Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-01Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
В наличии: 17 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 30,2 м² | 1 с/у | балкон | $34 730 | $1 150 | в продаже |
| Студия | — | 33,9 м² | 1 с/у | балкон | $38 985 | $1 150 | в продаже |
| Студия | — | 34,2 м² | 1 с/у | балкон | $39 330 | $1 150 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 40,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $47 035 | $1 150 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 41,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $47 495 | $1 150 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 43 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $49 450 | $1 150 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 52 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $59 800 | $1 150 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 53,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $67 830 | $1 275 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 54,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $62 675 | $1 150 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 57,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $66 355 | $1 150 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 60,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $69 115 | $1 150 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 60,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $69 575 | $1 150 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 59,1 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $69 443 | $1 175 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 68,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $79 235 | $1 150 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 84,5 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $97 175 | $1 150 | в продаже |
| 4-комнатная квартира | — | 103,9 м² | 3 сп. · 1 с/у | балкон | $122 083 | $1 175 | в продаже |
| 4-комнатная квартира | — | 107,9 м² | 3 сп. · 2 с/у | балкон | $126 783 | $1 175 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2026.05 по 2026.10: $900 → $1 150 +28%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 19
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- видеоконтроль 24/7
- Инфраструктура
- благоустроенный двор с детской площадкой
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный, наземный
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3,0 м
- Газификация
- газифицирован
- Количество квартир
- 360
- Площадь квартир
- 30.2–107.9 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Volvox в Батуми – знакомство с новостройкой
ЖК Volvox в Батуми — это не биологический термин, а современный жилой комплекс от компании Volvox Group с продуманными характеристиками фасадов и планировочных решений. Расположенный в районе Багратиони по ул. Мамии Комахидзе, 55–63, проект занимает выгодную локация в спокойная части города и сдаётся в 4 квартале 2029 года. В статье — точные цены от $1 150 за м², планировки от 30 м², условия ипотеки от TBC Bank и особенности квартир с высотой потолков 3,0 м.
О жилом комплексе и застройщике
ЖК Volvox в Батуми — это новостройка на улице Мамии Комахидзе, 55–63, возводимая компанией Volvox Group. Проект не имеет отношения к биологическому термину «volvox» — это жилой комплекс в районе Багратиони с современными преимущества для жильцов. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2029 года. Здание — 19-этажное, построено по монолитно-каркасной технологии и будет оснащено скоростные лифты для комфортного перемещения между этажами. Застройщик — Volvox Group — отвечает за реализацию проекта с соблюдением всех заявленных сроков и технических параметров, предоставляя круглосуточное сопровождение по всем запросам покупателей.
Основные параметры проекта
ЖК Volvox в Батуми — 19-этажный жилой комплекс, построенный по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает устойчивость здания и гибкость планировочных решений. Высота потолков в квартирах — 3,0 метра. Квартиры сдаются покупателям в черном каркасе. Общее количество квартир в проекте — 360. Строительство ведётся компанией Volvox Group. Жилой комплекс volvox отличается высокой инвестиционной привлекательностью благодаря удачному расположению и развитой дорожной сети в районе строительства. Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2029 года.
Расположение и инфраструктура района
ЖК Volvox находится в районе Багратиони по адресу ул. Мамии Комахидзе, 55-63, что обеспечивает баланс между тихой жилой средой и доступностью городской инфраструктуры. До побережья Чёрного моря можно дойти пешком за около 20 минут. Район активно развивается, но уже сейчас здесь есть всё необходимое для повседневной жизни: сетевые супермаркеты, аптеки, образовательные учреждения и городские парки. Транспортная доступность высокая — основные магистрали Батуми находятся в непосредственной близости, что позволяет без пробок добираться до центра города и аэропорта. Рядом проходят маршруты общественного транспорта, включая автобусы и маршрутки. Улица Мамии Комахидзе — развитая городская артерия с устоявшейся инфраструктурой, где не требуется строительство базовых объектов.
Планировки и стоимость квартир
В ЖК Volvox в Батуми представлено 4 варианта планировок — от студий до четырёхкомнатных квартир. Общая площадь жилья варьируется от 30,2 до 107,9 квадратных метров, что позволяет подобрать вариант под разные потребности: от личного проживания до арендного бизнеса. Все квартиры сдаются в черном каркасе — с возможностью индивидуальной отделки по своему вкусу.
Цены на жильё начинаются от $34 730 — это минимальный порог входа в проект. Стоимость квадратного метра составляет от $1 150. Такие цены актуальны на 1 октября 2026 года и могут меняться по мере приближения сдачи в эксплуатацию в 4 квартале 2029 года.
