Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-08-092-комнатные
3-комнатные
В наличии: 4 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная квартира | — | 41,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | — | 45,4 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 70 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 84 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | — | — | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2025.06 по 2026.08: $850 → $1 240 +46%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 121
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Лифт
- да
- Отделка квартир
- чёрный каркас
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Обзор ЖК Batumi Central Residence: ключевые особенности
Batumi Central Residence — 12-этажный жилой комплекс застройщика Qualit Towers в районе Багратиони, по адресу: ул. Георгия Брцкинвале, 128. Сдача запланирована на 4 квартал 2027 года. Квартиры продаются в состоянии «чёрный каркас», цена начинается от $1 240 за квадратный метр. До пляжа — 15 минут ходьбы. В комплексе предусмотрены бесшумные лифты и видеонаблюдение, высота потолков — 3 метра. Этот дом станет идеальным местом для комфортной жизни, предлагая качественное жильё в одном из лучших районов города, где жители смогут проводить время в уютной и безопасной обстановке.
Характеристики и параметры проекта
ЖК Batumi Central Residence возводится по монолитно-каркасной технологии в одной из престижных зоны застройки города. Потолки высотой 3 метра дают больше возможностей при оформлении интерьера, а само здание обеспечивает удобный доступ ко всем коммуникациям. Квартиры сдаются в состоянии «чёрный каркас»: стены выровнены, пол подготовлен стяжкой, электропроводка разведена. Дальнейшую отделку и оформление пространства покупатель выбирает самостоятельно.
Варианты планировок и площади квартир
В Batumi Central Residence представлены 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 41,5 до 84 м², идеально подходящие для повседневных потребностей жильцов. В планировках предусмотрены балкон и санузел, окна выходят во внутренний двор или на район Багратиони, где здесь можно наблюдать за местной жизнью района. Есть варианты для одного-двух человек и семей из 3–4 человек, между которыми легко выбрать подходящий по размеру и планировке.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Спальни | Санузлы | Балкон |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная | 41,5–45,4 | 1 | 1 | ✅ |
| 3-комнатная | 70–84 | 2 | 1–2 | ✅ |
Состояние «чёрный каркас» позволяет адаптировать пространство под личные предпочтения. При выборе планировки также стоит учитывать высоту потолков — 3 метра.
Локация и инфраструктура района
ЖК Batumi Central Residence расположен в районе Багратиони, на ул. Георгия Брцкинвале, 128. Отсюда можно добраться до Старого города и Нового бульвара; дорога до пляжа пешком занимает 15 минут, а рядом находится рынок и офис обслуживания. На территории комплекса запланированы закрытый двор и детская площадка для отдыха с детьми, также предусмотрено видеонаблюдение. Batumi Central Residence в Батуми сочетает городское расположение с доступностью социальной инфраструктуры и транспортных маршрутов.
Актуальные цены и динамика стоимости квадратного метра
Цена квадратного метра в Batumi Central Residence начинается от $1 240 за квартиру в состоянии «чёрный каркас». В прошлые годы стартовая стоимость составляла $850. Это цены разных периодов; актуальная стоимость конкретной квартиры зависит от этажа, ориентации и планировки. Условия могут меняться застройщиком, поэтому цену и наличие квартиры следует уточнять на момент бронирования.
Условия покупки и финансирование
Квартиру в жк batumi central residence можно купить в рассрочку или оформить ипотеку от TBC Bank. Первоначальный взнос — от 15%, ставка начинается от 9,9% годовых, срок кредита — до 240 месяцев. Банк оценивает платёжеспособность и кредитную историю заёмщика, поэтому условия могут различаться.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия покупки, цены и сроки сдачи могут быть изменены застройщиком. Финансовые инструменты (ипотека) предоставляются банками-партнерами на условиях, соответствующих вашей кредитной истории.
Правовые аспекты покупки для иностранцев
Иностранцы могут купить недвижимость в Грузии по загранпаспорту; дополнительные документы не требуются. Дистанционная сделка включает несколько этапов:
- Резервирование квартиры.
- Проверка юридической чистоты объекта через публичный реестр (napr.gov.ge).
- Подписание договора купли-продажи у нотариуса — в том числе по доверенности.
- Регистрация права собственности в Национальном агентстве публичного реестра.
При сделке возможны налоги: ежегодный налог на имущество в размере 0,05–1% от кадастровой стоимости и налог с продажи при переуступке.
FAQ по жилому комплексу Batumi Central Residence
Сдача Batumi Central Residence запланирована на 4 квартал 2027 года. Комплекс от застройщика Qualit Towers находится в продаже. Доступны квартиры площадью 41–84 м² в состоянии «чёрный каркас». Иностранцы могут оформить покупку дистанционно по загранпаспорту. Ипотеку предоставляет TBC Bank на условиях, зависящих от кредитной истории.