ЖК ул. Какуцы Чолокашвили, 72 (Батуми): цены, планировки, как купить

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-09-14

2-комнатные

от $65 296

59,36–59,7 м² · от $1 100/м²

3-комнатные

от $66 352

60,32–65,83 м² · от $1 100/м²

В наличии: 4 планировок

Планировка	Этажи	Площадь	Комнаты	Балкон / терраса	Цена от	За м²	Статус
2-комнатная квартира	—	59,36 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$65 296	$1 100	в продаже
2-комнатная квартира	—	59,7 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$65 670	$1 100	в продаже
3-комнатная квартира	—	60,32 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$66 352	$1 100	в продаже
3-комнатная квартира	—	65,83 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$72 413	$1 100	в продаже

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2026.01 по 2026.09: $1 100 → $1 100 +0%

минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 100–$1 100 за м²медиана сейчас: $1 100 за м² (по 4 планировкам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1

Дом

15 эт. · строится

сдача

4 кв. 2026

Характеристики

Этажность: 15
Технология строительства: монолитно-каркасная
Лифт: да
Паркинг: подземный

Условия покупки

Ипотека от TBC Bank

первый взнос от 15%
срок до 240 мес.
ставка от 9,9%

Введение: ЖК на ул. Какуцы Чолокашвили, 72 в Батуми

Новостройка на ул. Какуцы Чолокашвили, 72 в Батуми — 15-этажный дом от застройщика Kubi House. Его строят по монолитно-каркасной технологии; сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Дом расположен в районе Багратиони, в 10–20 минутах ходьбы от набережной и нижней станции канатной дороги «Арго». Удачное расположение обеспечивает удобную организацию поездок благодаря близости различных маршрутов общественного транспорта, а улица Какуцы Чолокашвили предоставляет хорошую транспортную доступность к основным точкам города.

Цены начинаются от $1 100 за м², минимальная стоимость квартиры — $65 296. В продаже представлены 2- и 3-комнатные планировки с балконами, для которых доступны подробные схемы расположения комнат и материалы по техническим характеристикам. Ниже — характеристики дома, инфраструктура района с объектами общественного назначения, условия ипотеки от TBC Bank и порядок покупки квартиры, в том числе для иностранных граждан, а также информация о том, как установить связь с менеджерами проекта.

Характеристики и цены новостройки на ул. Какуцы Чолокашвили

Дом по адресу ул. Какуцы Чолокашвили, 72 строит компания Kubi House, где данные о проекте указывают на 15-этажное здание по монолитно-каркасной технологии; в доме предусмотрены лифт и подземный паркинг, между которыми будет организована зона дополнительных сервисов для жильцов. Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года.

Цена за квадратный метр начинается от $1 100, минимальная стоимость квартиры — $65 296. Цены обновлены 14.09.2026. Все планировки включают балкон.

Планировка	Площадь, м²
2-комнатная	59.36–59.7
3-комнатная	60.32–65.83

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Финальные условия кредитования и стоимость недвижимости уточняйте у застройщика и банка-партнера.

Инфраструктура района Какуцы Чолокашвили в Батуми

Дом № 72 находится в районе Багратиони. До аэропорта Батуми — около 15 км; дорога до международного терминала занимает 20–25 минут даже в час пик.

До набережной можно дойти за 10–20 минут. Там есть велодорожка, зоны отдыха, кафе и прогулочные аллеи. В пешей доступности расположена и нижняя станция канатной дороги «Арго», откуда можно подняться на гору Урмия. Эта автономная транспортная система работает круглый год и обеспечивает удобное сообщение с горными районами.

Рядом находятся школы №1, №4 и №7 — в радиусе 1,5 км от дома. Детский сад «Хакуна Матата» расположен менее чем в 1 км. Для повседневных покупок доступны торговые центры Batumi Plaza и GoodWill. В Batumi Plaza также есть кинотеатр и зона развлечений для детей.

Автобусное сообщение связывает Багратиони с центром города, железнодорожным вокзалом и пригородами. Подземный паркинг предусмотрен в самом жилом комплексе.

Иностранцы, в том числе граждане России, могут купить квартиру в доме № 72 по заграничному паспорту: дополнительные разрешения не требуются.

(/novostroyki-batumi)

Как купить квартиру на ул. Какуцы Чолокашвили

Покупка квартиры в доме № 72 начинается с выбора планировки и уточнения актуальной стоимости у представителя Kubi House. В комплексе представлены 2- и 3-комнатные варианты площадью от 59,36 до 65,83 м². Все квартиры включают балкон, срок сдачи дома — 4 квартал 2026 года.

Для сделки иностранным гражданам, включая граждан России, нужен заграничный паспорт. Вид на жительство и налоговый номер на этапе подачи заявки не требуются. Если вы не можете присутствовать при подписании договора, рекомендуется оформить доверенность у нотариуса в Грузии. Подробнее — в статье-гайде «Как купить недвижимость в Грузии иностранцу».

Оформление сделки включает следующие этапы:

Выберите квартиру и обсудите резервирование с представителем застройщика.
Подпишите предварительный договор и внесите задаток.
Подайте документы на регистрацию в Национальное агентство публичного реестра. Кадастровый номер объекта — 05.28.41.014.
Подпишите основной договор купли-продажи и внесите оставшуюся сумму.

Если планируете использовать ипотеку, подайте заявку в TBC Bank до подписания основного договора. Для этого понадобятся загранпаспорт, справка о доходах и подтверждение источника средств. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%, ставка начинается от 9,9%, срок кредитования — до 240 месяцев. Условия и необходимые документы следует уточнить в банке.

Рассчитать платежи можно с помощью онлайн-калькулятора ипотеки.

Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Финальные условия кредитования и стоимость недвижимости уточняйте у застройщика Kubi House и банка-партнера TBC Bank.

Требования к документам иностранных граждан

Для покупки квартиры в доме по ул. Какуцы Чолокашвили, 72 иностранному гражданину нужен заграничный паспорт. Это относится и к гражданам России: дополнительные разрешения или вид на жительство не требуются. При оформлении ипотеки TBC Bank может запросить подтверждение дохода и заполненную анкету.

Пошаговая инструкция оформления сделки и ипотеки

Выберите свободную квартиру в доме № 72 от застройщика Kubi House и уточните планировку, этаж и стоимость.
Если нужна ипотека, подайте заявку в TBC Bank. Срок кредитования — до 240 месяцев, ставка — от 9,9% годовых, минимальный первоначальный взнос — 15%.
Предоставьте заграничный паспорт, подтверждение дохода и заполненную анкету. Решение по ипотеке TBC Bank принимает в течение нескольких рабочих дней.
После одобрения заключите договор долевого участия с Kubi House и кредитный договор с банком, внесите первоначальный взнос и оформите залог объекта.
После завершения строительства в 4 квартале 2026 года зарегистрируйте право собственности. Кадастровый номер объекта — 05.28.41.014.

Для расчёта ежемесячных платежей воспользуйтесь калькулятором ипотеки.

Правовые аспекты и финансовые гарантии

Иностранные граждане, включая граждан России, могут приобрести квартиру в доме по ул. Какуцы Чолокашвили, 72 на основании заграничного паспорта. Объект зарегистрирован в Национальном агентстве публичного реестра; его кадастровый номер — 05.28.41.014. По завершении работ в 4 квартале 2026 года застройщик Kubi House должен предоставить разрешительные документы на строительство, включая проектную декларацию и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Условия ипотеки, в том числе ставку от 9,9% и минимальный первоначальный взнос 15%, необходимо подтвердить напрямую в TBC Bank. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Финальные условия кредитования и стоимость недвижимости уточняйте у застройщика и банка-партнера.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто является застройщиком дома по ул. Какуцы Чолокашвили, 72?

Застройщик дома № 72 — компания Kubi House. Это 15-этажный проект в Батуми, который строят по монолитно-каркасной технологии.

Какие планировки доступны для покупки в этом ЖК?

В продаже есть 2-комнатные квартиры площадью 59.36–59.7 м² и 3-комнатные площадью 60.32–65.83 м². Все планировки включают балкон.

Может ли гражданин России купить квартиру в этом доме?

Да, гражданин России может купить квартиру в доме № 72 по заграничному паспорту. Дополнительные разрешения или вид на жительство не требуются.

Какие условия ипотеки предоставляет TBC Bank для этого объекта?

В тексте указаны первоначальный взнос от 15%, ставка от 9,9% и срок кредитования до 240 месяцев. Финальные условия и список документов нужно уточнить в TBC Bank.