Ниже — сравнительная таблица по диапазонам метража и цен:
| Тип квартиры | Площадь, м² | Стоимость, $ |
|---|---|---|
| Студия | от 30.2 | от 34 730 |
| 2-комнатная | от 40.9 | от 47 035 |
| 3-комнатная | от 59.1 | от 69 443 |
| 4-комнатная | от 103.9 | от 122 083 |
Все данные соответствуют текущим планировкам и ценам за м² по состоянию на 1 октября 2026 года.
Диапазон цен и метража
ЖК Volvox в Батуми предлагает 4 варианта планировок — от студий до четырёхкомнатных квартир. Общая площадь жилья варьируется от 30,2 до 107,9 квадратных метров. Минимальная цена за квартиру начинается от $34 730, что соответствует стартовой стоимости квадратного метра — $1 150. Ниже представлена таблица с диапазонами метража и цен по типам квартир:
| Тип квартиры | Мин. метраж (м²) | Макс. метраж (м²) | Мин. цена ($) | Цена за м² ($) |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30,2 | 34,2 | 34 730 | от $1 150 |
| 2-комнатная | 40,9 | 60,5 | 47 035 | от $1 150 |
| 3-комнатная | 59,1 | 84,5 | 69 443 | от $1 150 |
| 4-комнатная | 103,9 | 107,9 | 122 083 | от $1 175 |
Цены актуальны на момент последнего обновления от застройщика — 1 октября 2026 года. Все квартиры в ЖК Volvox передаются покупателю с отделкой «чёрный каркас».
Инфраструктура комплекса
ЖК Volvox в Батуми оснащён внутренней инфраструктурой, ориентированной на комфорт и безопасность жильцов. На территории организован паркинг — предусмотрен как подземный, так и наземный уровень для автомобилей. Комплекс оборудован системой видеонаблюдения 24/7: камеры охватывают входные группы, лифтовые холлы и прилегающие зоны. Двор благоустроен — выделены пешеходные зоны, места для отдыха и озеленение. Безопасность сочетается с удобством: закрытая территория позволяет детям играть на улице, а взрослым — отдыхать в тишине. Всё это реализовано в рамках монолитно-каркасной технологии и планировки комплекса на 19 этажей.
Условия покупки и ипотека
Купить квартиру в ЖК Volvox можно с использованием ипотеки от TBC Bank — это основной партнёр застройщика по финансированию. Условия ипотеки: первоначальный взнос от 15%, процентная ставка от 9,9%, максимальный срок кредита — до 240 месяцев. Эти параметры доступны как резидентам, так и иностранцам, при наличии подтверждения дохода и открытия счёта в грузинском банке.
Для дистанционной покупки предусмотрена полная юридическая поддержка. Процесс занимает от 5 до 10 рабочих дней и включает следующие шаги:
- Выбор квартиры через онлайн-каталог и подача заявки на бронирование.
- Подписание предварительного договора и внесение задатка (обычно 5–10% от стоимости).
- Оформление ипотеки в TBC Bank: подача документов, проверка банком, одобрение.
- Регистрация сделки в Национальном агентстве Грузии, получение выписки о праве собственности.
- Передача оставшейся суммы и получение ключей от квартиры в черном каркасе.
Все документы можно подписать удалённо через нотариуса с электронной подписью. Для иностранцев — обязательна регистрация по месту пребывания в Грузии, если покупка оформляется на физическое лицо.
FAQ: Ответы на частые вопросы о ЖК Volvox
ЖК Volvox в Батуми — это новостройка от компании Volvox Group, расположенная в районе Багратиони по ул. Мамии Комахидзе, 55–63. Ниже — ответы на частые вопросы покупателей.
Когда сдадут ЖК Volvox? Сдача в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2029 года. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, этажность — 19 этажей.
В какой отделке передаются квартиры? Квартиры в ЖК Volvox передаются покупателю в черном каркасе. Это позволяет самостоятельно спланировать внутреннюю разводку и выбрать материалы под свой бюджет.
Какие условия ипотеки на квартиры в Volvox? Ипотека предоставляется банком TBC Bank. Минимальный первоначальный взнос — от 15%, срок кредита — до 240 месяцев, процентная ставка — от 9,9% годовых.
Как далеко от моря? До побережья Чёрного моря — около 20 минут пешей прогулки. В окрестностях есть сетевые супермаркеты, образовательные учреждения и транспортная инфраструктура района Багратиони.
Какие планировки доступны и от чего зависит цена? В продаже — студии и 2–4-комнатные квартиры площадью от 30,2 до 107,9 квадратных метров. Стоимость квадратного метра начинается от $1 150 и зависит от этажа, планировки и типа квартиры.
Авторская справка и дата обновления
Автор статьи — специалист команды batumi-realty.online, ведущий риелтор по недвижимости Грузии с опытом работы на рынке Батуми. Специализируется на новостройках в районах Багратиони и Челтисубани. Информация в материале последний раз проверялась и обновлялась 1 октября 2026 года.