия | от 38.64 | от 59 904 | от 1 200 |
| 2-комнатная | от 66.30 | от 79 560 | от 1 200 |
| Инструмент | Первый взнос | Срок | Ставка/Условия |
|---|---|---|---|
| Ипотека TBC Bank | от 15% | до 240 мес. | от 9,9% |
| Рассрочка от застройщика | от 20% | до 24 мес. | уточняется у застройщика |
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранному гражданину для покупки квартиры на ул. Петре Багратиони, 106 в Батуми нужен заграничный паспорт. Право собственности оформляется через регистрацию в публичном реестре Грузии. Процедура включает выбор объекта, подписание предварительного договора, оплату, заключение основного договора купли-продажи и регистрацию сделки. При покупке предусмотрена госпошлина. До сделки рекомендуется проверить кадастровый номер и юридическую чистоту объекта, а также уточнить этаж расположения квартиры. Покупка недвижимости на этой улице открывает новые возможности для комфортной жизни в центре Батуми, поэтому важно тщательно изучить все характеристики выбранного объекта недвижимости.
FAQ по ЖК на ул. Петре Багратиони, 106
Где находится новостройка ул петре багратиони 106 батуми? Жилой комплекс расположен по адресу: ул. Петре Багратиони, 106, Батуми, в районе Багратиони, Аджария.
Кто является застройщиком? Проект реализует компания GMG Group.
Когда планируется сдача дома? Сдача новостройки запланирована на 4 квартал 2025 года.
Какие варианты отделки доступны? Квартиры предлагаются в чёрном, белом или зелёном каркасе. Конкретный вариант зависит от договора.
Можно ли купить квартиру иностранцу? Да. Для покупки нужен заграничный паспорт, а право собственности регистрируется в публичном реестре Грузии.
Какие банки предоставляют ипотеку? Ипотечное кредитование доступно через TBC Bank.
Какие финансовые условия у застройщика? Предусмотрена рассрочка: первоначальный взнос от 20%, срок до 24 месяцев. Точные условия уточняйте у официального представителя.
Как оформляется право собственности? После покупки недвижимость регистрируется в публичном реестре Грузии.