Reside Development строит курортную недвижимость в Грузии, в том числе в Батуми и Чакви, предлагая квартиры в непосредственной близости от моря. В портфеле компании — апарт-отель Dream Side и жилой комплекс Breeze Chakvi, информацию о которых можно найти на официальном сайт компании или получить в офис застройщика. В этой статье — информация о проектах, ценах, покупке недвижимости и управлении арендой.
Reside Development специализируется на курортной недвижимости у черноморского побережья Грузии, развивая проекты в различных районах прибрежных города. Компания сформировалась в конце 2010-х — начале 2020-х годов и в течение этого времени реализовала множество объектов; в её проектах есть апарт-отели и жилые комплексы различной этажности, включающие здания от нескольких этажей до высотных построек. В каталоге BatumiRealty представлены 4 жилых комплекса от застройщика.
В портфеле Reside Development — 4 жилых комплекса: 2 сданы, ещё 2 находятся в продаже и представляют себя как полное решение для инвестиций в недвижимость на побережье. Среди актуальных проектов в Чакви — ЖК Breeze Chakvi, расположенный в районе Абашидзе, сдача которого запланирована на второй квартал 2027 года. Цены на квадратный метр в представленных комплексах начинаются от $700 и доходят до $1 150 — в зависимости от проекта. В каталоге есть как апарт-отельный, так и жилой формат.
ЖК Dream Side расположен в Чакви на первой береговой линии. Комплекс сдан в эксплуатацию в первом квартале Q2/2024 года и работает в формате апарт-отеля с управлением. Цена начинается от $1 150 за м². Для аренды и управления недвижимостью предусмотрен сервис Reside Rentals.
ЖК Breeze Chakvi — строящийся жилой комплекс Reside Development в Чакви. Сдача запланирована на второй квартал 2027 года, цена начинается от $700 за м². В отличие от Dream Side, это жилой комплекс, а не апарт-отель с управлением.
Dream Side и Breeze Chakvi различаются статусом, форматом и ценой. Dream Side на первой линии уже сдан и работает как апарт-отель с управлением. Breeze Chakvi находится в стадии строительства и предлагается по более низкой стартовой цене.
| Параметр | ЖК Dream Side | ЖК Breeze Chakvi |
|---|---|---|
| Локация | Чакви, первая линия | Чакви |
| Статус | Сдан (1 кв. 2024) | Строится (сдача 2 кв. 2027) |
| Цена от | $1 150 / м² | $700 / м² |
| Формат | Апарт-отель с управлением | Жилой комплекс |
Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Грузии по загранпаспорту; для этого не требуется виза или вид на жительство. Детали оформления уточняйте у юристов сервиса BatumiRealty.
Рассрочка и ипотека возможны по согласованию с застройщиком. Указанный стандартный первоначальный взнос — от 30%, оставшуюся сумму можно распределить на срок до 24 месяцев.
Процедура дистанционной покупки через BatumiRealty:
Владельцы апартаментов Dream Side могут подключить управление арендой через Reside Rentals. Сервис занимается бронированием, уборкой, выездом гостей и технической поддержкой. Условия и доходность управления определяются договором: сервис управления Reside Rentals гарантирует доходность по договору, а не сам объект недвижимости.
Окупаемость зависит от условий договора, загрузки и расходов. Чтобы оценить её на конкретных примерах, нужны подтверждённые данные инвесторов: CASE-TEMPLATE: Привести 1–2 обезличенных кейса инвесторов с реальными цифрами окупаемости.
Доход от аренды в Грузии облагается налогом: ставка составляет 5% или 20% в зависимости от применимого режима. Условия налогообложения стоит уточнить у профильного специалиста.
Доход от аренды недвижимости в Грузии облагается налогом. Для физических лиц указаны ставки 5% или 7% при статусе малого бизнеса и 20% по подоходному налогу. Выбор режима влияет на налоговую нагрузку; порядок оформления и отчётности уточняйте у специалистов сервиса BatumiRealty.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Недвижимость не застрахована, а доходность может меняться в зависимости от рыночной ситуации.
Запрос reside development отзывы помогает найти мнения покупателей и собственников, в том числе о ЖК Dream Side, сданном в первом квартале 2024 года. При оценке отзывов важно отделять личный опыт владельцев от условий договора управления: доходность сервиса Reside Rentals определяется договором и не распространяется автоматически на любую покупку недвижимости.
Подтверждённые кейсы с расчётами окупаемости в предоставленных материалах не указаны. Для оценки результатов программы управления нужны обезличенные примеры с реальными цифрами: CASE-TEMPLATE: Привести 1–2 обезличенных кейса инвесторов с реальными цифрами окупаемости.
Могу ли я, как иностранец, купить недвижимость в Грузии? Да, иностранные граждане могут приобрести недвижимость по загранпаспорту. Детали оформления уточняйте у юристов сервиса.
Какой налог платится с арендного дохода? Доход от аренды облагается налогом: ставка составляет 5% при статусе малого бизнеса или 20% по подоходному налогу.
Гарантирует ли застройщик Reside Development доходность? Нет, застройщик не гарантирует доходность самой недвижимости. Доходность по договору гарантирует сервис управления Reside Rentals — на условиях, зафиксированных в договоре.
Какие проекты от Reside Development уже сданы? ЖК Dream Side в Чакви сдан в эксплуатацию в первом квартале 2024 года.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками